निर्माण वित्तपोषण विकल्प - अनुभव / सिफारिशें

और तुम्हारा क्या ख्याल है छोटे क़र्ज़ के साथ वेरिएंट 2 के बारे में। क्या मेरा विचार सही है कि यह संभव है?

जैसा कि कहा गया है, हमारे पास वास्तव में ज्यादा शानदार आदतें नहीं हैं। शायद अगर मैं आपकी प्रतिक्रियाओं से परखूं तो ये बहुत उदार आकलन है।

वैसे भी, छुट्टियों के लिए सालाना 5400€, अन्य कार्यक्रमों के लिए 3600€, तीन लोगों के कपड़ों के लिए उतना ही... यह मैं पहले से ही बढ़िया बजट मानता हूं।
और 4€/m² घर के अतिरिक्त खर्च भी एक रिजर्व के साथ हैं - कम से कम जितना मैंने समझा है। आधा "असली" अतिरिक्त खर्च और बाकी रिजर्व के रूप में।

आपकी आय (काम/कंपनी) आपने नहीं बताई या मैंने ध्यान नहीं दिया। इस पर ज्यादा कुछ नहीं कहा जा सकता कि आप कम किस्त के साथ, लेकिन कंपनी से होने वाली आय के बिना, कैसे चल पाएंगे। इसमें दोनों के फायदे और नुकसान हैं: आपके पति अभी एकल कमाऊ हैं, यदि वह बंद हो जाए तो आपकी समस्या हो सकती है। क्या उस कंपनी का अभी भी अस्तित्व है, तो दूसरा सहारा होगा, पर दूसरी ओर, कंपनी से होने वाली आय को एक कर्मचारी स्थिति जैसी निश्चितता नहीं माना जा सकता, और आपको बहुत अधिक किस्त का बोझ उठाना होगा।

तुम्हारे पति इस समय परिवार के एकमात्र कमाने वाले हैं, अगर वो बंद हो जाए तो - आपके पास एक समस्या होगी।

जीवन बस ऐसा ही है। लेकिन अगर आप हर चीज़ को "क्या हो सकता है" से जोड़ते रहेंगे, तो जीवन मज़ेदार नहीं रहेगा।

जीवन ऐसा ही है। लेकिन अगर आप हर चीज़ के साथ "क्या हो सकता है" लगाते हैं, तो जीवन मज़ेदार नहीं रहता

हाँ, मैं भी तुम्हारे साथ सहमत हूँ। लेकिन अगर बैंक वालों ने ऐसा सोचा और ये सवाल उठाया तो?

यहाँ डॉ. क्लेन का वह सारांश है जिसका मैं उल्लेख कर रहा हूँ:

भूमि कर	37.50 €	450 €	सार्वजनिक
कचरा शुल्क	12.50 €	150 €	सार्वजनिक
सड़क सफाई	25 €	300 €	सार्वजनिक
पानी (शौचालय सहित)	35 €	420 €	सार्वजनिक
हीटिंग	162.50 €	1,950 €	निजी
हीटिंग रखरखाव	33 €	400 €	निजी
बिजली	100 €	1,200 €	सार्वजनिक या निजी
बीमा	33.33 €	400 €	निजी
गैस			सार्वजनिक या निजी
दूरसंचार	30 €	360 €	निजी
चिमनी साफ़ करने वाला	6.66 €	80 €	निजी
कुल	485.49 €	5,830 €	-
प्रतिघटक मी² लागत	3.24 €	38.86 €

P.S. और मैंने देखा है कि शायद उस उदाहरण में हीटिंग लागत कुछ अधिक बताई गई है यदि कोई वॉर्म पंप सिस्टम इस्तेमाल करने का लक्ष्य रखता है।

केवल तभी नहीं। क्या सूची में लागत मासिक होनी चाहिए?? हमारे पास गैस हीटिंग है और हम गैस के लिए मासिक 60 € देते हैं, साथ ही चिमनी साफ़ करने वाले के लिए वार्षिक 50 € और हर 2 साल में लगभग 100 € की रखरखाव होती है। वे 162.50 € प्लस 33 € रखरखाव पर कैसे पहुँचे? यह तो पागलपन है।
बिजली के लिए भी 100 € मासिक खर्च बहुत अधिक है। हम भी 60 € देते हैं और हम ठीक तरह से काम चला लेते हैं। और हम कम बिजली भी नहीं इस्तेमाल करते हैं।

सड़क सफाई के लिए हमें यहाँ कुछ भी नहीं देना पड़ता।

ठीक है। तो मैं राहत महसूस करता हूँ कि हमने स्पष्ट रूप से बहुत उदारता से गणना की है।

मेरे पास एक और सवाल है। स्पार्कासे में हमें न केवल "शानदार" शर्तें मिलीं, बल्कि यह जानकारी भी दी गई कि एक संभावित ऋण चुकौती दर परिवर्तन वास्तव में केवल एक मिथक है और स्पार्कासे में सामान्यतः संभव नहीं है। कम से कम योजना के अनुसार नहीं। क्या यह बकवास है या इसमें कोई सच्चाई है?

हाँ, मैं भी आपकी बात मानता हूँ। लेकिन यदि बैंक वाले ऐसा सोचें और प्रश्न इस तरह उठाएँ तो क्या होगा?

तो शायद 50% से ज्यादा वित्तपोषकों को समस्या होती, क्योंकि "आदमी काम करता है, महिला बच्चे सँभालती है" मॉडल अभी भी बहुत प्रचलित है। इसलिए इस बात की चिंता मत करो।

मेरी एक और प्रश्न है। स्पार्कासे में हमें सिर्फ "शानदार" शर्तें ही नहीं मिलीं, बल्कि यह भी जानकारी मिली कि संभावित टिलगुंगससट्ज़चवेल (भुगतान दर परिवर्तन) असल में एक मिथक है और स्पार्कासे में मूलतः संभव नहीं है। कम से कम योजनाबद्ध तरीके से नहीं। क्या यह बकवास है या इसमें कुछ सच्चाई है?

यह बकवास है। संभावित टिलगुंगसवेल अब आम है (यदि इच्छुक हों) और इसे या तो अलग से कीमत दी जाती है या यह पहले से शर्तों में समाहित होता है।