बड़े परिवार के घर के निर्माण हेतु वित्तपोषण

आप मोटे तौर पर 5% की वार्षिकी मान सकते हैं। यदि आप 1500 यूरो/महीना किस्त सहने और देने में सक्षम हैं, तो संभव ऋण राशि 1500 यूरो/महीना * 12 / 0.05 = 360,000 यूरो होगी।

यदि मैं मानसिक रूप से 150,000 यूरो की शेष ऋण राशि घटाऊं और 200,000 यूरो की बिक्री आय जोड़ूं, तो 410,000 यूरो का अंतर निकलता है। कुछ 10,000 यूरो ऊपर-नीचे (नई ब्याज दर, बिक्री आय)।

इस अंतर को फिर से चरणबद्ध करना होगा:
1. नई घर के लिए आवश्यक सब कुछ।
2. संभावित ऋण पुनर्गठन लागतें
3. संभवतः पुराने से नए घर में संक्रमण के लिए खर्च।

पहले बिंदु पर यहाँ नियमित रूप से बहुत चर्चा होती है। अन्य बिंदुओं के बारे में मुझे कोई सही कल्पना नहीं है कि यह कितना हो सकता है...

सुपर, यह मेरी मदद पहले ही कर चुका है! फिर लक्षित संख्या बिल्कुल अधिक नहीं है। ज़ाहिर है, जल्दी ही 50,000 और जुड़ सकते हैं, लेकिन लगभग 200,000 के घर की कीमत, 100,000 यूरो अतिरिक्त लागत और बुनियादी ढांचे के लिए, और 60,000 यूरो की ज़मीन सहित अतिरिक्त लागतों के साथ, हम 400,000 तक अभी भी एक भत्ता रखते हैं।

वर्तमान घर के बारे में: इसी तरह के घर यहाँ इस समय 250,000 से ऊपर की कीमतों पर कुछ ही दिनों में बिक जाते हैं। मुझे लगता है कि 200,000 निश्चित रूप से संभव है, हमारे घर के लिए शायद उससे भी ज्यादा। यह शहर में है, लेकिन हरे-भरे इलाके में, अच्छी स्थिति में और अच्छी जगह पर...

आप लोग Wohnriester के बारे में क्या सोचते हैं? मुझे कहना होगा, मैं अभी भी इस उत्पाद को समझ नहीं पाया हूँ।

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बच्चों की संख्या के मामले में वॉन्हिरीस्टर वाकई एक विचार करने योग्य विकल्प है, क्योंकि कम प्रयास में बहुत सारी सब्सिडी प्राप्त की जा सकती है। बस स्पार्कासे से एक विकल्प बिना और एक विकल्प के साथ निकालवा लें; लोन अवधि के दौरान वॉन्हफेरकोन्टो की गणना सहित।

हमारे मामले में केवल एक बच्चे के साथ, वॉन्हफेरकोन्टो कुल मिलाकर 170,000 तक बढ़ेंगे, जिन्हें फिर कर योग्य माना जाएगा।

लेकिन सब्सिडी और उच्च कर लाभों के कारण, हम रीस्टर के बिना विकल्प की तुलना में लगभग 6 साल पहले ही समाप्त कर पाएंगे।

मुझे उम्मीद है कि 6500 नेटो में कोई [Kindergeld] शामिल नहीं है।

अन्यथा कुछ महत्वपूर्ण सवाल हैं। एक वास्तव में बड़ा घर (5 बच्चों वाले कमरे) 300k के करीब भी संभव नहीं है। या आप खुद बनाना चाहते हैं?! साथ ही घरेलू स्थिति अस्पष्ट है? आय अधिक लेकिन डिस्पो... यह सही नहीं है।

मेरी सलाह है: कुछ साल वास्तव में बचत करें और देखें क्या संभव है। शांति से अपना वर्तमान घर बेचें.. इसका मूल्य गिरना संभव नहीं है। दबाव में न बेचें.. आवश्यक हो तो अस्थायी रूप से किराए के मकान में रहें? मुझे कुछ जानकार लोग जानते हैं जिन्होंने ऐसा किया है। सब कुछ संभव है।

ध्यान दें कि आपकी संपत्ति की बिक्री से होने वाला लाभ आपके कर योग्य आय में जुड़ जाएगा और इसके साथ-साथ आयकर दर बढ़ जाएगी और लाभ को इस कर दर के अनुसार कर मुक्त किया जाएगा।

सही नहीं, खुद के उपयोग वाला आवास संपत्ति को बिना लाभ पर कर चुकाए बेचा जा सकता है।

मालिक बिक्री से पहले भी दस वर्षीय सट्टा कर अवधि समाप्त होने से पहले सट्टा कर से बच सकता है, यदि उसने कम से कम बिक्री के वर्ष और उससे पहले के दोनों वर्षों में खुद संपत्ति का उपयोग किया हो

स्रोत: Finanztip