PH0110
05/02/2016 13:37:52
- #1
नमस्ते,
मेरे पास भवन वित्तपोषण के संबंध में एक प्रश्न है। स्थिति का संक्षिप्त विवरण।
मेरी प्रेमिका और मैं एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं। मेरे पास पहले से ही कुछ स्व-पूंजी है, मेरी प्रेमिका के पास अभी तक अपने अध्ययन के कारण बचत करने का कोई मौका नहीं मिला है। मैं सैद्धांतिक रूप से अकेले 100% वित्तपोषण कर सकता हूँ, लेकिन मेरी प्रेमिका ऐसा नहीं चाहती। वह संपत्ति का वित्तपोषण साथ में करना चाहती है। दोनों के 50% - 50% वित्तपोषण का तरीका भी काम नहीं करता, क्योंकि जैसा कि कहा गया है, उसके पास अभी कोई स्व-पूंजी नहीं है। इसलिए वह एक दूसरे प्रतिशतात्मक हिस्से के साथ वित्तपोषण करना चाहती है। यह लचीला होना चाहिए ताकि हर कोई अपनी मर्जी से अतिरिक्त भुगतान कर सके।
कानूनी दृष्टि से यह स्थिति कैसी होगी, जब दोनों साझेदार बैंक में हस्ताक्षर कर चुके हों, और एक भुगतान नहीं कर सके/चाहे। बैंक तर्कसंगत रूप से दूसरे क्रेडिटकर्ता से वसूली करेगा। यह समझ में आता है। लेकिन अगर रिश्ता (विवाहित नहीं) टूट जाता है, और संयुक्त वित्तपोषण खाते पर असमान राशि जमा हुई है। उदाहरण के लिए मैं 75% और प्रेमिका 25% भुगतान करती है। क्या उसे पहले से भुगतान किए गए 25% को पूरी तरह वापस लेने का अधिकार होगा? (मेरी राय में इस प्रकार वह इस दौरान मुफ्त में संपत्ति में रही) या बैंक स्वचालित रूप से स्थानीय बाजार किराए के अनुपात में कुछ राशि रख लेगा, या उसे बैंक के साथ अपने अनुबंध से "मुक्त" होने के लिए भुगतान करना होगा? ---> भूमि रजिस्टर, नोटरीयल दस्तावेज़ और बैंक के संदर्भ में स्थिति कैसी होगी?
पहले से ही आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!
मेरे पास भवन वित्तपोषण के संबंध में एक प्रश्न है। स्थिति का संक्षिप्त विवरण।
मेरी प्रेमिका और मैं एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं। मेरे पास पहले से ही कुछ स्व-पूंजी है, मेरी प्रेमिका के पास अभी तक अपने अध्ययन के कारण बचत करने का कोई मौका नहीं मिला है। मैं सैद्धांतिक रूप से अकेले 100% वित्तपोषण कर सकता हूँ, लेकिन मेरी प्रेमिका ऐसा नहीं चाहती। वह संपत्ति का वित्तपोषण साथ में करना चाहती है। दोनों के 50% - 50% वित्तपोषण का तरीका भी काम नहीं करता, क्योंकि जैसा कि कहा गया है, उसके पास अभी कोई स्व-पूंजी नहीं है। इसलिए वह एक दूसरे प्रतिशतात्मक हिस्से के साथ वित्तपोषण करना चाहती है। यह लचीला होना चाहिए ताकि हर कोई अपनी मर्जी से अतिरिक्त भुगतान कर सके।
कानूनी दृष्टि से यह स्थिति कैसी होगी, जब दोनों साझेदार बैंक में हस्ताक्षर कर चुके हों, और एक भुगतान नहीं कर सके/चाहे। बैंक तर्कसंगत रूप से दूसरे क्रेडिटकर्ता से वसूली करेगा। यह समझ में आता है। लेकिन अगर रिश्ता (विवाहित नहीं) टूट जाता है, और संयुक्त वित्तपोषण खाते पर असमान राशि जमा हुई है। उदाहरण के लिए मैं 75% और प्रेमिका 25% भुगतान करती है। क्या उसे पहले से भुगतान किए गए 25% को पूरी तरह वापस लेने का अधिकार होगा? (मेरी राय में इस प्रकार वह इस दौरान मुफ्त में संपत्ति में रही) या बैंक स्वचालित रूप से स्थानीय बाजार किराए के अनुपात में कुछ राशि रख लेगा, या उसे बैंक के साथ अपने अनुबंध से "मुक्त" होने के लिए भुगतान करना होगा? ---> भूमि रजिस्टर, नोटरीयल दस्तावेज़ और बैंक के संदर्भ में स्थिति कैसी होगी?
पहले से ही आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!