टरनकी ठोस घर का निर्माण लागत

हमारी हैनोवर के पास की निर्माण कंपनी ने भी हमारा घर चाबी-सब तैयार के लिए 148900 में पेश किया। निर्माण सेवा विवरण में कुछ भी नहीं छूटा था, सिवाय हमारे विशेष आंतरिक सजावट के [emoji6]
Kfw70 के साथ, नियंत्रित आवास हवादारी, फर्श हीटिंग, फॉइल लगे हुए खिड़कियाँ, बेहतर मिनरल प्लास्टर और ऐसी ही "छोटी-छोटी चीजें" जोड़कर हम 190000 पर पहुँच गए, साथ ही अतिरिक्त इलेक्ट्रिक, सैनिटरी और टाइल लगाने वाले के खर्च।
चाहे जो भी हो... यह निर्माण स्थल जर्मनी में सबसे सस्ता स्थानों में से एक है और शायद केवल ब्रांडेनबर्ग इसे पीछे छोड़ सकता है।

मेरे लिए भ्रमित करने वाली बात यह है कि आपकी जगह पूरी पहली मंजिल की फर्श सामग्री शामिल होनी चाहिए। आमतौर पर केवल नमी वाले और गीले क्षेत्रों में ही यह शामिल होती है।

चूंकि आपने बिल्कुल भी नहीं लिखा कि क्या आप हर कमरे को LAN से लैस करना चाहते हैं या यह निर्माण सेवा विवरण में शामिल है, इसलिए यह भी कहा नहीं जा सकता कि अंत में आपके लिए प्रति वर्ग मीटर मूल्य क्या निकलता है।
सेटेलाइट सिस्टम, कई स्विच सर्किट और सॉकेट, बाहरी प्रकाश व्यवस्था, KNX और इसके जैसे बिना, इलेक्ट्रिक में 3-5000 अतिरिक्त हो सकते हैं।
इसलिए: निर्माण सेवा विवरण ठीक है, लेकिन जब आप काम में लगे होते हैं, तो कई ऐसी चीजें गायब होती हैं जो आप चाहते हैं या जिन्हें जरूरत होती है।

और आपकी शुरुआती सवाल के लिए, कि 240/259000 कैसे आता है: अनुभव से कहा जा सकता है कि ये व्यक्तिगत विशेषताएँ शामिल हैं। मानक निर्माण सेवा विवरण के साथ कोई भी संतुष्ट नहीं होता, जब वह वित्तीय रूप से सक्षम हो, ताकि औसत का सहारा ले सके।
चूंकि आप केवल एक बार निर्माण करते हैं...

ने मेक्लेनबर्ग-पूर्व पोमरेन ने जीत हासिल की

TE के लिए।
जब हम 2016 के वसंत में निर्माण की स्पष्ट योजना बना रहे थे, तो मेरे एक दोस्त, जो निर्माण उद्योग से है, ने मुझे कहा 100 वर्ग मीटर के लिए 300 (बहुत महंगा) जमीन सहित। मैंने उसे कहा, यह संभव नहीं है, हमारे पास इतना पैसा नहीं है। हमारे पास 200 है और जमीन के लिए 70। तो...
हम बैठ गए और एक योजना बनाई। जरूरी, अच्छा होगा, अनावश्यक।
जरूरी में ऐसे चीजें आईं जैसे जमीन के स्तर पर, तहखाने के विकल्प के रूप में चलने योग्य फर्श असली सीढ़ी के साथ, गेस्ट WC, फर्श के बराबर शॉवर, हाउसहोल्ड रूम पीछे दरवाजे के साथ, अलग रसोई, लिविंग रूम में नहीं। मोनोलिथिक दीवार, कोई WDVS नहीं, तीन गुना कांच। अच्छा होगा में रंगीन खिड़कियां, क्लिंकरिंग, शेड की जगह गैरेज, फ्लोरहीटिंग। अनावश्यक में रोलर्स, ग्लेज़ड रूफ टाइल्स, महंगी बाड़।
आकार हमने लगभग 110 वर्ग मीटर तय किया, लिविंग रूम, बेडरूम, गेस्ट रूम, ऑफिस, रसोई, बाथरूम, हाउसहोल्ड रूम, गेस्ट WC।
इसे एक लेआउट के रूप में लेकर हमने BU और हाउसबॉइल्डिंग कंपनियों के साथ बातचीत की और जल्दी समझ गए कि बजट फूलने वाला है। आखिरकार, क्लिंकरिंग को हटा दिया गया, रंगीन खिड़कियां भी। कमरे का प्रोग्राम जस का तस रहा, गैरेज की अनुमति मिली, फ्लोरहीटिंग भी, अंत में हम लगभग 285 (संपूर्ण बाहरी सुविधाओं सहित) पर पहुंचे।
जिसमें से लगभग 70 जमीन के लिए है। हमने हमेशा यह सुनिश्चित किया कि निर्माण के दौरान निर्माण सेवा विवरण के करीब रहें, विशेष इच्छाओं को कार्यात्मक और किफायती तरीके से पूरा करें। कार्स्टन

मैं तुम्हारा Vorgehen पूरी तरह सही मानता हूँ ।
जरूरी हैं कार्यात्मक कमरे, रसोई, पर्याप्त संख्या में सॉकेट, कुछ बड़े खिड़कियां अधिक रोशनी के लिए, जिससे कुछ QM कम होने के बावजूद जीवन की गुणवत्ता बढ़ती है, और और भी बहुत कुछ।
बहुत सी इच्छाएं जैसे बड़ी गैरेज, तहखाना, अत्यधिक बड़े विश्राम स्थल, कई 3-अक्षर वाले अपग्रेड जैसे KfW या KNX घर की चाह को महंगा बनाती हैं।
यह "हम केवल एक बार बनाते हैं" और हर संभावना के लिए एक (एकल) निर्माण जैसे उदाहरण के लिए साल में एक बार छुट्टी के दौरान हीटिंग का स्वचालित स्विच, आराम के लिए दो बार चूल्हा जलाना, Spargel के लिए स्टीम कुकर को तीन बार चलाना और साल में 4 बार होम ऑफिस, 5 बार साल में सोने वाले मेहमान (इसलिए एक अतिथि कक्ष), और साल में 6 बार बारिश (इसलिए कारपोर्ट से सीधे प्रवेश) जब आप घर लौटते हैं, यह सब घर बनाने को महंगा बनाता है।
तहखाने में एक शौकिया कमरा अव्यवस्थित होता है, Advent के दिनों में आप सॉकेट विस्तार ले सकते हैं, KNX की खिलवाड़ केवल घर के मालिक द्वारा संचालित हो सकती है, कांच के सीढ़ियाँ हमेशा गंदी दिखाई देती हैं... आप जीवन को भी मुश्किल बना सकते हैं [emoji6]
लेकिन मैं समझ सकता हूँ, अगर कोई कुछ अच्छे-से-होने वाली चीज़ें लेना चाहता है। और बहुत से लोग ऐसा कर सकते हैं।
बहुत कम अनुशासित होते हैं, और अगर कोई है, तो साथी की राय वही नहीं हो सकती [emoji6]
इसके अलावा, फर्क करना चाहिए: ग्रामीण घर बनाना संभवतः एक स्टॉकिंग रूम और घरेलू जिम के लिए जगह शामिल करता है, जबकि शहरी इंफ्रास्ट्रक्चर में इसकी जरूरत नहीं होती। इसके अलावा ऐसे कई लोग हैं जो अपनी शामें घर पर परिवार में बिताते हैं बजाए अन्य क्लबों में। इसलिए परिवार के व्यक्तिगत सदस्यों के लिए अधिक विश्राम स्थलों की आवश्यकता होती है।

फोरम निर्णय नहीं ले सकता, लेकिन संकेत दे सकता है कि अंत में हमेशा कैटलॉग-बेसिक कीमत से अधिक भुगतान करना पड़ता है।

यह वाक्य कि कैटलॉग की कीमत पर्याप्त नहीं है, बिल्कुल सही है। हालांकि, मुझे ऐसा लगता है कि बड़े जैसे Heinz von Heiden या Viebrockhaus या Town & Country या xy अंतिम कीमत से स्थानीय निर्माणकर्ता की तुलना में अधिक स्पष्ट रूप से भिन्न हैं। स्थानीय निर्माणकर्ता आमतौर पर मूल कीमत में ही रहने योग्य मानक प्रदान करता है। शुरू में यह थोड़ा महंगा लगता है, लेकिन अंत में यह सस्ता पड़ता है, खासतौर पर क्योंकि यह निर्माणकर्ता मालिकों को नमूना केंद्रों में नहीं बांधता जहां अतिरिक्त शुल्क अधिक संकलित किया जाता है। उदाहरण के लिए, फ्लोरिंग हम हैरी से ल्यूबेक में खुद चुन सकते थे, निर्माणकर्ता ने ऑर्डर दिया, और अपने कुल थोक छूट का 10% हमें वापस दिया।
कार्स्टेन

मैं अभी Heinz von Heiden और Town & Country को Viebrockhaus के साथ एक ही साँस में नहीं लेता।

मुझे लगता है कि छोटे स्थानीय अधिक लचीले होते हैं और बेहतर आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं। कुछ सामान्य Unternehmer भी हैं जो ग्राहक के लिए उचित कटौतियाँ करते हैं, जब वह कुछ निर्माण सेवा विवरण से हटाता है।

हालांकि एक घर बनाने वाले को पहले से सोचना चाहिए कि उनके लिए व्यक्तिगत मानक क्या है।

शायद पहले नजर में जो अधिक महंगा प्रदाता है, वह अंत में सस्ता हो सकता है।
अगर सस्ता वाला सब कुछ देता है जो आप चाहते हैं तो क्यों नहीं।