नमस्ते,
कुल मिलाकर यह बताना कि सब कुछ लगभग कितना खर्च आएगा, बहुत मुश्किल है क्योंकि लागत के लिए योजना/जमीन का आकार निर्णायक होता है।
मैं सभी कामों को अलग-अलग देता हूँ और मैं अब तक एक जीयू की तुलना में सस्ता पड़ता हूँ। मेरी राय में, आपको हमेशा निम्नलिखित पहलुओं को ध्यान में रखना चाहिए:
- आपको अक्सर खुद काम करना पड़ता है, क्योंकि इंटरफेस पर कभी-कभी ऐसी समस्याएं आ जाती हैं जिनका आपने अंदेशा नहीं लगाया होता। यदि आपके हाथ कमजोर हैं, तो यह मुश्किल हो सकता है।
- हर काम को देने पर आपको बहुत शोध और समय लगाकर अनुभव प्राप्त करना पड़ता है। कारीगर उन ग्राहकों को पसंद नहीं करते जिनके पास कोई दक्षता नहीं होती। पेशेवर अनुरोधों पर जल्दी कार्य किया जाता है और केवल अर्जित ज्ञान से ही प्रस्तावों की तुलना और बातचीत संभव होती है।
- हर कारीगर अपनी गुणवत्ता को सर्वोत्तम बताता है। आपको अच्छा/खराब काम पहचानने में सक्षम होना चाहिए। यहाँ भी शोध करें, अन्य लोगों/कंपनियों से बात करें और अन्य निर्माण स्थलों पर जाएं।
- यदि आप काम को अलग-अलग देते हैं, तो आमतौर पर आप सबसे सस्ते विकल्प का चुनाव नहीं करते क्योंकि आप इस पर ध्यान देते हैं। अक्सर आप कुछ अतिरिक्त लेते हैं जो जीयू में शामिल नहीं होते। मैं इसे सकारात्मक मानता हूँ।
- हर जीयू लगभग हर काम पर 15% मार्जिन जोड़ता है। यहाँ काफी बचत की संभावना है।
- कंपनियों की तुलना में भी काफी बचत हो सकती है। कई कामों में मैंने समान सेवा पर कई हजार यूरो बचाए क्योंकि मैंने कई कंपनियों की तुलना की। मुझे लगता है कि जीयू अंततः कंपनियों की तुलना उस तरह नहीं करता जैसा आप खुद करते हैं।
- यदि आप कामों को भूल जाते हैं या इस तरह की कोई गलती होती है, तो लागत जल्दी से बढ़ सकती है।
कुल मिलाकर मैं कहूँगा कि यदि आप सभी काम खुद देते हैं तो 20-30% बचा सकते हैं, लेकिन समय जरूर बहुत लगता है। मैंने एक साल (लगभग रोज़ 4 घंटे) योजना और शोध में लगाया जब तक खुदाई शुरू नहीं हुई।
और आपका नींव का कार्य पहले ही महंगा है।
मैं इसे 100% सही मानता हूँ।
हमने सभी काम खुद ही दिए। पूरा घर योजना भी हमसे आई थी।
यदि आप केवल एक घर चाहते हैं और "स्टैंडर्ड" घर पर्याप्त है, तो जीयू सबसे सुरक्षित विकल्प है।
चूंकि हमने अपनी परियोजना में कई विशेष समाधान शामिल किए हैं, जिन्हें जीयू करना पसंद नहीं करते जैसे कि एल्युमिनियम खिड़कियाँ, सभी खिड़कियाँ 2.4 मीटर ऊँची, बड़े अंदरूनी दरवाज़े छत तक की पट्टी के साथ, अंदर चूना पुताई, बाहर झाड़ू बनावट, एयर कंडीशनिंग, स्टिक पारके + 120x120 टाइलें... आदि, इसलिए व्यक्तिगत ठेके ही एकमात्र तरीका था जिससे हम घर को हमारे लिए किफायती बना सके।
हम अपने बजट में रहे।
निश्चित ही योजना और समन्वय का प्रयास कम नहीं आंकना चाहिए। यह पिछले 2 वर्षों से मेरा शौक रहा। यह बहुत लाभदायक रहा और हमें गर्व है कि हमने खुद कुछ बनाने में सफलता प्राप्त की।