सीमा निर्माण के लिए अस्थायी सहमति, क्या वापसी का अधिकार आवश्यक है?

एक विराम पर आधारित निर्माण दायित्व संरचना के मूल स्वरूप के विपरीत होता है। यह हमेशा भवन स्वामित्व से जुड़ा होता है और कभी भी व्यक्तियों से नहीं। वास्तव में, व्यक्तियों से जुड़ाव को ठीक उसी तरह से बाहर रखा जाना चाहिए और इसका कानूनी प्रभाव भी तीसरे पक्षों के खिलाफ सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

अंत में, यह कोई मायने नहीं रखता। यदि आप किसी ऐसे विधिवेत्ता को भी पाते हैं जो इसे इस प्रकार से अभिव्यक्त करता है, तो आपको एक ऐसा कर्मचारी चाहिए जो इसे स्वीकार कर सके। चूंकि कर्मचारी या निर्माण नियम कार्यालय मुकदमे के मामले में प्रतिवादी होते हैं, इसलिए यह बहुत संभावना नहीं है।

पूरी चर्चा इसलिए कम महत्वपूर्ण है जब तक आप निर्माण नियम कार्यालय का आकलन न जानें।

ऐसे छत वाले आंगनों में स्वाभाविक रूप से उच्च मुकदमेबाजी की संभावना होती है। पहले इसे अधिक लचीले ढंग से संभाला जाता था, लेकिन अब मामले/निर्णय हंटरटुपफिंगेन में भी ज्ञात हैं, इसलिए मैं मानता हूं कि इसे केवल निर्माण दायित्व के माध्यम से सुरक्षित किया जा सकता है।

सादर
डिर्क ग्राफे

तो सवाल यह होगा कि क्या ऐसा कोई काम वापस लेने पर किया जा सकता है?

बहुत मोटे तौर पर, संबंधित राज्य के भवन नियम के अधीन:

1. हाँ-नहीं।
इसे किया जा सकता है - लेकिन केवल समय सीमा तक।

न्यायालय की सामान्य मान्यता:
सीमांत निर्माण के लिए सहमति का वापस लेना संभव है - लेकिन केवल उस समय तक जब तक कि निर्माण आवेदन पहुँच न जाए (कम से कम दृष्टिकोण: निर्माण कानून के जारी होने तक)।

परिणाम: उसके बाद वापस लेना संभव नहीं है!

2.
याद रखें: केवल एक गैराज (अकेला) ही सीमांत निर्माण के लिए विशेषाधिकार प्राप्त है। यह प्रमाणीकरण की विशिष्टता (पड़ोसी की सहमति के बिना) तभी खो देता है जब गैराज के ऊपर कोई उपयोग भी जोड़ा जाता है। परिणाम: दूरी नियम या सहमति आवश्यक होती है। और पड़ोसी की सहमति यह सुनिश्चित नहीं करती कि इसे ऐसा ही मंजूर किया जाएगा। अधिकारी उदाहरण के तौर पर, पूर्वाग्रह मामलों को रोकना चाह सकते हैं।

3.
संकल्पनात्मक:
निर्माण जिम्मेदारी: सार्वजनिक-कानूनी दायित्व है जो भू-स्वामी की ओर से निर्माण प्राधिकारी के प्रति होता है (यह दो पक्षों के बीच नागरिक कानूनी समझौता नहीं है!)।

भूमि सेवा: यह लाभार्थी भू-स्वामी को नागरिक कानूनी सुरक्षा प्रदान करती है, § 1018 निर्माण कानून। क्षेत्र सेवा, निर्माण जिम्मेदारी के विपरीत, भू-स्वामित्व रिकॉर्ड में दर्ज की जा सकती है।

इसलिए BL और GDB एक साथ हैं।

4. पड़ोसी की सहमति निर्माण जिम्मेदारी की छोटी बहन है। इसके द्वारा प्रस्तुत योजना के लिए सहमति दी जाती है। कानूनन कुछ विवाद है कि क्या यह अधिकार-त्याग है। इसके औपचारिक और मटेरियल प्रभाव हैं:

[*]कड़ाई से कहें तो पड़ोसी की सहमति एक पूर्व-स्वीकृति है जो किसी अभी अस्तित्व में नहीं आई निर्माण अनुमति के ख़िलाफ़ कानूनी उपायों से त्याग करती है। यदि पड़ोसी दिए गए सहमति के बावजूद बाद में निर्माण अनुमति के खिलाफ कार्रवाई करता है (आपत्ति, मुकदमा), तो उस आवेदन को (आपत्ति, मुकदमा) अस्वीकार कर दिया जाना चाहिए।

[*]वस्तुनिष्ठ कानूनी रूप से, पड़ोसी की सहमति के कारण, पड़ोसी की रोकथाम के अधिकार का अंत भी होता है। यह अधिकार हानि व्यक्ति-विशिष्ट नहीं है और स्थायी होती है, अर्थात् एक बार दी गई और प्रभावी सहमति की घोषणा आगामी सभी कानूनी उत्तराधिकारियों के लिए बाध्यकारी होती है। सार्वजनिक भवन कानून (= निर्माण कानून) भू-स्वामित्व आधारित है, व्यक्ति आधारित नहीं। वसीयत/खरीदार नई निर्माण अनुमति का आवेदन नहीं करता।

5. विशेष स्थितियों में पड़ोसी की सहमति का प्रभाव स्वामित्व परिवर्तन के मामले में होता है: एक बार जब यह भवन निरीक्षण प्राधिकारी के पास पहुंच जाती है, तो यह सहमति भविष्य में संभावित खरीदार या कानूनी उत्तराधिकारी के पक्ष और विरोध दोनों में प्रभावी होती है। क्योंकि: पूर्ववर्ती की निर्माण अनुमति आमतौर पर एक महीने बाद स्थायी हो जाती है।