सीमावर्ती निर्माण - बदसूरत घर की पिछली दीवार छिपाएं

  • Erstellt am 17/08/2020 20:32:26

Pinky0301

22/08/2020 17:07:03
  • #1
तुम इसका क्या मतलब निकालते हो? क्या एक पेड़ पूरी दीवार को छुपाने के लिए बहुत पतला है?
 

11ant

23/08/2020 21:10:03
  • #2

मैं इसे एक प्रश्न चिह्न से समझता हूँ।
 

moHouse

23/08/2020 22:34:44
  • #3


हम्म... ठीक है।
शायद मैंने बहुत ज्यादा तार्किक सोच से खुद को प्रभावित कर लिया।
मैंने खुद एक शुरुआती के रूप में महसूस किया है कि इसका आधार नहीं बनाया जा सकता।

बेबाउंग्सप्लान में बाउफेनस्टर कौन तय करता है?
मेरी समझ के अनुसार, मौजूदा अनबाउलास्ट के मामले में भी बाउफेनस्टर को एक अनबाउ के रूप में पहचाना जाना चाहिए।
 

11ant

24/08/2020 00:05:03
  • #4
यह सच है कि विशेषज्ञ मुझसे असहमत हो सकता है, लेकिन मैं कहूंगा: Bebauungsplan में Baufenster कोई गारंटी नहीं है, यानी Bebauungsplangeber ने पहले सभी Grundbuchakten की जांच नहीं की है, बल्कि parzellenspezifischen Baufenster (जहां उपलब्ध है) के साथ केवल यह बयान दिया है कि Bebauungsplangeber की इच्छा के अनुसार भवनों का संभावित स्थान केवल संबंधित Landesbauordnung के अनुसार Grenzabstand द्वारा सीमित नहीं होना चाहिए, बल्कि अधिक विशिष्ट रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए। einzelnen Grundstücke के लिए Baufenster वैसे भी सामान्य मामला नहीं हैं, इन्हें आमतौर पर केवल उन स्थानों पर पाया जाता है जहां Baulücken वाले क्षेत्र पुराने Bebauungsplan या अब तक §34 के तहत पुनः नियोजित किए जा रहे हैं (स्थापित भवनों की रूपरेखा के चारों ओर कल्पित सीमाओं के रूप में, और वास्तविक Baufenster से फिर Lückengrundstücke पर लागू किए जाते हैं)। इस संदर्भ में अन्य मामले के रूप में मैं केवल तब जानता हूं जब यह सुनिश्चित किया जाना होता है कि Nachbargebäude Baufluchtenversatz के द्वारा अधिक "पार्श्विक" प्रकाश व्यवस्था की अनुमति देते हैं। इन दोनों Sonderfällen को छोड़कर, मैं नए स्थापित Baugebiete में Baufenster को आम तौर पर parzellenübergreifend देखता हूं। Baufenstereinzeichnung से Abstandsflächenübernahmen के नकारात्मक निष्कर्ष की व्युत्पत्ति मैं अतिशयोक्ति मानता हूं।
 

Mickykitty

24/08/2020 14:58:57
  • #5
मेरे कानूनी समझ के अनुसार, मैं तुम्हारी धारणा से सहमत नहीं हूँ।

एक Bebauungsplan एक आधिकारिक नियमावली है।
नियमों के पदानुक्रम में नियमावली की स्थिति काफी निचली होती है, उसके ऊपर Verordnung (Bauordnung Nrw) है, उसके ऊपर Gesetz (Baugesetzbuch) होता है।
इसके अलावा यह लागू होता है: विशेष विधि (Satzung) सामान्य विधि (Bauordnung & Baugesetzbuch) से पहले होती है।
यहाँ तक कि यदि Satzung Verordnung के विपरीत भी हो (जो कि बहुत संभवतः नहीं है), तो भी Kommune (Planungs- und Genehmigungsinstanz) की इच्छा का पालन किया जाएगा, यदि घर Baufenster के अंदर बनाया जाए।

NRW में Bebauungspläne जिनमें Grundstück-स्पेसिफिक Baufenster होते हैं, वे नए विकसित क्षेत्रों के लिए भी आम थे।
Grenzbebauung Bebauungsplan के निर्माण के समय से ही मौजूद थी। यह यहाँ तक दर्शाई भी गई है।
Baufenster Grenzbebauung से 6 मीटर से अधिक दूरी पर है।
इसलिए मैं यहाँ कोई समस्या नहीं देखता हूँ।
 

moHouse

10/09/2020 12:57:15
  • #6
संक्षिप्त अपडेट: Grundstück पर किसी भी प्रकार का Baulasten नहीं हैं।
हम इसलिए उसी तरीके से निर्माण कर सकते हैं जैसा Bebauungsplan में Baufenster के साथ निर्दिष्ट है।

हमने अब अपनी सोच बदल ली है...हम ऊँची दीवार को "छुपाएंगे" नहीं। हम इसे अपने बगीचे की योजना में शामिल करेंगे। यह इसका हिस्सा है और हमारे दृष्टिकोण से इसे आकर्षक बनाता है।
 

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