बीमाओं का समापन, नए निर्माण में आदर्श समय कब है?

नमस्ते,

फिर से एक सवाल सभी के लिए, क्योंकि मेरा दिमाग अब धुंआधार हो रहा है ops:

हम निकट भविष्य में एक बिल्डर के माध्यम से एक टाउनहाउस (Reiheneckhaus) बनवाएंगे।
संलग्न भूमि हम शायद अक्टूबर 2015 के अंत तक खरीदेंगे। निर्माण की शुरुआत अगले साल फरवरी से होगी और पूरा होने का समय लगभग सितम्बर 2016 होगा।

1 - क्या हमें भूमि खरीदने के समय से घर और संपत्ति की देयता बीमा (Haus- und Grundbesitz Haftpflichtversicherung) की आवश्यकता है? क्या एक निजी देयता बीमा (Privathaftpflicht) तब तक संभावित नुकसान नहीं कवर करता जब तक घर निवासित न हो?

2 - क्या निर्माण शुरू होने से भवन बीमा (Gebäudeversicherung) जिसमें प्राकृतिक आपदा सुरक्षा (Elementarschutz) शामिल हो, करनी चाहिए? और क्या इससे नि:शुल्क आग कच्चा निर्माण बीमा (Feuerrohbauversicherung) का फायदा भी मिलेगा?

3 - क्या गृहसामग्री बीमा (Hausratversicherung) रहने की शुरुआत से करनी चाहिए? क्या इसे उसी बीमा कंपनी से लेना बेहतर होगा जो भवन बीमा करती है?

4 - क्या निर्माणकर्ता देयता और निर्माण कार्य बीमा (Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung) निर्माण शुरू होने से करानी चाहिए?

जैसा कि आप शायद देख सकते हैं, मेरे सिर पर घर और संपत्ति की देयता बीमा को लेकर कई सवाल हैं... नुकसान की स्थिति में भूमि खरीद और निर्माण की वास्तविक शुरुआत के बीच कौन जिम्मेदार होगा (हमारे मामले में लगभग तीन महीने का अंतर)?

शायद मुझे अनुशंसित बीमा कंपनियों के बारे में सीधे नहीं पूछना चाहिए, है ना? आखिरकार, हजारों अलग-अलग विकल्प/आधार/अनुभव हैं।

फिर भी, मुझे कुछ जवाबों की उम्मीद रहेगी।

ठंडी, वर्षा वाली बर्लिन से शुभकामनाएं

कृपया हमें पहले यह बताएं कि क्या यह वास्तव में एक बिल्डर है या शायद एक GU/GÜ?
आप खुद ही विरोधाभास कर रहे हैं, जिससे हमारे लिए सभी बिंदुओं पर सटीक उत्तर देना मुश्किल हो जाता है।

माफ़ करना, अगर मैं गलत या अस्पष्ट रूप से बात कर गया हूँ।
यह वास्तव में एक बिल्डर है। घर और जमीन इससे खरीदी जाती है।

फिर वह तारीख सही समय होती है जिसके बाद घर और संपत्ति का खतरा तुम्हारे ऊपर आता है। न कोई मिनट पहले और न ही बाद में।

इसलिए एक आग से अधूरी इमारत बीमा का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि तुम्हारे पास कोई अधूरी इमारत ही नहीं है।

और मकान बदलने से पहले कोई गृह-संपत्ति बीमा भी समझ में नहीं आता। आमतौर पर वर्तमान आवास की गृह-संपत्ति को ही साथ ले जाया जाता है, जिससे बातचीत के आधार पर मकान बदलना भी बीमा में शामिल हो जाता है।

और क्यों निर्माणकर्ता बीमा? तुम निर्माणकर्ता नहीं हो। और निर्माण कार्य बीमा? तुम्हारे पास कोई निर्माण स्थल ही नहीं है।

जानकारी के लिए धन्यवाद।

बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट के अनुसार, हमें निर्माण शुरू होने से पहले बिल्डर की जिम्मेदारी बीमा और निर्माण कार्य बीमा प्रस्तुत करनी होगी।

जमीन की खरीद, घर की खरीद और सह-मालिक समझौते की पुष्टि नोटरी के माध्यम से महीने के अंत में होगी (जब फ़ाइनेंसिंग सुनिश्चित हो जाएगी)।

यह एक क्षेत्र है, जहाँ कुल मिलाकर 27 डुप्लेक्स या टाउनहाउस बनाए जाएंगे।

फायर कच्चे निर्माण बीमा आमतौर पर भवन बीमा में बिना अतिरिक्त शुल्क के शामिल होता है, इसलिए भवन बीमा निर्माण शुरू होने से ही कराना होता है।

एक गृहस्थी बीमा तब घर में प्रवेश करने के बाद जोड़ी जाएगी।

क्या मेरी धारणा बिल्कुल गलत है?

लेकिन यह बात कि मुझे घर और संपत्ति की जिम्मेदारी बीमा करनी ही होगी, इसमें कोई शक नहीं है, है ना? क्योंकि लगभग तीन महीने के लिए हमारा एक खाली जमीन है...

क्या आपके पास एक ज़मीन है? सह-मालिक समझौता?

अब यह जटिल हो जाता है। WEG? किस लिए? कुछ निजी देयता बीमा भी ऐसी ज़मीनों को कवर करते हैं।

तो शायद यह पारंपरिक बिल्डर नहीं है?

सवालों के जवाब मांगते हैं।

बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट क्यों? बिल्डर से आप मूल रूप से एक तैयार घर का हिस्सा जमीन पर खरीदते हैं (भले ही वह अभी तक नहीं बनाया गया हो), यानी खरीद समझौता। और अब फिर भी एक निर्माण समझौता?

मैं भ्रमित हूँ।