सहयोग समझौता 2025, नए निर्माण के लिए वित्तपोषण

कभी भविष्य की दृष्टि इतनी अस्पष्ट नहीं रही जितनी अभी...

यह आजकल की हमेशा नकारात्मक सोच का एक कथन है, जैसे कि आज कभी भी सबसे खराब दिन हो... अरे बाप रे...
मैं स्वयं, और निश्चय ही हम अकेले नहीं हैं, मैंने हमेशा एक भविष्य की कल्पना की थी, जो कि हर बार 100% अलग साबित हुई। इसलिए "सामान्य स्थिति" यह नहीं है कि भविष्य का पूर्वानुमान लगाया जा सकता है, इस दृष्टि से आज भविष्य न तो ज्यादा बल्कि कम "सटीक" नहीं है, केवल व्यक्तिगत धारणा कुछ लोगों में बदलती है।

मुझे हमेशा मज़ेदार लगता है जब कोई सोचता है कि पुराने समय में लोग पूरा दिन बिना किसी परेशानी के केवल मधुर बूंद के सामने बैठे रहते थे। यह सोच हमारे मस्तिष्क की एक पुरानी चाल है, जिससे वह अपने स्वयं के, स्वयं जिम्मेदार "दर्द" को सहना आसान बनाता है और अपनी स्थिति की जिम्मेदारी हमेशा "दूसरों" पर डाल देता है।
व्यक्तिगत भविष्य स्वाभाविक रूप से "अस्पष्ट" है, सौभाग्य से, जैसा कि मैं मानता हूँ, मुझे केवल इससे डर नहीं लगता।

हम भी एक निर्माणकर्ता के रूप में, भले ही छोटे परियोजनाओं के साथ काम कर रहे हों, "स्वाभाविकताओं" के क्षेत्र में नहीं बल्कि विलासिता के क्षेत्र में हैं।

बिल्कुल ऐसा ही है और मैं इसका आनंद भी उठाता हूँ, बिना किसी अन्य चीज़ के प्रति नज़र खोए।

विलासिता? यह समाज के बड़े हिस्से के लिए स्वाभाविक होना चाहिए, भले ही हमें वाम-हरित विचारधारा कुछ और समझाने की कोशिश करे।

और संविधान के किस अनुच्छेद या कहीं और यह लिखा है, अर्थात् एक स्वयं के घर का होना एक स्वाभाविक अधिकार है?
हालांकि मैं न तो वाम-हरित, न ही दक्षिण-काला-नीला या पीला-सोना हूँ, मैंने कभी ऐसी अपेक्षा नहीं रखी। मुझे इसका अधिकार कहाँ से मिलना चाहिए और इसे कौन पूरा करेगा? और सबसे महत्वपूर्ण, कौन तय करेगा कि ये "समाज के बड़े हिस्से" कौन हैं और कौन इसका लाभ नहीं पा सकेगा?

थोड़ा सस्ता नहीं लगा, क्या तुम्हें? यह तो सबसे अधिक कमाने वालों का फोरम है, जो इस बात से ही पता चलता है कि यहाँ घर बनाने के लिए किस तरह की पोस्टें अक्सर की जाती हैं... और फिर भी ज्यादातर, तुम्हारे द्वारा भी कहा जाता है, "पुह... 3,000 EUR/म², यह तो काफ़ी तंग होगा..."
मजाकिया है कि तुम ही दूसरों पर काला चित्रण करने का आरोप लगा रहे हो।

जो वर्तमान खतरे से आंखें मूंदना चाहते हैं, उनकी मर्जी। इससे खतरा तो खत्म नहीं होता।

वैसे तो मैंने अभी कहा कि घर कभी इतना सस्ता नहीं रहा जितना आज है। शायद तुमने यह नजरअंदाज किया क्योंकि यह तुम्हारे मोनोलॉग में मुझे उदासीन सोच देने से मेल नहीं खाता...

मैंने 2,300 EUR/म² में एक घर बनाया है। तो हो सकता है... दूसरे भी कर सकते हैं, शायद और भी सस्ते में, अगर किसी को कारीगर पता हो और जैसे मैं नहीं जो पहले से 42 का हो चुका हूँ और दफ्तर की नौकरी की वजह से कम सक्रिय हो गया हूँ ;)

2024 में संपत्ति की वहनीयता सूचकांक 39.8 था, जो 2012 से 2020 के बीच लगभग 30 के निचले स्तर के बाद है। 1980 में यह मान अभी भी 100 था।

यह सही है और पहली बार में अजीब लग सकता है।
दुर्भाग्य से कोई लिंक अनुमति नहीं है। IW कोलोन की साइट पर प्रोफेसर डॉ. मिचेल वॉयग्टलैंडर की टिप्पणियाँ बहुत सूचनात्मक हैं। वे बताते हैं कि क्यों तुलनात्मक रूप से कम वहनीयता सूचकांक के बावजूद स्वामित्व का अनुपात नहीं बढ़ रहा है।
आपका "भविष्य की अस्पष्टता" का अभिव्यक्ति यहाँ बहुत उपयुक्त बैठता है। 80 के दशक की शुरुआत में ब्याज दरें अभी भी लगभग 10% के नीचे थीं, जो सूचकांक की ऊंचाई को मुख्य रूप से निर्धारित करती थीं, मुद्रास्फीति और बढ़ते वेतन की उम्मीद से लोगों ने शुरुआत में उच्च दबाव स्वीकार किया क्योंकि समग्र माहौल आशावादी था। यह वह चीज़ है जिसे आप "अस्पष्टता" कहते हैं, दुर्भाग्य से खो जाती है।

यह "अस्पष्टता" एक हद तक स्वयं निर्मित है और तब उत्पन्न होती है जब समुदाय से बहुत अधिक मांगें की जाती हैं और साथ ही समुदाय में स्वयं कम योगदान दिया जाता है।

जो वर्तमान खतरे की स्थिति से अपनी आंखें मूंदना चाहता है, कृपया। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि वह खतरा गायब हो जाएगा।

यह सही है। 80 के दशक में KSZE हेलसिंकी समापन कार्या के बाद शिथिलता की राजनीतिक भावना थी, हथियार कमी समझौतों और बाद में रूस के अचानक खुलेपन के कारण। खतरे की स्थिति चली नहीं गई थी, लेकिन हमने आंखें बंद कर लीं और अपने निर्णय अलग तरीके से लिए (खैर, 80 के दशक में मैं अभी किशोर था)।

"हूफ... 3,000 यूरो/मी², यह वाकई तंग हो जाएगा..."
यह हास्यास्पद है कि खासकर तुम ही अब दूसरों पर काला चित्रण का आरोप लगाते हो।

क्यों, क्या कोई समस्या नहीं उठाई जा सकती क्योंकि कोई समस्या स्वयं के पास नहीं है?

अगर आप इन निर्माण लागतों को किफायती आवास के संदर्भ में देखें, तो यह वास्तव में एक समस्या बन जाती है। हमारे समुदाय में नए बहुमंजिला और छोटे घरों वाले निर्माण क्षेत्र का विकास करना संभव नहीं दिखता, जिसका किराया प्रति वर्ग मीटर 16 यूरो से कम ठंडा हो। यहाँ - मालिकाना हक सूचकांक चाहे जैसा भी हो - युवा लोगों के लिए, जिनकी आय कम है, जीवन अत्यंत कठिन होता जा रहा है।