घर निर्माण में क्रेडिट का वर्गीकरण

मेरे पास घर बनाने के दौरान ऋण के विभाजन के बारे में एक सवाल है।

हमने अधिकांश राशि एक बड़ी बैंक से वित्तपोषित की है और लगभग 25% कुल राशि WI बैंक से ली है। यह एक ऐसा ऋण है जो निर्माण की प्रगति के अनुसार वितरित किया जाता है।

फर्श की प्लेट के पूरा होने के बाद 10%
रॉहबाउ (बिना तहखाने के) के पूरा होने के बाद 40%
आंतरिक निर्माण के पूरा होने के बाद 25%
बाहरी व्यवस्था या प्रवेश के पूरा होने के बाद 25%

हमने निर्माण पहले ही शुरू कर दिया है, वर्तमान में ऊपर के मंजिल की दीवारें बन रही हैं और हमने पहले से हुए खर्चों को बड़ी बैंक के ऋण से पूरा किया है जो बिना किसी समस्या के वितरित किया जाता है। लेकिन कुछ कामकारों को काम शुरू होने पर या बीच-बीच में ही पैसे चाहिए होते हैं, और बाहरी व्यवस्था प्रवेश के समय तक पूरी नहीं होगी, इसलिए मुझे डर है कि अगर हमें WI बैंक से पैसे काम खत्म होने के बाद मिलेंगे तो बीच में हमारे पास पैसे नहीं होंगे।

आपने इसे कैसे संभाला? मैंने इस विषय पर किसी थ्रेड में कुछ नहीं पाया। आपकी सलाह के लिए आभारी रहूंगी।

धन्यवाद!

डैनिएला

आप लोगों ने इसे कैसे हैंडल किया? मुझे इस विषय पर किसी भी थ्रेड में कुछ नहीं मिला। आपकी टिप्स के लिए आभारी रहूंगी।

क्या इसे फंडिंग से पहले स्पष्ट करना बेहतर नहीं होता? मैं बस बैंक से बात कर लेती।

संबंधित बैंक से स्पष्ट करें और आवश्यक होने पर अपनी पूंजी से अग्रिम भुगतान करें, जहाँ तक संभव हो। जैसा कि पहले कहा गया है, इसे असल में ऋण समझौते से पहले ही स्पष्ट कर लेना चाहिए।

हमने आंशिक रूप से बायरन लैबो के माध्यम से वित्तपोषित किया है, जो सीधे बिलों का भुगतान नहीं करती बल्कि निर्माण की प्रगति के अनुसार सीधे हमारे खाते में भुगतान करती है।

यहाँ मैं आंशिक अन्तरिम भुगतान की व्यवस्था कर सका, जब मैंने अपनी समस्या वहाँ प्रस्तुत की। जैसे कि तीसरी किश्त में एक बार 15% और फिर 10% जब असली निर्माण वास्तव में पूरा हो जाए।

इस तरह हम निर्माण अवधि में अच्छी तरह से गुजर गए।

बस संपर्क व्यक्ति को कॉल करें और स्थिति को बताएं।

फिर अब बस WI पर स्विच करें और वहां से भुगतान प्राप्त करें।

सामाजिक आवास निर्माण के कई अनुदान कार्यक्रमों में ऐसी भुगतान शर्तें होती हैं। मुझे आश्चर्य होता है कि आपकी मुख्य बैंक और/या वित्तपोषण बैंक ने इस वित्तपोषण में लगभग हमेशा मौजूद इस अंतर को क्यों पूरा नहीं किया। यह वास्तव में वित्तपोषण सलाहकारों के लिए रोजमर्रा का काम है।

बस एक "बॉउकोंटो" (आम तौर पर चालू खाता/दूसरे उद्देश्यों के लिए खाता आदि) के साथ एक क्रेडिट लाइन/ओवरड्राफ्ट सीमा होती है जो ऋण की 25% तक होती है, जिसमें "भुगतान में देरी" होती है और मामला सुलझ जाता है। ऐसी शर्तें वास्तव में बहुत खराब होती हैं (आमतौर पर कहीं 5-7% के बीच), लेकिन इसे केवल अस्थायी रूप से संबंधित भुगतान तक ही उपयोग किया जाता है।