मुझे अभी तक यह स्पष्ट नहीं है कि आपका सरकारी कार्य कैसे पूरा हुआ। क्या आप व्यापार पंजीकरण के लिए व्यवस्था विभाग गए थे? वहां से आपको निर्माण विभाग के पास भेज दिया गया क्योंकि उपयोग परिवर्तन आवश्यक था? मैं जानता हूँ कि लगभग दो साल पहले NRW में वेश्यावृत्ति संरक्षण कानून में बदलाव ने अप्रत्यक्ष रूप से निर्माण नियमों को प्रभावित किया, क्योंकि अब स्थानों के लिए कुछ आवश्यकताएँ रखी गईं, जो कभी-कभी उपयोग परिवर्तन की मांग कर सकती थीं, और इसलिए निर्माण निरीक्षण इस मुद्दे से जुड़ गया। क्या आपके यहां कुत्तों की Pension के संदर्भ में ऐसा कुछ है? यह तो आपको दोनों में से किसी एक विभाग ने बताया होगा। मैं फिलहाल कल्पना नहीं कर सकता कि चार कुत्तों वाले आवासीय घर में क्या बदलाव जरूरी होगा।
क्या ऐसे उपयोग परिवर्तन का हमारे लिए कोई नुकसान होगा?
अगर कुत्तों की Pension के लिए कोई ऐसा संचालन नियम है, जो आदेश देता है कि तीन से ज्यादा बाहरी कुत्तों के लिए एक कुत्ता रखने वाला कमरा होना चाहिए, और आप अपना बैठक कक्ष इसे बताकर चिन्हित करते हैं, तो मेरी राय में, आप बैठक कक्ष को रहने के लिए उपयोग नहीं कर सकते, जैसे एक प्राकृतिक उपचारकर्ता के चिकित्सा कक्ष के साथ होता है।
वकील से सलाह
अगर यहां या कुत्तों की Pension फोरम में (क्या ऐसा फोरम है?) कोई ठोस उत्तर नहीं मिलता है, तो यह सही रास्ता होगा। मुझे बस यह नहीं पता कि ऐसा कौन मिलेगा जिसके पास पर्याप्त अनुभव हो ताकि उपयोगी जवाब दे सके, क्योंकि कई कानूनी क्षेत्र यहां छूए जाते हैं।
मैं उस कानूनी क्षेत्र पर रहूंगा जिसे मैं सबसे अच्छी तरह जानता हूँ:
आपकी जानकारी के अनुसार, यह योजना कानून की दृष्टि से §34 Baugesetzbuch (निर्माण कानून) के अंतर्गत आता है। क्षेत्र का चरित्र नजदीकी इलाके से निर्धारित होता है। WA (सामान्य आवासीय क्षेत्र) और MI (मिश्रित क्षेत्र) के बीच की सीमा क्या वास्तव में सड़क के बीच में हो सकती है, यह स्थानीय स्थिति पर आधारित कई विशेष मानदंडों पर निर्भर करता है। आम तौर पर अनुमोदन प्राधिकरण को इसके विपरीत मानने के लिए मना पाना बहुत कठिन होता है। अदालत में भी केवल तब सफल हो पाते हैं जब गंभीर त्रुटियाँ साबित की जाएं। अगर कोई उपयोग परिवर्तन - किसी भी प्रकार का - अनिवार्य हो जाता है और प्राधिकरण “सामान्य आवासीय क्षेत्र” के रूप में वर्गीकरण पर बना रहता है, तो आधिकारिक रास्ता बंद माना जाना चाहिए। यह दुःख की बात होगी यदि कानून नागरिकों को उन्हें नजरअंदाज करने के लिए प्रेरित करे। कृपया आगे जानकारी देते रहें।
पी.एस.:
मैंने भवन वर्ग 3 और 7 मीटर ऊंचाई के संदर्भ में यह बात की है।
आपका भवन संभवतः वर्ग 1 या 2 का है, क्योंकि ऊंचाई सबसे ऊपरी रहने वाले कमरे के फर्श तल से मापी जाती है। यह ज्यादा मददगार नहीं होता, क्योंकि यहां तक कि बिना अनुमोदन के भी सभी नियमों का पालन होना आवश्यक है, बस प्राधिकरण द्वारा जांच नहीं होती। यदि आपका पड़ोसी आपकी कुत्ता देखभाल में BImSch के उल्लंघन का प्रमाण देता है, तो संचालन अवैध होगा और इसे बंद करना पड़ेगा।
