क्या विक्रेता व्यक्तिगत है या कोई संस्था?
मकान दलाल के छुट्टी पर होने से तुम्हें कोई फर्क नहीं पड़ता, तुम तो विक्रेता को जानते हो न? फिर तुम नोटरी अनुबंध के बाद दलाल को सूचित करो और वह तुम्हें बिल भेज देगा, बस।
मुझे तुम्हारा परिदृश्य पूरी तरह समझ में नहीं आया। अगर पूछ सकूं, तो तुमने अभी कौन सा बैंक लिया है? कितनी अवधि के लिए?
क्या तुमने किसी विशेषज्ञ से मूल अधिकारों, निर्माण प्रतिबंधों और पहुंच की स्थिति (पथ अधिकार!) की जांच करवाई है? मैं सुझाव दूंगा कि अवरोधमुक्ति प्रमाणपत्र के साथ-साथ कम से कम 3 मीटर चौड़े पथ अधिकार को भी खरीद अनुबंध में शामिल किया जाए जिसमें ट्रक की उपयोगिता की शर्त हो। अगर इनमें से कोई भी शर्त पूरी नहीं होती है तो अनुबंध रद्द कर दिया जाएगा।
जैसा कि शहरी क्षेत्रों में होता है, मैं इस प्रस्ताव को केवल 4 दिनों से जानता हूं!! इसलिए फिलहाल मैं न तो विक्रेता को जानता हूं, न ही मुझे सटीक मूल अधिकारों और निर्माण प्रतिबंधों आदि के लिए पर्याप्त समय मिला है।
मैं जमीन को पहले से जानता हूं, क्योंकि मैंने पहले इस विषय में थोड़ी रिसर्च की थी, इसलिए मैंने मेरे पास उपलब्ध एक्सपोज़ के साथ बैंक से संपर्क किया। हमने मिलकर तय किया कि अब कौन सी अवधि लेनी है, जैसा कि तुमने कहा है कि यह दर पर जोखिम का आकलन होता है। बैंक सोमवार को मुझे जवाब देगा।
यदि विक्रेता कोई व्यवसायी है, तो मेरे पास वैसे भी 2 हफ्ते का समय होगा, क्योंकि मैं मकान दलाल से दबाव नहीं लेना चाहता ताकि गलत खरीद न हो। मैंने नगर पालिका से विकास शुल्क के बारे में पूछा है और वे मुझे अगले हफ्ते की शुरुआत में एक मोटा अनुमान देंगे।