जमीन खरीदें - पुराना मकान तोड़ें - नया बनाएं?!?

नमस्ते,
मैं बस टूटफूट कंपनियों के लिए कुछ प्रस्ताव लेना चाहूँगा... फिर आपको लगभग पता चल जाएगा कि खर्च कितना होगा।
हम भी एक द्विपारिवारिक घर गिराने वाले हैं और उसके बाद कुछ नया बनाएंगे।

हमारे पास एक 60 के दशक का घर है, जिसमें 170 वर्ग मीटर का आवास क्षेत्र + तहखाना और मजबूत कंक्रीट की छतें हैं। यदि हम फर्श, खिड़कियां, दरवाजे और छत + छत का ढांचा खुद निकालते हैं, तो हमें टूटफूट और निपटान के लिए 10,000 - 18,000 यूरो शुद्ध के बीच के प्रस्ताव मिले थे।

शायद यह आपको थोड़ा मदद करे।

शुभकामनाएं

परिशिष्ट: हालांकि इस कीमत में अभी तक अपने कार्य से निकाले गए अपशिष्ट के निपटान की लागत शामिल नहीं है। हमें ये कंटेनर स्वयं अतिरिक्त रूप से भुगतान करने होंगे।

नमस्ते,

हमारे यहाँ 60 के दशक का एक घर है जिसमें 170 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र + तहखाना और मजबूत कंक्रीट की छतें हैं। यदि हम फर्श, खिड़कियाँ, दरवाजे और छत + छत का ढांचा खुद हटाते हैं तो टूटफूट + निपटान के लिए हमें 10,000 - 18,000 यूरो नेट के ऑफर मिले हैं।

शायद यह तुम्हारे लिए थोड़ा मददगार होगा।

शुभकामनाएँ

हर उत्तर मदद करता है, इसलिए इसके लिए बहुत धन्यवाद!
क्या मैं पूछ सकता हूँ कि तुम किस क्षेत्र में रहते हो? ज्यादा ग्रामीण, ज्यादा केंद्रित?
"छत हटाना" से तुम्हारा क्या मतलब है - टाइलें भी तो निपटानी होती हैं (मेरे यहाँ तो काफी मात्रा में हैं)!?

सावधान पाठक पहले ही महसूस कर चुका होगा: हमारे इलाके में न केवल ज़मीन और संपत्ति की कीमतें अन्य जगहों से कम हैं, बल्कि निर्माण कार्य आदि भी सस्ते हैं - साथ ही वेतन भी कम हैं, जो इसे संतुलित करता है।

मैंने मन ही मन सोचा है कि एक हिस्सा स्वयं नष्ट कर दिया जाए। छत का ढांचा निश्चित रूप से इतना कीमती है कि उसे "फ्री" देना ठीक नहीं होगा। सूखे लकड़ी की मात्रा कहीं और उपयोगी हो सकती है। एक परिचित छत बनाने वाले ने जब यह विचार सुना तो कहा: "दरअसल छत को वापस तोड़ना सबसे छोटी समस्या है!"
खिड़कियाँ, दरवाजे आदि भी काम हैं, लेकिन वहाँ शायद कहावत लागू होती है "ज्यादा हाथ, जल्दी काम"।

फिलहाल, तुम्हारे द्वारा बताई गई संख्या को सुनकर मैं ज्यादा चौक नहीं गया। यदि संभव हुआ तो आज मैं पास के किसी निर्माण ठेकेदार से, जो टूटफूट भी करता है, बात करने की कोशिश करूंगा।

मैंने यह भी सोचा है कि घर को वैसे ही छोड़ दिया जाए और पूरी तरह से नया बनाया जाए – दुर्भाग्य से यह ज़मीन के दक्षिणी पक्ष पर है। पीछे बनाने के लिए जगह तो है, लेकिन कौन इतना बड़ा टूटा हुआ घर के बिलकुल सामने नया बनाएगा – यह भी रोशनी का सवाल है। इसलिए यह एक विकल्प नहीं है।

अनुवर्ती टिप्पणी: उस कीमत में अभी तक वह निपटान लागत शामिल नहीं है जो हमें स्वनिर्माण के कचरे के लिए देनी पड़ती है। हमें उन कंटेनरों का भुगतान खुद ही ऊपर से करना होगा।

यह मेरे छत की टाइलों के निपटान के सवाल का जवाब देता है। जैसा कहा गया है, छत - घर की बाकी सब चीजों की तरह - बस बहुत बड़ी है।

बड़े फ्लरस्टक पर एक पुराना किसान घर है (जमीन का क्षेत्रफल लगभग 250m²)। दुर्भाग्यवश यहाँ Grund और Flurstück मेल नहीं खाते - जैसा कहा गया Flurstück 1100m² है, Grundstück लगभग दोगुना बड़ा है (दशकों से भी ऐसा बनाया और उपयोग किया जा रहा है, सीमा के बारे में अब तक शायद किसी ने ध्यान नहीं दिया) - कुल मिलाकर मेरे पास बाद में >2500m² होगा। मुझे पड़ोसी Grundstück (स्वयं मालिक) से एक हिस्सा लेना पड़ेगा - यह भी कोई समस्या नहीं होगी (खरीद मूल्य में भी शामिल होगा)। केवल मापन करना पड़ेगा।

मापन के बाद जल्द ही आंकड़े और संपत्तियाँ सही होंगी।

क्या Grundstück खरीदना फायदेमंद होगा? आखिरकार नई माप करनी होगी और सब कुछ दर्ज करना होगा। मूल रूप से मैंने सोचा था कि किसान घर को गिरवा दूँ (हालत दुर्भाग्य से सुधार योग्य नहीं है - कम से कम मेरे लिए आर्थिक रूप से उचित या संभव नहीं)। जैसा कहा, लगभग 250m² जमीन, 2 मंजिलें + बड़ा अटारी (अगर लॉटरी जीत जाएं तो इसे दो मंजिला भी बनाया जा सकता है - लेकिन मैं नहीं चाहता!). खरीद मूल्य के अलावा गिराने की लागत भी आएगी, जो मैं अनुमानित नहीं कर सकता। आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं? संभव है या असंभव? कौन-कौन से पूर्वापेक्षाएँ होनी चाहिए?

ऐसा क्यों नहीं होगा फायदेमंद? Grundstück बढ़ते नहीं हैं और बिक्री मूल्य लगभग सौदेबाजी जैसा है। सिवाय इसके कि आप Grundstück की कीमत के अनुसार निर्माण करने का "सपना" देख रहे हों; वह संभव नहीं है। एक गिराने वाला ठेकेदार खोजो और उसे गिराने का प्रस्ताव बनाओ; वास्तुकारों की लागत अनुमान से मेरा कोई लेना-देना नहीं है।

विचार आगे बढ़ा: नींव पर नया निर्माण (एक परिवार का घर),最好 एक मंजिल में (30 की उम्र में भी उम्र की चिंता होती है)। जगह तो है। मेरा विचार है (आशा करता हूँ, विश्वास करता हूँ .. मुझे कोई ज्ञान नहीं है) कि इससे लागत बचाई जा सकेगी।

इसे संभव बनाने के लिए एक विशेषज्ञ रिपोर्ट बनानी होगी; कोई BU (निर्माण अनुमति) नहीं, कम-से-कम कोई विश्वसनीय नहीं, अज्ञात आधार पर नहीं बनाता, खासकर मौजूद दीवारों पर नहीं। अनुभव के अनुसार आप इससे बचत नहीं करोगे, क्योंकि पुराने भवनों की निर्माण सामग्री, यदि सीधे नष्ट न हो तो भी अतिरिक्त इन्सुलेशन या दबाव पानी आदि से बचाव के बिना बनाई गई होती है। शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

सभी के लिए जो अभी भी रुचि रखते हैं: टूटफूट के लिए प्रस्ताव लगभग 20 हजार यूरो सकल है ... कुल मिलाकर, यदि आप अतिरिक्त लागत आदि को देखते हैं, तो यह पूरी प्रक्रिया वास्तव में सस्ती नहीं होगी। इसलिए मैंने खरीद के खिलाफ निर्णय लिया है।

मैं एक बार फिर से सभी को उनके उत्तर(उत्तरों) के लिए धन्यवाद देता हूँ!