买地 - 拆除老房子 - 新建？！？

你好，
我打算先收集一些拆迁公司的报价……这样你大概就能知道费用范围了。
我们也会拆除一栋双户住宅，然后重新建造。

我们的是一栋60年代的房子，拥有170平方米的居住面积+地下室和坚固的混凝土楼板。如果我们自己拆除地板、窗户、门和屋顶+屋架，拆除+处理的报价在10,000到18,000欧元净价之间。

也许这对你有点帮助。

此致

补充说明：不过该价格还不包括我们自产废料的处理费用。这些[Container]我们还需要自己另外支付。

你好，

我们这里有一座60年代建造的房子，居住面积170平方米+地下室和坚固的混凝土楼板。如果我们自己拆除地板、窗户、门和屋顶+屋架，拆除和清理的报价在10000到18000欧元净价之间。

也许这对你有点帮助。

祝好

每个回答都很有帮助，所以非常感谢你！
请问你住在哪个地区？是比较乡村还是市中心？
你说的“移除屋顶”是什么意思——瓦片也必须处理掉（我这边有很多瓦片）吗？！

细心的读者可能已经注意到了：我们这里的地价和房价都比别的地方低，建筑费用等也更便宜——不过工资也更低，这就平衡了。

我已经在考虑自己动手拆除一部分。屋架绝对太宝贵了，不适合“送人”。那么多干木材还能有其他用处。一个朋友的屋顶工听说了这个想法后说：“拆除屋顶其实是最小的问题！”
窗户、门等当然也是些活儿，但可能适用“众人拾柴火焰高”的谚语。

无论如何，你给出的拆除价格并没有让我特别震惊。如果有机会，我今天会试着和附近一家也做拆除业务的建筑承包商谈谈。

我也考虑过干脆把房子留着，完全重建——不过不利的是它位于地块的南侧。后面虽然有空间可以建房，但谁会在这么大一栋废墟旁边建新房呢——这也是个光线的问题。所以这基本上不是个选项。

补充说明：不过这个价格还不包括我们自己处理废弃物所产生的处理费用。这些集装箱我们还得自己额外支付。

这回答了我关于屋顶瓦片处理的问题。正如所说，屋顶——就像房子的其他部分一样——非常大。

在较大的地块上有一座老农舍（占地约250平方米）。遗憾的是这里的地基和地块不匹配——地块如前所述为1100平方米，土地面积大约是地块的两倍（几十年来一直是这样划分和使用的，边界问题至今没人关心）——总的来说，我之后将拥有超过2500平方米。我需要从邻居的地块（同一所有者）再拿一块地——这也不是问题（价格中也包含了这部分）。只需要重新测量。

最迟测量后数字和所有权都会正确。

买这块地划算吗？毕竟还得重新测量和登记。最初我考虑过把农舍拆掉（状况遗憾的是不适合修缮——至少对我来说经济上不合理或不可行）。如前所述，约250平方米的占地，两层楼+巨大的阁楼（如果中彩票，肯定还能改建成两层——但我不想！）。购买价格还要加上拆除费用，我无法估算。 你们怎么看？可行还是不切实际？需要具备什么条件？

为什么不划算？地块不会增多，售价几乎是便宜货。除非你“梦想”能像地价一样建房；那没戏。找个拆除承包商，让他出拆除报价；我不看好建筑师的成本估算。

想法进一步是：在地基上重新建房（独户住宅），最好是一层（即使30岁也会想到老）。空间是足够的。我认为（希望，觉得……其实不确定）可以节省成本。

可能实现这点，需要做一份鉴定报告；不是建筑师，至少正规建筑师不会在未知的地基上建，更不用说现有墙体。 根据所有经验，依我看节省不了钱，因为老建筑的建材如果不是直接废弃，就是没有额外防水隔绝层或抵抗渗水的处理。 莱茵问候

对于所有仍然感兴趣的人来说：拆除的报价大约是20,000欧元毛价……总的来说，如果再加上附加费用等等，整个费用其实并不便宜。因此我决定不购买。再次感谢大家的回复！