अस्पष्ट निकासी वाले विक्रेता के साथ घर खरीदना

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद। वास्तव में हमने अब तक लगभग केवल वे घर देखे हैं जिनसे विक्रेता पहले ही निकल चुके हैं।

क्या आप ये क्लॉज पहले ही उस महिला से चर्चा करेंगे या नोटरी की बैठक के लिए यह काफी होगा?
तो हम जाहिर तौर पर पहले उससे और ब्रोकर से फिर से बात करेंगे कि प्रक्रिया, निकासी की तारीख आदि क्या है।
लेकिन क्या हमें उसे पहले ही बताना चाहिए कि हम उदाहरण के लिए एक खाली करने का आदेश चाहते हैं?

तो मैं इसे निष्पक्षता का एक आदेश मानूंगा कि ऐसी बातें पहले चर्चा की जानी चाहिए।

साथ ही: नोटरी पहले एक खरीद अनुबंध का मसौदा बनाता है, हस्ताक्षर के लिए कोई महत्वपूर्ण बदलाव आवश्यक नहीं होना चाहिए! आखिरकार, अनुबंध को देखने के लिए 14 दिन का समय होना चाहिए, वे फिर संदिग्ध स्थिति में फिर से शुरू कर देते हैं।

जैसे कि Nordlys ने बताया है और पहले बात की है, बस वैसे ही। अगर Räumungstitel के साथ हो सकता है तो उसे भी शामिल करें। अगर आपको Wohnung को खाली कराना पड़ेगा तो यह महंगा होगा। यह एक दोस्त के साथ हुआ था। मुकदमा, सामान स्टोर करना और खाली कराना। फर्नीचर को सीधे सड़क पर नहीं रखा जा सकता।

खरीद अनुबंध में खाली करने की जिम्मेदारी होने पर मुकदमा नहीं लगेगा। खाली करने का आदेश होगा वह लागू करने योग्य और देकर पहुंचाया गया खरीद अनुबंध पत्र।

ओह, मेरे साथ भी एक ऐसा मामला हुआ था जो सौभाग्य से ठीक तरह से निपटा।

महत्वपूर्ण: ऐसी कोई धारा न हो कि खरीद मूल्य की देयता घर छोड़ने के बाद हो। यह घातक साबित हो सकता है। समस्या यह है कि मालिकों को भी बाहर निकलना जरूरी नहीं होता और सबसे बुरी स्थिति में समझौता कई सालों तक अटका रह सकता है! इसलिए, खरीद मूल्य की देयता के लिए निश्चित तारीख होनी चाहिए और यह भी कि घर कब खाली होना चाहिए। फिर उस तारीख के बाद कार्रवाई की संभावना होती है। जबर्दस्ती निकालने जैसी कठिन धाराओं से सावधान रहें, इससे लोग डर सकते हैं और बिक्री निष्फल हो सकती है।

वैकल्पिक: यह सूचना हटा दें कि घर को फर्नीचर सहित खाली करना होगा, और इसके बजाय लिखें कि जो भी वस्तुएं स्टिचटैग (नियत तारीख) पर घर में होंगी, वे आपकी संपत्ति में स्थानांतरित हो जाएंगी। फिर आप उन्हें नष्ट कर सकते हैं। इससे विक्रेताओं का तनाव कम हो सकता है, लेकिन आपके लिए (नियंत्रित) खर्च हो सकते हैं।

यदि आपको घर तुरंत जरूरत नहीं है, तो यह सहमति की जा सकती है कि स्टिचटैग एक्स (नियत तारीख) के बाद विक्रेता जितने साल तक बाहर नहीं निकले, उस हिसाब से हर साल 5% या उससे अधिक खरीद मूल्य में कटौती हो।

…??और यदि निर्धारित तारीख तक खाली नहीं किया गया तो तुम्हें क्या मिलेगा? क्या फिर भी तुम भुगतान करोगे? या तुम वापस हट जाओगे? क्या तुम ऐसा इतना आसानी से कर सकते हो? कार्स्टन