与搬出时间不明确的卖家购买房屋

感谢你们的回复。实际上，我们到目前为止几乎只看过卖家已经搬出的房子。

你们会提前和女士讨论这些条款，还是等到公证员见面时再说就可以？
当然，我们会事先再和她及中介谈谈流程、搬出日期等等。
但是，我们是否也应该提前告诉她，比如我们希望获得一个清空令？

所以我认为提前讨论这些事情是公平的体现。
另外：公证人会事先准备一份购房合同草案，签署时不应再有重大修改！毕竟合同需要提前14天供查看，否则他们可能会重新开始流程。

只有按照Nordlys描述的方式并事先讨论。如果可以用驱逐令，也一并加入。如果你必须将公寓清空，会很贵。这发生在一位朋友身上。起诉、存储和清理家具。不能简单地把家具放到街上。

根据购房合同中的腾房义务，诉讼将不再需要。腾房令将是可执行且已经送达的购房合同文件。

哦天哪，我有过一个类似的案例，但结果还算幸运。

重要： 没有条款规定购房款须在卖方搬出后支付，这可能导致严重后果。问题在于，房主也不必须搬出，最糟糕的情况是合同会悬而未决多年！所以必须明确购房款的支付日期以及房屋必须腾空的时间。这样日期之后才有执法依据。要注意避免过于强硬的措辞，比如强制驱逐，可能会吓跑卖家，导致交易失败。

可选： 可以删除房屋必须清空家具的条款，改为写明所有在截止日期当天仍在屋内的物品将归你所有，届时你可以处理掉。这可以减轻卖家的压力，但会给你带来（可预见的）费用。

如果你们不急需房子，可以约定卖家在截止日期后每拖延一年，购房款减少5%或更多。

…??如果在约定的截止日期没有清空，你会有什么损失？你还会付款吗？还是你会退出？你可以这么简单地退出吗？Karsten