स्वामित्व वाली फ्लैट खरीदना, घर बनाना या किराए का अपार्टमेंट लेना?

शुभ संध्या,

चूंकि हमारे यहाँ (मेरी प्रेमिका और मेरे यहाँ) जल्दी ही समय आ रहा है और हमें कुछ अपना चाहिए, मैं इस फोरम पर पहुंचा हूँ और हमारी स्थिति पर आपका फीडबैक पाकर खुशी होगी।

प्रेमिका (25) और मैं (28) फ्रैंकफर्ट/एम के आसपास (लगभग 20-25 किमी) कुछ अपना चाहते हैं।

हमारी वित्तीय स्थिति:

आय

[*]प्रेमिका: 1500€ (अनिश्चित काल के लिए) - फिलहाल एक Weiterbildung कर रही है ताकि बाद में उम्मीद है ज्यादा कमा सके।

[*]मैं: 1700€ (6 साल से अनिश्चित काल के लिए) - जल्द ही एक Nebenjob भी ढूंढने वाला हूँ।

[*]Eigenkapital: 45.000€

हम किराया नहीं देते क्योंकि हम अभी भी मेरे माता-पिता के साथ रहते हैं।
खान-पान, छुट्टियां, गाड़ी(1) आदि के लिए जीवन यापन खर्च 900€ /महीना है (पिछले 24 महीनों का औसत), जिसमें मेरी गाड़ी का कर्ज (नई गाड़ी) 300€ है जो 10 महीनों में समाप्त हो जाएगा।

हम, जैसे कई अन्य लोग, अपना एक घर चाहते हैं। फिर भी हम अभी पहली कदम उठाने का साहस नहीं कर पा रहे हैं।
हमें अफसोस है कि हम नहीं जानते कि हमें पहले क्या चुनना चाहिए। अगर हम किरायेदारी का मकान चुनते हैं, तो शायद हम वहां लंबे समय तक रहेंगे। क्योंकि हमारा भी जल्द ही शादी करने और बच्चे पैदा करने का इरादा है। एक Eigentumswohnung होने पर, अपना घर पाने का सपना पूरा करने में बहुत ज्यादा समय लगता है (या?). और अगर हम सीधे घर खरीदने/घर बनाने का निर्णय लेते हैं, तो हजारों सवाल उठते हैं जिनका मैं खुद जवाब नहीं दे पाता। जैसे कि अगर पत्नी Elternzeit पर जाए तो खर्च कैसे निपटाए जाएं?

आप इस स्थिति में कैसे निर्णय लेंगे?

निर्भर करता है: क्या आप अपने माता-पिता के साथ एक अलग मकान में रहते हैं?
यदि हाँ, तो पहले वहीं रहना जारी रखें, बच्चा पैदा करें और अधिक स्व-पूंजी जमा करें।
यदि आपके पास वहां एक अलग मकान नहीं है, तो मैं पहले एक किराये के मकान में जाने की सलाह दूंगा, खर्चों को जानें और अधिक स्व-पूंजी जमा करें।

आप तीन लोग हैं (जब बच्चा हो और महिला पैतृत्व अवकाश पर घर पर हो) तो लगभग 2,500 नेट उपलब्ध है। इसमें लगभग 1000 € की क्रेडिट किस्त संभव है। इससे लगभग 200,000 € का क्रेडिट सीमा बनती है + 45k स्व-पूंजी। इससे घर + निर्माण के अतिरिक्त खर्च + जमीन का भुगतान करना मुश्किल है। इतनी कम आय के साथ, शायद पहली बार के लिए एक स्वामित्व वाली फ्लैट लेना अच्छा विकल्प हो सकता है। उसे बाद में बेच कर अधिक स्व-पूंजी जुटाई जा सकती है ताकि फिर शायद घर खरीदना संभव हो।

नमस्ते,

मेरी राय में, आपकी वर्तमान स्थिति में 3 या 4 कमरों वाले एक मालिकाना अपार्टमेंट की खरीद एक बेहतर विकल्प होगा।

जैसा कि वास्टल ने कहा है, केवल एक आय पर आप लगभग 2,00,000.00 + स्व-पूंजी 45,000.00 का उपयोग कर सकते हैं - जो फ्रैंकफर्ट के आस-पास शायद एक नए एकल परिवार के घर के लिए काफी नहीं होगा।

पहले एक अच्छी अपार्टमेंट देखें - जिसे आप कभी भी बेच सकते हैं और अगला कदम उठा सकते हैं।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

किराया!

चूंकि हम भी कोने में रहते हैं: मैं अपना खुद का अपार्टमेंट नहीं लूंगा, क्योंकि वहां सब कुछ कड़ाई से नियंत्रित होता है और अंततः स्वतंत्रताओं के मामले में किराए के मकान से कोई फर्क नहीं होता। लेकिन इसके साथ-साथ कई अन्य नुकसान भी होते हैं, जैसे कि अचानक अचानक अप्रत्याशित धन की मांगें, जब कोई उपाय लागू किया जाता है जिसे सहना पड़ता है। और यदि आपको पसंद नहीं आता तो आप बस निकल भी नहीं सकते। पड़ोसी हर तरफ से बहुत करीब होते हैं... यह मेरे लिए बिल्कुल नकारात्मक होगा।
एक नया निर्माण भारी कीमत पर आता है, कम से कम एक नए पुराने मकान से दोगुना। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने सपनों के घर के कुछ नियमों से कितनी दूर तक समझौता करने को तैयार हैं, आप कम पैसे में खुश हो सकते हैं। आपको ढूंढने में थोड़ा समय देना होगा, कुछ चीजें देखनी होंगी, लेकिन आसपास बहुत अच्छे और सस्ते घर हैं, जैसे कि एपस्टीन, कोनिगस्टीन, इडस्टीन, श्मिटेन (खासकर सस्ता) या नीडर्नहाउज़न जहाँ से आप A3 के ज़रिए फ्रैंकफर्ट में बहुत जल्दी पहुँच सकते हैं। उड़ान के शोर के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता, हम अंत में बैड श्वाल्बाख में खरीदे, वहाँ केवल मोटरसाइकिल वाला शोर परेशान करता है।