बॉउसपार अनुबंध ब्याज सुरक्षा के रूप में या पैसे को विशेष किस्तों में डालना?

नमस्ते, हमारे मन में एक विचार आया है: फाइनेंसिंग पहले ही निम्नलिखित शर्तों के अनुसार पूरी हो चुकी है:
KFW153 10 साल ब्याज स्थिरता, 0.75% 100,000€, किस्त 319.83€, 15,000€ पुनर्भुगतान अनुदान, 10 साल बाद बाकी बकाया 55,250€
KFW124, 10 साल ब्याज स्थिरता, 0.85% 50,000€, किस्त 192€, 10 साल बाद बाकी बकाया 32,434€
Sparkasse ऋण, 20 साल ब्याज स्थिरता, 1.93%, 285,000€, किस्त 933.38€

10 साल बाद लगभग 88,000€ का बाकी बचा होगा, जिसे फिर X ब्याज दर से वित्तपोषित करना होगा।
अब विचार यह है कि एक Bausparvertrag किया जाए, जो उस समय लगभग वितरण के योग्य हो जाएगा।
हमने इसके लिए निम्नलिखित चुना है:

न्यूनतम बचत शेष 30%, जमा ब्याज 0.1%, शुल्क 1.6%, ऋण ब्याज दर 1.80%, बचत किस्त 264€, अवधि लगभग 9 महीने, चुकौती किस्त 528€, अवधि 10 साल 9 महीने।

हमने ऋण की किस्त क्यों नहीं बस बढ़ा दी? हमने पहले अपने बजट के साथ "सावधानीपूर्वक" गणना की है। हम Bausparvertrag तभी करेंगे जब घर बनाने के बाद यह बजट में फिट बैठता हो, बिना बड़ी कटौतियों के।

सामान्य प्रश्न: क्या Bausparvertrag से सुरक्षा सार्थक है? या क्या पैसे को Sondertilgungen में लगाना बेहतर है? (यह केवल Sparkasse ऋण में ही संभव है)। क्या बेहतर विकल्प हैं या कोई बेहतर Bausparvertrag? मैं आपके उत्तरों की प्रतीक्षा करता हूँ।

शुभकामनाएँ

नमस्ते, क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि आप 9*264 जमा कर रहे हैं? उसके बाद फिर 528 की क़िस्त होगी? आपको कम से कम 30% जमा करना होगा, बकाया राशि 26 हजार है तो कुल 99-100 क़िस्तें होंगी जिनकी प्रत्येक 264 यूरो होगी। अन्यथा, मुझे 1.8% क़र्ज़ दर थोड़ी ज्यादा लगती है। पता नहीं क्या कोई बेहतर बाउस्परवरट्राग (Bausparvertrag) है।

जमा राशि 264€, अवधि लगभग 9 महीने, चुकौती राशि 528€, अवधि 10 साल 9 महीने।

नमस्ते, हमें निम्नलिखित विचार सूझा है: वित्त पोषण निम्नलिखित शर्तों के साथ पहले ही लंबित है:
KFW153 10 साल ब्याज फिक्सिंग, 0.75% 100,000€, किस्त 319.83€, 15,000€ पुनर्भुगतान सब्सिडी, 10 साल बाद शेष ऋण 55,250€
KFW124, 10 साल ब्याज फिक्सिंग, 0.85% 50,000€, किस्त 192€, 10 साल बाद शेष ऋण 32,434€
स्पारकासे ऋण, 20 साल ब्याज फिक्सिंग, 1.93%, 285,000€, किस्त 933.38€

यहाँ निश्चित रूप से "8 साल और" 9 महीने का जोड़ा होना चाहिए।
अन्यथा यह कथन वास्तव में कोई मतलब नहीं देता है!

अरे हाँ माफ़ करना 8 साल 9 महीने xD

मुझे यह विचार मूलतः अच्छा लगتا है। विभिन्न Bausparkassen में एक बार देखिए, वहाँ कुछ ऐसे भी हैं जो 30% न्यूनतम बचत राशि पर बेहतर शर्तें देते हैं। क्या आपके नियोक्ता के पास Vermögenswirksame Leistungen हैं? आप इसके साथ क्या करते हैं?

सिर्फ मैं, और यह पेंशन योजना में शामिल होता है।