निर्माण विचार: बहु-पीढ़ी का घर लगभग 240 वर्ग मीटर, प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद

उत्तर के लिए धन्यवाद।

उफफ्फ, यह अब तक की एक विनाशकारी टिप्पणी है। मुझे थोड़ी और रचनात्मक आलोचना की उम्मीद थी लेकिन ठीक है... मैं सबसे अच्छा निकालने की कोशिश करूंगा :).

: क्या बिस्तर दीवार के पास है या सिर वाला हिस्सा खिड़की के पास है या ऊर्ध्वाधर है, यह तो बहुत ही सूक्ष्म विवरण हो गया है और इसे जल्दी से बदला जा सकता है :). मूल रूप से मैं इस समाधान के साथ कमरे में सबसे ज्यादा खुली जगह पैदा करना चाहता था। क्या मैं पूछ सकता हूँ कि बिस्तर की स्थिति के बारे में तुम्हारा क्या विचार है?
ध्वनि संरक्षण के संबंध में: इसलिए मैंने ट्रोकेनबाउ (ड्राईवॉल) के बारे में पूछा था। मुझे लगता है कि ड्राईवॉल की दीवारें ठोस दीवारों की तुलना में काफी अधिक ध्वनि पारगम्य होती हैं।

: लगभग :) रसोई के रास्ते ठीक 80 सेमी चौड़े हैं :). जब तक बाथरूम अंदरूनी है, मैं समझता हूँ कि तुम मुझे खराब वेंटिलेशन के बारे में सुझाव देना चाह रहे हो, है न? मैं पूरी तरह सहमत हूँ। मुझे इस पर कुछ सोचना होगा।
गैरेज के संबंध में: हाँ, हमें देखना होगा कि क्या हम एक एकल गैरेज लें और उस रास्ते को अतिरिक्त पार्किंग स्थल के रूप में इस्तेमाल करें।

क्या तुम मुझे सीढ़ीघर की वह चौड़ाई बता सकते हो जिसमें फर्नीचर आसानी से लाया जा सके, बिना फर्नीचर के बार-बार टकराने से उसकी गोल किनारे न हो जाएं? :)

कि बिना अंतिम भूखंड के आरेख बनाना मुश्किल होता है, मैं तुमसे सहमत हूँ। पर मेरा तात्पर्य डिजाइन की सामान्य अवधारणा से है।

: हाँ यह सही है। लेकिन मैंने भी इस पर ध्यान दिया है और मैंने वास्तव में 0.4 भूमि उपयोग संख्या वाले भूखंड लेने की योजना बनाई है। --> वर्तमान डिजाइन में कुल 145.83 वर्गमीटर का निर्माण है जिसमें डबल गैरेज शामिल है। यदि हम 10 वर्गमीटर स्टोरूम जोड़ें, यदि हम सैटल छत का चयन नहीं करते हैं, और लगभग 15 वर्गमीटर की छत (जिसे 25% संरचित क्षेत्र के रूप में गिना जाता है --> 3.75 वर्गमीटर। कृपया मुझे बताएं यदि मैं गलत हूँ।) --> 159.58 वर्गमीटर / 0.4 = 398.95 वर्गमीटर।
बिल्कुल यह सब बहुत तंग-तंग गणना है। यह मुझे पता है। 400 वर्गमीटर भूखंड भी पत्थर में खुदा हुआ नहीं है। यदि हमें 400 वर्गमीटर से अधिक भूखंड उचित कीमत पर मिलता है, तो मैं जरूर उसपर ऑफर लगाऊंगा।
सबसे खराब स्थिति में गैरेज एकल गैरेज होगा :).

: खैर, 600 वर्गमीटर मुझे कुछ ज्यादा लगते हैं। यदि हम सब कुछ एक स्तर पर रखें, तो हमें 600 वर्गमीटर चाहिए होंगे। अन्यथा मुझे समझ नहीं आता कि यह संख्या तुमने कहां से ली। क्या तुम मुझे स्पष्ट कर सकते हो?

: मैंने कोशिश की है :). आदर्श रूप से मुझे सब कुछ एक स्तर पर रखना होगा। तब रोबसनएमकेके के 600 वर्गमीटर के आंकड़े सही होंगे। पर बजट अनुमति नहीं देता है।
स्वागत के लिए बहुत धन्यवाद :).

@all: आप लोग 450k€ के बजट के बारे में क्या सोचते हैं? क्या यह व्यवहार्य है उन सभी कामों को ध्यान में रखते हुए जो हम स्व-निर्देशन में करने वाले हैं?

धन्यवाद और शुभकामनाएं,
Kirin2k15

ट्रोकनबाउ पेशेवर तरीके से किया गया ट्रोकनबाउ से अधिक ध्वनि पारगम्य नहीं होता है.... फिर भी आप गलतियों की वजह से जल्दी ध्वनि पुल बना सकते हैं और बैठक कक्ष में ऊपर के सॉकेट की आवाज नीचे सुन सकते हैं।
बिस्तर की स्थिति खराब कमरे की योजना का प्रतिनिधित्व करती है... एक 2x2 मीटर का दुल्हनाजनम बिस्तर के चारों ओर 0.9 मीटर की घूमने की जगह चाहिए... क्या आपके पास 3.6 मीटर चौड़ा कमरा है? मुझे यह ज्ञात नहीं है क्योंकि माप नहीं दिए गए हैं.. लेकिन ऐसा नहीं लगता।

मैं वास्तव में हमेशा "रसोई के मार्ग ज्यादा विस्तृत न करें" का समर्थक रहा हूं ... लेकिन 80 सेमी मेरे दृष्टिकोण में भी एक नई इमारत के लिए, जहां मैं सब कुछ डिजाइन कर सकता हूं, बिल्कुल कम हैं। 90 से 95 सेमी होने चाहिए।

बिस्तर मैं की तरह देखता हूं ...

सीढ़ियाँ .. फिर से मेरा चित्र ;) .. अब तो जब आप पिन किए गए थ्रेड को योजना थ्रेड खोलने से पहले पढ़ते हैं, तो आप भी उस पर ठोकर खाते हैं ;).


चलने की चौड़ाई कम से कम 90 सेमी होनी चाहिए। मतलब सीढ़ी का रास्ता लगभग 100 सेमी चौड़ा होना चाहिए, क्योंकि रेलिंग आदि भी लगानी होती है।

और निश्चित ही, आप इसके बारे में सोच सकते हैं, लेकिन आप अंततः कमरे को वास्तविक जमीन की स्थिति के अनुसार व्यवस्थित करेंगे। जैसे कि बच्चों के कमरे को संभवतः उत्तर की ओर न रखें, तकनीकी कमरे को संभवतः दक्षिण की ओर न रखें आदि। रहने/जीवन क्षेत्र में संभवतः प्रातः से सांय तक सूर्य की रोशनी हो आदि। और, आप अब उत्तर की ओर वाली ज़मीन (पहुँच मार्ग) के लिए योजना बनाओ, लेकिन आपको दक्षिण की ओर ज़मीन मिलती है। या आप 20x20 मीटर चौड़ी ज़मीन के लिए योजना बनाते हो, लेकिन आपको 15x26 मीटर मिलती है ... प्रत्येक में एक व्यक्तिगत समायोजन की जरूरत होती है, जहां आप आम तौर पर मौजूदा "चाहे गए फर्श योजना" पर आधारित नहीं हो सकते।

फिर, जब आपके माता-पिता ऊपर के मंजिल पर जाएं, तो आप बाहरी सीढ़ी की योजना भी सोचनी होगी। यदि कड़ाके की सर्दी आती है, तो आपको हमेशा बर्फ और हिम से सीढ़ी को साफ़ करना होगा, जो आमतौर पर केवल एक प्रवेश मार्ग से अधिक जटिल होता है।

फिर, अगर आपके किसी माता-पिता को सीढ़ियाँ चढ़ने में कोई बाधा हो जाती है तो क्या होगा? शायद योजना यह हो कि आप एक होम-लिफ्ट/वर्टिकल लिफ्ट या सीढ़ी लिफ्ट के लिए जगह बना सकें (इनके लिए ज्यादा जगह नहीं चाहिए होती)।

इसलिए अपनी योजनाओं को अधिकतम एक अभ्यास के रूप में देखें। पर जो कुछ भी आपको हमेशा करना चाहिए, वह है वास्तविक फर्नीचर लगाना, और बस बिस्तर दीवार के पास रखना या अलमारी अनवेश में अधिकतम 60 सेमी की दूरी पर रखना नहीं। ;) अपने माता-पिता के बैठक कक्ष में चलने के रास्तों को भी देखें ... मैं यह अपार्टमेंट तुरंत अस्वीकार कर दूंगा। पहली मंजिल पर छत कहाँ सोची गई है? क्या ऊपर के मंजिल के अपार्टमेंट में बालकनी नहीं होगी?

108 सेमी कच्चे माप के साथ कॉरिडोर ... एक कोट रैक, जूते का शेल्फ आदि कहाँ लगेगा?

निष्कर्ष: इस योजना में दुर्भाग्य से एक भी बात उपयोगी नहीं है ;)

तुम्हें 240 वर्गमीटर Wohnfläche चाहिए। इसका मतलब लगभग 150 Grundfläche (DG के अनुसार)।
इसके अलावा 3-4 PKW Stellplätze आते हैं (अक्सर प्रति Wohneinheit 2)। अगर तुम फिर Carport या Garage के साथ सब कुछ बनाते हो तो तुम्हें लगभग 100 वर्गमीटर और चाहिए, ज़्यादा क्योंकि Zuwegung के लिए जगह चाहिए।
तो कुल मिलाकर लगभग 250 वर्गमीटर हो जाते हैं। फिर शायद एक Schuppen या Gartenhaus भी हो और अभी Grundflächenzahl पार हो जाएगी। तुम्हारे 400 वर्गमीटर Grundstück पर यह बिल्कुल सही नहीं बैठेगा।

और 450k Grundstück समेत... मुझे लगता है यह सम्भव नहीं होगा। तुम कहाँ बनाना चाहते हो?

पुफ़, तो सबसे पहले आपका हार्दिक स्वागत है!
मूल रूप से आप घर की योजना बनाना पूरी तरह गलत तरीके से शुरू कर रहे हैं।

1. कमरे की जरूरत निर्धारित करें
2. जमीन खोजें
3. कमरे की जरूरत के अनुसार जमीन को अनुकूलित करें

निर्माण स्थान: राइन-पाल्त्ज़-Kreis
जमीन का आकार: लगभग 400 म²
ढलान: नहीं
भूमि उपयोग अनुपात (Grundflächenzahl): 0.35-0.4
मंजिल क्षेत्र अनुपात (Geschossflächenzahl): भूमि उपयोग अनुपात से 0.7 या 0.8 तक --> 2 पूर्ण मंजिल

यह काल्पनिक आकार हैं, क्योंकि वह जमीन अस्तित्व में नहीं है।

लेकिन मैंने उस पर भी ध्यान दिया है और वास्तव में मैंने सोचा है कि मैं एक भूमि उपयोग अनुपात 0.4 वाली जमीन लूँगा

ज़िंदगी और जमीन की उपलब्धता कोई आसान बात नहीं है। अक्सर आपको वही लेना पड़ता है जो बाज़ार में मिलता है।
अगर आपके यहाँ उपयुक्त जमीनें अक्सर उपलब्ध होती हैं, तो ठीक है।
पर... मैं यह आपके यहाँ नहीं देखता। (मैंने ज़रूर थोड़ा देखा है ;)) सिर्फ़ एक 485 वर्ग मीटर का ज़मीन है जिसकी भूमि उपयोग अनुपात 0.3 है, जो लगभग 200000 में खरीदी जा सकती है।
आमतौर पर यह प्रक्रिया होती है: आप अपनी जरूरत जानते हैं, जमीन देखते हैं और गणना करते हैं कि क्या आपकी ज़रूरत के अनुसार रहने की जगह पूरी होगी। फिर आप निर्माण योजना के साथ समझौता करते हैं और खुश होते हैं कि आप समझौता कर सकते हैं।
एक ऐसी जमीन जिसका भूमि उपयोग अनुपात 0.4 हो, आमतौर पर उस जमीन की तुलना में दोगुनी कीमत होती है जिसका भूमि उपयोग अनुपात 0.2 हो: यह क्षेत्र और स्थान पर निर्भर करता है। जितना ज़्यादा शहर के केंद्र में, उतना महंगा और उतना ही अधिक भूमि उपयोग अनुपात।*

आइए सीधे आपकी सबसे महत्वपूर्ण सवाल पर आते हैं:

@all: आप लोग 450k€ के बजट को कैसे देखते हैं? क्या यह संभव है यदि हम घर के निर्माण के कार्य खुद करने की योजना बना रहे हैं?

अगर हम जमीन के लिए 200000 घटाएं, तो निर्माण की अन्य लागतों और लगभग तैयार घर के लिए 250000 बचते हैं -> नहीं!

पर यहाँ कुछ और टिप्पणियाँ हैं:

लोगों की संख्या, आयु: 4 (2 55-60 वर्ष के, 2 25-30 वर्ष के) (आने वाले समय में 5-6 लोग)

घर बनाना एक कठिन कार्य है - अक्सर पुरुष और महिला के विचार अलग होते हैं। दूसरी पक्ष जो काफी उम्र के हैं, वह इसे आसान नहीं बनाता।
आपको मूल रूप से _योजना बनाने से पहले_ इस बात पर सहमति होनी चाहिए कि योजना दोनों पक्षों के लिए बाध्यकारी है :)

मूल रूप से मुझे संपूर्ण बात की लॉजिक समझ में नहीं आती: वरिष्ठजनों को सीढ़ियाँ चढ़नी पड़ती हैं। हाँ, अब कहा जाएगा "वे यह बहुत अच्छी तरह कर सकते हैं"। लेकिन क्या यह नहीं सोचना चाहिए कि दूसरी पार्टी को एक मंजिल पर प्रवेश मिले? फिर योजना के हिसाब से वरिष्ठजनों के लिए भी ग्राउंड फ्लोर, और युवाओं के लिए भी ग्राउंड फ्लोर प्रवेश हो, लेकिन पूरा ऊपर का मंजिल सिर्फ एक पार्टी के लिए हो।
पर इसका मतलब यह है कि द्वि-परिवार वाला घर स्वीकृत होना चाहिए। यह मानदंड ऊपर भी लागू होता है: क्या अनुमति है? डुप्लेक्स घर? द्वि-परिवार का घर? या एक परिवार का घर जिसमें आवासीय इकाई हो? *
यदि अच्छी और किफायती जमीन मिलती है, तो आप अपनी जरूरत (संग्रह और तकनीकी कमरे सहित) वहां समायोजित करने की कोशिश करते हैं – अक्सर एक आर्किटेक्ट की मदद से! चाहे योजना के अनुसार 1 मंजिला हो या 2 मंजिला, यह योजना के लिए उतना महत्वपूर्ण नहीं होना चाहिए।

चाहे बिस्तर दीवार के साथ हो या खिड़की के साथ, या लंबवत हो, यह बात बहुत ज्यादा विवरण में जाने जैसी है और इसे जल्दी बदला जा सकता है :).

नहीं, इसे जल्दी बदला नहीं जा सकता। जो कोई ज्यादा विवरण में जाता है, वह सबसे पहले आप हैं, ...

अपार्टमेंट का विभाजन: वर्तमान में 1. अपार्टमेंट 162m² (114m² ग्राउंड फ्लोर, 47m² ऊपर), 2. अपार्टमेंट 81m² ऊपर

इसलिए योजना में कुछ चीजें पूरी तरह सेट होनी चाहिए। उदाहरण के लिए बिस्तर की जगह, बाथरूम में खिड़की (यहां तक कि अपार्टमेंट में अक्सर बाथरूम खिड़की अनिवार्य होती हैं), सीढ़ी की चौड़ाई आदि...
और यहाँ अन्य उपयोगकर्ता इस बारे में अपने विचार नहीं रख रहे हैं कि वे कैसे चाहेंगे, बल्कि इस बारे में सोचते हैं कि घर कैसे कार्यात्मक होना चाहिए।

बिना अंतिम जमीन के न होने के कारण एक फर्श योजना बनाना मुश्किल है, इससे मैं सहमत हूँ। पर मेरी बात सामान्य डिज़ाइन की है।

सबसे पहले यह सामूहिक घर निर्माण की सामान्य अवधारणा की बात है: अपने क्षेत्र के रियल एस्टेट मार्केट के बारे में जानकारी हासिल करें, अपने कमरे की जरूरतों पर मेहनत करें और समान रूप से व्यवहार करें (दोनों पक्ष)।
आप यहाँ पहले नहीं होंगे जहाँ दूसरी पार्टी को अपनी खुशी का पता भी नहीं है और वे सहयोग नहीं करना चाहते।
इसलिए आपको अपने आप से ईमानदार होना होगा, ताकि आप विचारों में फँस न जाएं या अपनी ऊर्जा व्यर्थ न करें।

और यदि दोनों पक्षों की इच्छा हो, तो एक अच्छी योजना बनाई जा सकती है और आर्किटेक्ट के पास जाया जा सकता है।
यह जानकर काम करें कि इसका मुख्य उद्देश्य एक चमकदार तस्वीर की प्रतिलिपि बनाना नहीं है, बल्कि यह है कि किस प्रकार दोनों पक्षों को एक परिवार के घर या डुप्लेक्स में सीमित (टाइट) जगह में सबसे बेहतर तरीके से रखा जाए ताकि कोई भी अपनी अपार्टमेंट को मजबूरी का समाधान न समझे।

युवाओं की दोनों कारों के लिए डुप्लेक्स गैरेज आमतौर पर बाहर हो जाता है, क्योंकि पार्किंग जगह दूसरी पार्टी के लिए भी रखनी पड़ती है।

घोषित बजट शायद केवल घर सहित निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च और गैरेज के लिए ही पर्याप्त होगा।