多代同堂房屋建筑理念，大约240平方米，感谢您的反馈

谢谢你的回答。

哎呀哎呀哎呀，到目前为止这是一个非常严厉的评价。我本希望能得到一些更有建设性的批评，不过也好……我会尽力筛选出最有用的部分 :).

：床是靠墙摆放，还是床头靠窗，或者是竖着放，这些细节我觉得已经过于具体了，而且很容易调整 :)。其实我想通过这个方案在房间里创造最多的自由空间。请问你对床的位置有什么想法？
关于隔音：这也是我提到轻质隔墙的问题。我认为轻质隔墙的隔音效果明显不如实体墙。

：差不多 :) 厨房通道宽度正好是80厘米 :)。关于内置浴室，我猜你是想提醒我通风不好，对吧？我完全同意。这个问题我得想办法解决。
关于车库：是的，我们得看看是否可以选用单车库，并把车道作为额外的停车位。

你能告诉我楼梯间宽度应该是多少，才能较为轻松地搬运家具，而不用担心常常碰撞家具造成圆角吗？ :)

我同意没有实际地块很难画平面图。但我关心的是设计的总体思路。

：是的，这个我也注意到了，实际上已经决定选择建筑系数为0.4的地块。——现有设计包括双车库共144.83平方米。如果加上10平方米的储藏空间（如果我们不选用人字屋顶）和一个大约15平方米的露台（作为25%计算即3.75平方米。请纠正我如果我计算有误。）——共计159.58平方米 / 0.4 = 398.95平方米。
当然这计算非常紧凑，我清楚这一点。400平方米的地块也不是固定不变的。如果出现价格合理的>400平方米的地块，我当然会考虑购买。
最坏情况下车库将变为单车库 :).

：600平方米我觉得有点夸张。如果我们将所有功能安置在同一层，那可能需要600平方米。否则我不明白你数字的来由。能请你解释下吗？

：我试过了 :)。理想情况下所有东西都在一层，这样600平方米的说法就合理了。但预算不允许。
谢谢你的欢迎 :).

@all：你们怎么看450k欧元的预算？在考虑到我们打算自己动手的工作量，这预算现实吗？

谢谢，问候，
Kirin2k15

专业的轻质隔断施工并不比普通轻质隔断更透声……但如果出错，很快就会出现声桥，导致你在客厅上方听到下面的插座活动声。
床位代表了糟糕的空间规划……一张2米乘2米的双人床周围需要0.9米的活动空间……你的房间宽度是3.6米吗？我当然不知道，因为缺少尺寸标注……但看起来不是这样。

我一直坚定支持“厨房通道不要太宽”……但是80厘米即使在我的世界观里，对于一栋我可以完全设计的新建筑来说，显然是不够的。宽度应该在90到95厘米之间。

床我和 的看法一样……

楼梯……又是我的那张图 ;)……现在如果你在开规划贴之前读一读置顶帖 ，你都会被这楼梯绊倒了 ;)。


通行宽度至少应该是90厘米。也就是说，楼梯通道宽度大概要达到100厘米，因为还得装扶手什么的。

当然，你可以考虑这些，但是房间最终还是会根据实际地块情况来布局。例如，尽量不要把儿童房朝北，设备间尽量不要朝南，生活起居区尽量能从东到西都有阳光照射等等。你现在可能按北向地块（车道）来设计，结果拿到的是南向地块；或者你设计的是20x20米宽的地块，结果是15x26米……每种情况都需要个性化调整，基本上也用不了现有那个“想要的平面图”。

还有，如果你父母要住在上层，那么还得考虑外部楼梯的设计。遇到一个超棒的冬天，你得不断清理楼梯上的冰雪，这通常比清理一条简单的通道复杂得多。

还有，如果你的某位父母有行走楼梯的障碍呢？所以方案或许得考虑能放得下家用电梯/垂直升降机或楼梯升降椅（它们占用空间不大）。

所以请把你的设计最多当作一次练习。但你永远应该做的是现实的家具布置，而不是随便把床贴墙放，或者衣帽间的柜子距离对面柜子最多60厘米 ;) 还有看看你父母客厅的通行空间……我一定会立刻拒绝这套房子的。楼下的露台在哪？楼上的房子不打算有阳台吗？

走廊毛坯宽108厘米……衣帽柜、鞋柜啥的放哪儿？

总结：这个设计图根本一点用都没有 ;)

你想要240平方米的居住面积。大约相当于150平方米的建筑面积（根据顶层结构而定）。
另外还需要3-4个停车位（通常每个单元两个）。如果你用车棚或车库来布置的话，还需要大约100平方米，甚至更多，因为还要考虑通道。
这样已经有250平方米了。接着可能还会有个储物棚或花园小屋，瞬间建筑面积就超标了。你400平方米的地块根本不够用。

450千欧元包括地块……我觉得没戏。你打算在哪里建房？

呼，首先热烈欢迎你！
基本上你完全错了，开始规划一所房子。

1. 确定空间需求
2. 找到地块
3. 将空间需求调整到地块上

建筑地点： Rhein-Pfalz-Kreis
地块面积： 约400平方米
坡度： 无
建筑基底系数（GRZ）： 0.35-0.4
建筑容积率（GFZ）： 由建筑基底系数得出0.7或0.8 --> 2层全层

这些都是虚构的数据，因为地块并不存在。

但我也已经注意到了，并且基本上打算选一个建筑基底系数为0.4的地块

生活和地块供应并非童话乐园。大多数情况下你只能接受市场上现有的东西。
如果你们那里经常有相应的地块出售，那也没问题。
但是……我在你们那里并没看到这种情况。（我当然查过了 ;)）只有一个485平方米，建筑基底系数0.3，且价格接近20万欧元的地块。
通常情况是：知道自己的需求，看到一个地块后算算需求的居住面积能不能满足。然后妥协规划许可，乐于做出让步。
建筑基底系数0.4的地块价格通常是0.2的两倍：这要根据地区和地点来定。越靠近市中心越贵，同时建筑基底系数越高。*

接下来回答你最重要的问题：

@所有人：你们怎么看待45万欧元预算？在考虑我们自己动手的工作量后，这个预算能实现吗？

扣除20万的地块费用，剩下25万用于建筑附加费用和几乎完工的房子 -> 不行！


这是一些进一步的意见：

人数及年龄： 4人（2个55-60岁，2个25-30岁）（未来5-6人）

建房子是件复杂的事情——男女双方经常会有不同的看法。一个年长的第二方会使事情更复杂。
规划之前，双方应当就规划的确定性达成一致。 :)

我基本上觉得整个逻辑有缺失：老人需要／必须上楼梯。是的，现在会说“他们很能上楼”。但难道不应该考虑给第二方设计一个无障碍平层入口吗？然后可能安排老人平层，年轻方的入口也平层，但整层楼上独自使用。
但这意味着允许建双家庭住宅。当然这一点也适用于上面提到的：允许的是什么？联排别墅？双家庭住宅？带附属套房的单家庭住宅？*如果找到漂亮且价格合理的地块，通常会尝试把需求（含储藏间和技术间）全部容纳进去——常由建筑师设计！无论规划许可指定1层还是2层，对整体规划来说应是次要考虑因素。

床是靠墙放还是床头靠窗还是竖着放，这已太细节了，可以很快调整 :)

不，没那么快能调整。太注重细节的应该是你，...

户型划分：目前1号公寓162平方米（114平方米底层，47平方米楼上），2号公寓81平方米楼上

那规划里某些东西必须落实，比如床的位置，卫生间的窗户（即便是公寓通常也要求卫生间有窗），楼梯的宽度，等等……
这儿的其他用户不是随便想怎么喜欢就怎么写，而是基于房子功能性的建筑必须要这样考虑。

我同意，没有确切的地块很难设计平面图。但我关注的是设计的总体构思。

首先关注点应放在共同建房的总体理念：了解你们所在地的房地产市场，做足你的功课关于空间需求，并且双方要平等协商。
你们不会是第一对，其中一方还根本不知道这件事情，也不愿意参与。
当然你要对自己诚实，否则容易陷入错误的想法，浪费太多精力。

如果双方都有意愿，可以构思一个良好的方案，然后找建筑师。
但要清楚，重点不是复制梦想光鲜的效果图，而是如何最合理地在有限（狭窄）空间把双方安排进一个单户住宅或半独立住宅中，使得没人觉得自己的公寓是权宜之计。

双车库给年轻方2辆车用通常不能实现，因为还必须保留另一方的停车位。

公布的预算可能仅足够用于房子，包括附带的建筑费用和车库。