NRW में एकल परिवार का घर बनाना

हमारे यहाँ पहले कुछ बिल्डर (लगभग 5) साधारण घर (लगभग 9x10 मीटर) जिसमें तहखाना और klinker के साथ Kfw55 में शुरूआती कीमत 400,000€ (जमीन और अतिरिक्त शुल्क के बिना) से थी। फिर घर छोटा हो गया (9x8 मीटर) और कुछ चीजें हटा दी गईं। हम 300,000€-350,000€ के बीच पहुंचे। मैंने 80 किमी के दायरे में 10-15 और बिल्डर को लिखा और वर्तमान में छोटा किया गया घर अब तक की विशेषताओं के साथ पूछा। हम कुछ जगहों पर 250,000-300,000€ के बीच आए। हमें एहसास हुआ कि घर वास्तव में छोटा है और केवल एक आलसी समझौता है। हम अपने पसंदीदा बिल्डरों से अधिक बात करते थे और उन विभिन्न पहलुओं पर चर्चा करते थे जिनके बारे में हमें चिंता थी। या तो हमें कभी "सर्दियों की छूट" दी जाती थी या बिना अतिरिक्त शुल्क के अतिरिक्त सेवाएं मिलती थीं। फिलहाल, यह सब मुझे अभी भी थोड़ा परेशान करता था। हमने 10-15 और बिल्डरों को लिखा और पुराने बिल्डरों को अन्य बिल्डरों के ऑफ़र दिखाए और विभिन्न बिल्डरों की अलग-अलग राय से भी परिचित कराया। अंत में हमने अतिरिक्त छूट और अतिरिक्त सुविधाओं (इलेक्ट्रॉनिक रोलर ब्लाइंड, द्विपक्षीय 0.5 मीटर चौड़ी दीवारें) पर बातचीत की। अतिरिक्त शुल्क को छोड़कर लागत अब लगभग 300,000€ है, लेकिन मूल रूप से प्रस्तावित की तुलना में बेहतर सुविधाओं के साथ। कुल मिलाकर इसे लगभग तीन-चौथाई साल लगा जब तक कि हम एक कंपनी के साथ सहमत नहीं हो गए। वह प्रदाता एक वास्तुकार है जिसके बेटे और साथी हैं जिनकी अपनी खुद की निर्माण कंपनी है और उनके अपने कई कारीगर हैं, लेकिन वे अन्य परिचित बाहरी कारीगरों को भी आवंटित करते हैं। बड़े शहरों में यह माना जाना चाहिए कि कीमतें अधिक होती हैं और बातचीत की गुंजाइश कम होती है। अंत में मेरी सलाह है: कई प्रदाताओं को लिखें (विशेष रूप से आपके क्षेत्र की विभिन्न दिशाओं/क्षेत्रों से) और उनके साथ बात करें। सभी सेवाओं की बारीकी से तुलना करें। और अच्छी खासी मात्रा में समय दें।

ये अमरकथाएं कि बिना नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के मकान फफूंदी से भर जाएगा, सच में डरावनी हैं। यहाँ ऐसा चलता है जैसे चर्च में.. बिना समझ और सोच के विश्वास... अगर आप नौकरी करते हैं और घर पर नहीं होते तो क्या करते हैं? सही है, नमीयुक्तता घर के अंदर ले आते हैं.. मैं 4 हफ्ते छुट्टियों पर था और घर लौटा तो क्या चमत्कार, ओह भगवान, मकान पूरी तरह ठीक था। थोड़ा सा बदबूदार, लेकिन सब ठीक। और जब हम घर नहीं होते तो सुबह और शाम वेंटिलेशन ही काफी है। वैसे भी करते हैं... बच्चे, सब कुछ मान मत जाओ... Kfw55 कर सकते हैं, जरूरी नहीं है... इसे अतिरिक्त शुल्क के रूप में पेश किया जाएगा और फिर गणना करें.. अन्यथा, शुभकामनाएं।

110 का घर, 370 हजार। बिना ज़मीन के, मेरा ख्याल है। भले ही मैं अपने लिए कुछ अनावश्यक एक्स्ट्रा निकाल लूँ, फिर भी हम 330 हजार पर होंगे। यह सच में एक ग़ुर्मतलबी है। 110 वाशिंग मशीन के DIN के अनुसार रहने की जगह की लागत मुझे 163 होती है। यानी आधी। न तो ईंटें, न सीमेंट, न छत की चादरें और न ही मजदूरी यहाँ SH में NRW की तुलना में आधी हैं। ये शायद कम हों, लेकिन आधी नहीं। ये कीमतें सिर्फ लालच हैं।

यह माँ कहानियाँ कि बिना नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के घर में फफूंदी लग जाती है, वास्तव में बहुत ही बुरी हैं। यहाँ हाल चर्च जैसी है.. बिना सोच-विचार के विश्वास... यदि आप कामकाजी हैं और घर पर नहीं हैं तो क्या करते हैं? सही, घर में नमी ला देते हैं.. मैं ४ हफ्ते छुट्टी पर था और घर वापस आया, और क्या चमत्कार, ओह प्रभु, घर पूरी तरह से ठीक था। थोड़ा सड़ा-सा था, लेकिन सब ठीक था। और जब हम बाहर नहीं होते हैं तो सुबह और शाम को दरवाज़े और खिड़कियाँ खोलना पर्याप्त होता है। वैसे भी यह किया जाता है... बच्चों, सब कुछ बेवजह मत मानो... Kfw55 कर सकते हो, जरूरी नहीं है... इसे अतिरिक्त शुल्क के रूप में ऑफर करवाओ और फिर गणना करो.. अन्यथा बहुत सफलता।

यह निश्चित नहीं है, लेकिन संभावनाएँ बहुत अधिक हैं। और अगर आप २ बार हवादार करने से ठीक-ठाक फफूंदी नहीं पाते हैं, तो यह ठीक है। क्या आपने सभी फर्नीचर के पीछे और कॉर्नर्स की जाँच की है?

अगर फिर भी कभी फफूंदी आ जाए, तो नियंत्रित आवास वेंटिलेशन तुरंत खुद को अमोर्टाइज कर चुका होगा, एक पेशेवर और स्थायी फफूंदी उपचार की तुलना में।

हम एक बार एक घर विक्रेता के निजी घर में गए थे और वह भी दिन में २-३ बार हवादार करता था, हमेशा डंस्टएब्जुग्सहौबे (डस्ट हटाने वाला हुड) के साथ और अपतियाँ (एग्जॉस्ट) से, लेकिन उसे फफूंदी की समस्या थी। यह थोड़ा जुआ खेलना है, हर किसी को पता होना चाहिए कि वह कैसे चाहता है।

मेरे लिए तर्क था, मैं दिन में ३०-५० मिनट हवादार करने की बचत करता हूँ, जो मेरे लिए पूरी तरह से पर्याप्त था। मैं सुबह नहाने के बाद तुरंत जाना चाहता हूँ और बाथरूम हवादार करने के लिए १/४ घंटे और इंतजार नहीं करना चाहता।

फफूंदी से बचाव, ऊर्जा बचत, आदि तो अतिरिक्त थे, मुख्य कारण था घर में रोज़ाना बचाए हुए समय से मिलने वाली सुविधा।

और निश्चित रूप से आजकल हर विशेषज्ञ आपको नियंत्रित आवास वेंटिलेशन लेने की सलाह देता है। वास्तुकार, इंजीनियर, ऊर्जा सलाहकार। नियंत्रित आवास वेंटिलेशन आम तौर पर केवल लागत के कारण अभी भी बहुत बार छोड़ा जाता है।

हम अब घर में प्रवेश के बाद पहली कुछ हफ़्तों और महीनों में नमी के कारण फफूंदी बनने की बात कर रहे हैं। लेकिन ऐसी प्रणालियों में कीटाणु निर्माण पर कोई दीर्घकालिक अध्ययन नहीं हैं। गूगल करें:

Lüftungsanlagen können zu Keimschleudern werden;
Keime bei kontrollierter Wohnraumlüftung;
Kontrollierte Wohnraumlüftung - Keime im Rohrsystem;

आदि। कोई आपको नहीं बता सकता कि आपके नलों में 5-10 साल में क्या जमा हो गया होगा। यह स्पष्ट है कि जैसे-जैसे उसमें मोड़ और नालियां अधिक होंगी, वैसे-वैसे संभावित कीटाणु आवास के लिए अधिक क्षेत्र होगा। और एक केंद्रीकृत Kontrollierte-Wohnraumlüftung में सब कुछ अच्छी तरह से मिल जाता है... यह हर किसी को खुद तय करना होगा, मैं बस एक अलग दृष्टिकोण देना चाहता हूँ: केवल यह न देखें कि घर में प्रवेश के पहले महीनों और वर्षों में मुझे कितना आराम मिलता है, बल्कि यह भी देखें कि यह तकनीक 10, 20 या 30 साल में कैसी रहेगी? क्योंकि अभी सफाई संभव नहीं है... विशेष रूप से जहाँ रसोई (किचन स्टूडियो से पूछें) को Kontrollierte-Wohnraumlüftung से जोड़ा गया हो, वह "वास्तव में स्वादिष्ट" हो जाता है।

वह परीकथाएं, कि बिना नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के आपका घर सड़ जाता है, वास्तव में भयानक हैं। यहाँ हालात ऐसे हैं जैसे चर्च में... बिना समझ-बूझ के विश्वास...

निदरलैंड के निचले राइन के साथ सावधानी बरतें