नमस्ते सभी को, हमने पिछले साल एक बिल्डर के साथ एक चाबी-पकड़े घर के लिए अनुबंध किया था। अनुबंध अगस्त का है। जब तक उन्होंने हमारे योजना वार्ता के लिए समय निकाला, तब तक 4 महीने बीत गए, यानी यह शुरू में दिसंबर था। .....
अब हमारा सवाल है: वे इसे कितनी देर तक टाल सकते हैं और क्या नुकसान की मांग की जा सकती है?
धन्यवाद आप सभी
हम्म, मुझे नहीं लगता कि वे आपको परेशान करने के लिए जानबूझकर समय नहीं रख रहे हैं। इसलिए मैं आखिरी वाक्य को सुधारता हूँ:
"वे कितनी देर तक ... कर सकते हैं।"
अगस्त से अब तक की समय-रूपरेखा समझने योग्य है और असामान्य नहीं है। निर्माण शुरू करने में देरी होना भी असामान्य नहीं है।
आपकी उस चिंता को समझा जा सकता है कि देरी के कारण लागत आपको प्रभावित कर सकती है। दुर्भाग्यवश, आपने जल्दबाजी में एक निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिया। इसे स्थगित करना चाहिए था। दूसरी गलती यह थी कि सबसे देर से निर्माण शुरू होने या हस्तांतरण की तारीख को अनुबंध में शामिल नहीं किया गया।
फिर भी मुझे लगता है कि यदि यह एक वैध अनुबंध है, तो कहीं न कहीं छोटे अक्षरों में लिखा होगा कि निर्माण शुरू होने में देरी, निर्माण बंदी या अन्य कारणों (जैसे मौसम के अलावा) के मामले में क्या नियम हैं। कुछ हफ्तों की सहिष्णुता रखनी पड़ती है, कुछ महीने नाखुशी होती है, लेकिन सुरक्षित होती है। और एक वर्ष से अधिक की गैर-जानबूझकर देरी निश्चित रूप से विवादित हो सकती है और उचित दावा किया जा सकता है।
आपके निर्माणकर्ता के प्रति जिस लहजे में आप बात कर रहे हैं, उससे यह नहीं लगता कि आपके बीच विश्वास का रिश्ता है। यदि अन्य नकारात्मक और समझ से बाहर घटनाएं नहीं हुई हैं, तो आपको उस कंपनी के प्रति अपनी सोच बदलनी चाहिए जो आपका घर बनाएगी - आपके अपने गलतियों के लिए आप स्वयं जिम्मेदार हैं। वैसे भी, कंपनी चरणबद्ध निर्माण के बाद भुगतान लेती है: इसलिए उन्हें जल्दी शुरू करने में स्वार्थ है। 5% वृद्धि कंपनी अकेले लाभ के रूप में नहीं रखती। बशर्ते, यह उनकी चाल न हो... लेकिन आपने कंपनी को अच्छी जाँच के बाद चुना होगा।