El promotor retrasa el inicio de la construcción, ¿se puede hacer así tan fácilmente?

No, viejo serbio, no estoy enojado, solo quiero que el TE enriquezca sus sentimientos con razón y piense el asunto hasta el final.

Por esta razón escribo aquí y no corro al abogado, después de todo es un foro de construcción de casas, donde la gente se intercambia experiencias. Podría haber sido que alguien ya haya tenido experiencias similares.

Hola

puedo entender al que inició el hilo.
Él ha firmado un contrato con una empresa. En él se establece que encarga una casa llave en mano por una cantidad determinada. Este precio fijo es válido por exactamente 12 meses.
Ahora todo está listo para empezar, pero el empresario no hace nada. El comienzo de la obra debe estar dentro de los 12 meses, de lo contrario podría costar más caro.
Digamos que esos 12 meses terminan el 31 de julio de 2018. Y el empresario espera hasta el 1 de agosto y dice: los 12 meses han pasado, ahora cuesta un 5% más. ¿Quién querría arriesgarse a eso? Sobre todo porque el retraso es culpa del empresario.

Steven

Hola a todos, el año pasado firmamos un contrato con un promotor para una casa llave en mano. El contrato es de agosto. Hasta que tuvieron tiempo para nuestra reunión de planificación pasaron 4 meses, es decir, fue a principios de diciembre.....

Ahora nuestra pregunta: ¿cuánto tiempo pueden retrasarlo y se puede exigir una indemnización?
Gracias a todos

Hmm, no creo que hayan incumplido la cita intencionadamente para molestaros.
Por lo tanto, corrijo la última frase:

“¿Cuánto tiempo pueden....”

El cronograma desde agosto hasta ahora es comprensible y no es inusual. Tampoco es inusual un aplazamiento del inicio de la construcción.

Tu preocupación por los costos que pueden surgir debido al retraso es comprensible.
Lamentablemente firmasteis el contrato de construcción demasiado pronto. Eso debería haberse retrasado.
El segundo error fue no incluir una fecha límite para el inicio de construcción o para la entrega.

Aun así, creo que si es un contrato vinculante, en la letra pequeña debe decir cómo se maneja el inicio de la obra en caso de retrasos, paradas de obra u otras causas aparte del clima. Hay que tolerar algunas semanas, unos meses son molestos pero están cubiertos. Y un retraso negligente de más de un año seguramente se puede impugnar y reclamar indemnización.

El tono que usas respecto a vuestro contratista general no parece indicar que exista una relación de confianza entre vosotros.
Si no han ocurrido otras experiencias negativas o incomprensibles, deberías reconsiderar la actitud hacia la empresa que os va a construir la casa — sois responsables de vuestros propios errores.
Por cierto, la empresa cobra según la fase de la construcción: por lo tanto, ellos mismos tienen interés en un inicio rápido. La empresa no se queda con el aumento del 5% solo como ganancia. A menos que esa sea su estrategia... pero seguro que elegisteis la empresa tras un buen estudio.