धारा 34 के अनुसार निर्माण योग्य - इसका वास्तव में क्या अर्थ है?

हम वर्तमान में हमारे क्षेत्र में सात घर निर्माण कंपनियों की तुलना कर रहे हैं।

प्रत्येक कंपनी ने अपने अनुभवों के साथ पुष्टि की कि निर्माण और नियोजन विभाग में ग्रामीण समुदायों के लोग बिल्कुल भी अवगत नहीं हैं।

हमें §34 के अनुसार भी चलना होगा।

हम तीन बार नगरपालिका गए। हर बार एक नई बात कही गई।

फिर हम सीधे जिला कार्यालय गए।

मौखिक अनुरोध पर कभी कुछ लिखित में नहीं मिलता।

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यह सच नहीं हो सकता...

फिर मैं आपको सलाह दूंगा कि आप भवन कार्यालय के सचिवालय से संबंधित कर्मचारी या सबसे अच्छा भवन कार्यालय के प्रमुख के साथ एक सलाह बैठक निर्धारित करें।

व्यक्तिगत बातचीत में ऐसा करना आमतौर पर बेहतर होता है।

शुभकामनाएं,

डिर्क

कुछ कार्यालय इसे अलग तरीके से देखते हैं, तब आपको हिम्मत करनी होगी और मुकदमा लड़ना होगा, या हार माननी होगी।

और अगर नगरपालिका के पास भी "हिम्मत" है, तो उस स्थान के लिए एक सुंदर निर्माण योजना बन जाएगी...

नमस्ते,

हम वर्तमान में हमारे इलाके में सात घर निर्माण कंपनियों की तुलना कर रहे हैं।

तुलनात्मक प्रदाता? मैं उसमें कोई रुचि नहीं रखता; मेरे पास अन्य शौक भी हैं

हर कंपनी ने अपनी अनुभवों के आधार पर पुष्टि की कि ग्रामीण समुदायों के निर्माण और प्रशासनिक विभाग की न तो कोई जानकारी है।

मैं इस प्रकार के बयान समझ नहीं पाता?!

मैं लगभग हर निर्माण विभाग को डुसेलडोर्फ और कोलोन के बीच तथा आसपास के क्षेत्र में अंदर से जानता हूँ; यहाँ तक कि छोटे कार्यालयों को भी। बेशक, ग्रामीण क्षेत्रों में सब कुछ थोड़ा धीमे चलता है और हमेशा बोले गए शब्द पहने हुए कार्यालय की गरिमा को नहीं दर्शाते (हालांकि मैंने यह आखिरी बात शहरों में भी अक्सर देखी है)। कुल मिलाकर हम हमेशा - एक अपवाद को छोड़कर (कोलोन के उपनगर) - एक ऐसा आम समझौता कर पाते हैं जिससे विभाग और निर्माणकर्ता दोनों संतुष्ट रहते थे।

वैसे - जो कोई कोलोन के क्लुंगेल की बात करता है, मैं उसे सलाह दूंगा कि वह न्यूस में एक निर्माण प्रक्रिया को देखें। वहाँ कोलोन के अनाथ बच्चे भी कमजोर पड़ जाते हैं

तीन बार नगरपालिका गए। हर बार अलग बयान मिला।

और फिर आपने अपने आर्किटेक्ट को क्यों नहीं भेजा या कम से कम अपने भरोसेमंद विक्रेता को, जो मामलों को संभालने वाले अधिकारियों से बराबरी से संवाद कर सके?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते ,

सही हैं। भवन कार्यालय के साथ बातचीत एक वास्तुकार या इसी प्रकार के व्यक्ति को करनी चाहिए, क्योंकि §34 क्षेत्र में कई बातें ध्यान में रखनी होती हैं, जिन्हें बिना किसी वास्तुकार की मूलभूत समझ के स्पष्ट नहीं किया जा सकता। मूल रूप से यह भी खराब नहीं है जब आधिकारिक कर्मचारी कहता है कि आपको यह स्वयं पता लगाना होगा - इसका मतलब मूलतः यह है कि आपको एक वास्तुकार खोजनी चाहिए। मेरे लिए यह भी सुनाई देता है कि आधिकारिक कर्मचारी या नगर पालिका के पास भवन स्थल के बारे में कोई ठोस निर्देश/धारणा नहीं है। यदि वास्तुकार या आप कोई असंभव विचार प्रस्तुत नहीं करते हैं, तो समाधान भी निकल आता है।

सादर
डिर्क ग्राह्फे

तो यहाँ इस थ्रेड में कई आधे सच कहा गया है। "साफ-साफ" और ऐसे वाक्यों के बारे में।

1. यह अभी तक स्पष्ट नहीं है कि "निकटस्थ परिवेश" कितनी दूर तक फैला है, क्योंकि इसे परिभाषित नहीं किया गया है। यह मामला दर मामला तय किया जाना चाहिए, यह नहीं कहा जा सकता कि यह 3-4 घरों तक ही सीमित है। कुछ फैसलों में, ऐसी खाली जगहें जो 100 मीटर तक हों, उन्हें निकटस्थ परिवेश को बाधित नहीं माना जाता और इसे आगे बढ़ाया जाता है।

2. मंजिलों की संख्या समान होना आवश्यक नहीं है, यदि निकटस्थ परिवेश के भवन देखने में अलग मंजिलों वाले दिखाई देते हैं। इसलिए, यदि आप 2 मंजिल का निर्माण करना चाहते हैं और पास में एक 1 मंजिला बड़ा घर है जो मात्रा में बहुत बड़ा है और जैसे कि उसका छज्जा ऊँचा है, तो आपकी संभावनाएँ अच्छी होंगी।

हमारे निर्माण विभाग ने काफी रोड़ा अटका दिया था और अंततः बिना भवन कानून के विशेषज्ञ वकील के संभव नहीं था। लेकिन सारी उलझनों के बाद उन्होंने सब कुछ मंजूर कर दिया और हमने हार नहीं मानी।

शुभकामनाएँ