सीमा निर्माण कारागार और शेड अधिकतम 9 मीटर - इससे ज्यादा नहीं हो सकता?

उदाहरण के लिए, 12 मीटर पर सहमति हो सकती है और प्रत्येक को 12 मीटर का कारपोर्ट/शेड आदि बनाने की अनुमति है। आमतौर पर लोग तो वैसे भी सहमति से बात कर लेते हैं। सरकार को 9 मीटर की परवाह नहीं है, जब तक सीमा एक पड़ोसी की हो और कोई सार्वजनिक क्षेत्र न हो।

यदि मैं अपने पड़ोसी से सहमत हूं, तो क्या मुझे फिर भी निर्माण विभाग से अनुमति लेनी होगी? यह तो गराज और शेड के बारे में है, जिन्हें आमतौर पर निर्माण अनुमति की आवश्यकता नहीं होती... या ऐसा नहीं है? मेरा तो यह इरादा था कि निर्माण विभाग से पूछताछ करूं... लेकिन शायद मैं "सोते कुत्तों" को जगाऊं और फिर कुछ भी संभव न हो... सरकारी कार्यालय इतने अप्रत्याशित होते हैं...

वैसे हम एक छोटे से गांव में निर्माण कर रहे हैं... हमारे सभी पड़ोसियों के पास बहुत जगह है और बड़े-बड़े लंबे भूखंड हैं। इसलिए 12 मीटर की सीमा पर निर्माण वहां अधिक दिखाई नहीं देता।

सादर, स्टेफी

बिल्डिंग विभाग तुम्हारी बिल्कुल भी मदद नहीं कर सकता क्योंकि उन्हें सख्ती से 9 मीटर के नियमों का पालन करना होता है। वे तब तुम्हें अपने पड़ोसियों की ओर भेज देंगे। 9 मीटर नियम भू-स्वामियों की सुरक्षा के लिए बनाए गए हैं और ये तुम्हें परेशान या नाराज़ करने के लिए नहीं हैं। 9 मीटर इसलिए हैं ताकि कोई भी व्यक्ति पूरी सीमा रेखा को अवरुद्ध न कर सके, बिना दूसरों के इसके खिलाफ कुछ कर पाने के। आप पड़ोसी के रूप में निश्चित रूप से जो चाहो उस पर सहमत हो सकते हो। लेकिन इसे अच्छे से लिखित रूप में दर्ज करना जरूरी है ताकि किसी को भी बाद में इसको वापिस बनाना या कुछ और करना न पड़े। दोनों पक्षों की एक निर्माण प्रतिबंध, जैसे 12 मीटर, किसी बहुत लंबे भूखंड पर निश्चित रूप से मूल्यह्रास नहीं है। आखिरकार, तब हर कोई सीमा के पास थोड़ा ज्यादा निर्माण कर सकता है, जो ग्रामीण क्षेत्रों में अक्सर किया जाता है।

आप लोग पड़ोसी के रूप में निश्चित रूप से जो चाहें उस पर सहमति विकसित कर सकते हैं। लेकिन यह ठीक तरह से लिखित रूप में दर्ज होना चाहिए।

"vernünftig schriftlich hinterlegt" का क्या मतलब है? क्या यह एक निर्माण प्रतिबंध (Baulast) का प्रविष्टि है (तो मैं फिर से भवन विभाग में वापस आ जाऊंगी) या दोनों पक्षों के हस्ताक्षरित दस्तावेज़ से काम चल जाएगा?

शुभकामनाएँ, स्टेफी

नहीं, यह पर्याप्त नहीं है क्योंकि निजी समझौता निर्माण कानून को तोड़ता नहीं है। ऐसा समझौता उस कागज की कीमत नहीं रखता जिस पर वह लिखा है। आमतौर पर यह तब ही पता चलता है जब बाद में अनुमति लेनी पड़ती है, अर्थात्: बाद में निर्माण शुल्क का पंजीकरण सहित निर्माण आवेदन में संशोधन।

MfG
Dirk Grafe

सिर्फ रुचि के लिए: एक बॉलास्ट को 2 बार दर्ज करने की कीमत कितनी होती है? मतलब दोनों पड़ोसी अपनी-अपनी 12 मीटर की सीमांत संरचना दर्ज कराते हैं?

अच्छा, 2 मिनट गूगल करने से मुझे भी पता चल जाता...

श्लेस्विग-होलस्टाइन में:

Landesverordnung über Verwaltungsgebühren in Angelegenheiten der Bauaufsicht
(Baugebührenverordnung - BauGebVO -)
Vom 1. April 2009

5.1


Eintragung oder Löschung einer Baulast


100 bis 250 €

Jein. यह शुल्क केवल [Baulastverzeichnis] में पंजीकरण के लिए है, हर राज्य इसे अलग-अलग नियंत्रित करता है, उदाहरण के लिए NRW में प्रति [Baulast] हमेशा स्थिर 250€ होता है। इसके अलावा संभवतः आधिकारिक Lagepläne भी होते हैं, जिनमें [Baulasten] दर्शाए जाते हैं। नियम यहां बहुत बदलते रहते हैं, लेकिन NRW में [Baulasteintragung] के लिए आधिकारिक Lagepläne के लिए करीब 1000€ का अनुमान लगाना पड़ता है। यह एक संकेत के तौर पर है कि कार्यालय के लिए 100-250€ से काम नहीं चलता। यह निश्चित रूप से हमेशा व्यक्तिगत मामलों पर निर्भर करता है और आमतौर पर बहुत ही व्यक्तिगत समाधान होते हैं, इसलिए इसे ठीक से अंकित करना मुश्किल है। पूरे देश में इस बात के कारण कि इसकी प्रक्रिया बहुत अलग-अलग है, यह और भी कठिन है। यह चरम स्थिति में [Bauamt A] और [Bauamt B] के बीच चार अंकों की राशि तक भिन्न हो सकता है।

MfG
Dirk Grafe