बर्लिन किराए पर सीमा लगाता है - क्या यह प्रभावी है?

  • Erstellt am 19/06/2019 08:26:55

kaho674

19/06/2019 09:46:46
  • #1

मैं इसे बिल्कुल ऐसा नहीं देखता कि मकान मालिक के पास बड़ा विकल्प होता है। अगर मैं लागत को पूरा करना चाहता हूँ ताकि फ्लैट ठीक स्थिति में रहे, तो मैं खुश रहूँगा अगर मुझे कुछ लाभ भी हो।
 

HilfeHilfe

19/06/2019 09:53:15
  • #2
खैर, परिणाम क्या है।

आवास निर्माण को रोक दिया जाता है या मानक सस्ता हो जाता है।
 

Scout

19/06/2019 09:59:37
  • #3


हाँ, जर्मनी में लगभग 40 मिलियन किराएदार हैं, जिनमें से अनुमानित तीन-चौथाई छोटे शहरों और शहरों में रहते हैं। यदि इन 30 मिलियन किराएदारों के अलावा 3 मिलियन नए किराएदार (आए हुए लोगों में से कोई भी उल्लेखनीय संख्या में फ्लैट या घर नहीं खरीद सकेगा) आते हैं, तो ये ऐसे आंकड़े हैं जिन्हें कोई भी बाजार (जो पहले ही तंग था/हो रहा था) बिना व्यवधान के संभाल नहीं सकता। यह सच है!

यदि इन नए किराएदारों में से ज्यादातर को मार्केट रेट का किराया मिलता है जो बाकी 30 मिलियन किराएदारों के लिए धीरे-धीरे मुश्किल होता जा रहा है, तो बाजार में विस्थापन की प्रतियोगिता होगी। यह कितना बड़ा होगा, इस पर निश्चित रूप से चर्चा हो सकती है, पर सवाल यह नहीं है कि होगा या नहीं।


बर्लिन में पर्याप्त मकान नहीं हैं; यह बिना राजनीति के हस्तक्षेप के बढ़ती किराया दरों से आसानी से समझा जा सकता है। नए मकान फिलहाल अप्रासंगिक हैं। यदि आप 2009 के बाद बने मकानों की बात कर रहे हैं, तो वे कुल मकानों का लगभग 10% हैं। हाँ, हम यहाँ एक नए मकान के फोरम में हैं, लेकिन इस विषय पर मुख्य रूप से 90% "पुराने मकान" की बात होती है। उन्हें नया नहीं बनाना होता, वे वैसे ही हैं। और यदि वे बर्लिन में हैं तो वे भी बहुत मांगे में हैं।

सेनेट कम सेनेट एक परिवार को 5 सदस्यों के लिए 105 वर्ग मीटर तक का मकान देता है (2018 के लिए 800 यूरो बिना एफिशिएंसी के, शायद +10%), एक सिंगल व्यक्ति को 50 वर्ग मीटर तक (404 यूरो बिना एफिशिएंसी के, शायद +10%)। पूर्वी यूरोप से मुख्य रूप से परिवार आते हैं। ये परिवार 5 लोगों के लिए 3 कमरे का मकान 850 यूरो ठंडे किराए पर लेते हैं और इस तरह पुराने परिवारों को विस्थापित करते हैं जिनमें 3 सदस्य होते हैं या सिंगल लोग, जो पहले 80 वर्ग मीटर आसानी से किराए पर ले पाते थे और अब किराए बढ़ने से असहज हैं। और दुनिया के अन्य हिस्सों से आने वाले गरीबी प्रवासी मुख्य रूप से अकेले पुरुष होते हैं, जो छोटे मकान लेते हैं। स्कूल और नर्सरी के पास होना उनके लिए महत्त्व नहीं रखता; वो अपने देशवासियों के पास रहना ज्यादा पसंद करते हैं। खैर, ये सभी मकान बाजार में कमी कर रहे हैं या बाजार को और संकुचित कर रहे हैं। और जहां सरकारी द्वारा दिया जाने वाला किराया किराया सूची के अनुसार बढ़ता रहता है, ऐसे किराएदार कीमत बढ़ने के लिहाज से "सुरक्षित" हैं, जबकि वे परिवार जो अपनी आमदनी से किराया देते हैं, वे धीरे-धीरे परेशान हो रहे हैं।
 

pffreestyler

19/06/2019 10:00:22
  • #4
यह एक पहलू तो जरूर होगा।

यहां हमारे यहां 2014 से पहले किराए की अधिकतम सीमा औसतन 4-10 यूरो बढ़ी थी। 2018 में अचानक 33-37 यूरो हो गई। हमारे क्षेत्र के लिए (मैं सोशल ऑफिस में काम करता हूँ) इसका कारण शरणार्थियों की ज्यादा संख्या बताया गया। मैं खुद इस किराया अधिमतम सीमा को नई पट्टियों पर कीमत बढ़ाने वाला मानता हूँ। मेरे सामने आए किराए के प्रस्तावों में यह अक्सर 100% उपयोग में आता है और मकानमालिक बहुत जल्दी नया अधिकतम किराया सीमा पता लगाते हैं।

एक और महत्वपूर्ण पहलू कम शादी और अधिक सिंगल परिवारों का ट्रेंड हो सकता है।

एक और पहलू किरायेदारों की अनजानी होना भी हो सकता है। मैं अक्सर गैरकानूनी किराया बढ़ोतरी देखता हूँ जिन्हें किरायेदार मान लेते हैं।
 

haydee

19/06/2019 10:04:08
  • #5
शायद कम ही निर्माण होगा।

आज सुबह रेडियो पर सुना, कि ग्रüne चाहते हैं कि 1x geförderte Sozialwohnung हमेशा एक ही रहे।

शायद यह समस्या के समाधान में भी मददगार नहीं होगा।
 

Niloa

19/06/2019 10:15:22
  • #6
मेरा विचार है कि सभी इस बात पर सहमत हैं कि बड़े कॉरपोरेट जैसे Vonovia आदि अपने किरायेदारों के साथ जो कुछ भी करते हैं, वह ठीक नहीं है। मुझे यह सही नहीं लगता कि निजी छोटे मकानमालिकों को उनके साथ एक ही थाली में परोसा जाए। जैसा कि ऊपर पहले ही उल्लेख किया गया है, कभी-कभी यह खुशी की बात होती है कि किराए पर देने में कुछ बच भी जाए, सबसे ज्यादा किराएदारों के कारण आप अकेले पड़ जाते हैं और नुकसान उठाना पड़ता है। वह निजी मकानमालिक, जिसने पिछले कुछ वर्षों में किराया नहीं बढ़ाया, अब निराश होकर देख रहा है।
 

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