बवेरियन आवास निर्माण कार्यक्रम और भूमि दाखिला

नमस्ते,
मैं बायेरिस्चेस वohnerungsbauprogramm के तहत ऋण के लिए आवेदन करना चाहता हूँ और मैं सभी मानदंडों को पूरा करता हूँ।
अब मुझे मेरा कीमती Grundstück मेरे पिता से उपहार में मिल रहा है। उपहार सीमा के कारण यह Schenkungssteuer के संदर्भ में कोई समस्या नहीं है।
शहर की Wohnungsbauprogramm के लिए ज़िम्मेदार महिला ने मुझे बताया कि Grundstück को Grundbuch में दोनों Ehepartner के नाम से बाध्यतापूर्वक दर्ज करना होगा।
यदि ऐसा होता है, तो हमें Schenkungssteuer के रूप में पांच अंकों की राशि भरनी पड़ेगी और योजनाबद्ध ऋण निरस्त हो जाएगा।
क्या आप में से किसी के पास इस संबंध में अनुभव है?

अगर आप दोनों नोटरी के पास दो अपॉइंटमेंट लेते हैं तो क्या होगा?

1. = तुम्हारे पिता से तुम्हारे लिए उपहार देना
2. = तुम आधा हिस्सा अपनी पत्नी को दे देते हो

हालांकि यह दो नोटरी और भूमि रजिस्ट्रेशन की लागत होगी, लेकिन निश्चित रूप से यह पाँच अंकों के कर राशि से सस्ता होगा। हालांकि मुझे नहीं पता कि ऐसा संभव होगा या नहीं :-)

हैलो JoeHo,

एक टैक्स कंसलटेंट/नोटरी से सलाह लें, मुझे लगता है कि इसके लिए समाधान मौजूद हैं।

सादर
डिर्क ग्रेफे

नमस्ते,
इस जटिल उपहार को हमने पहले ही विचार किया है, अर्थात् पहले पुत्र को और फिर उससे पति/पत्नी को, जिसमें स्पष्ट रूप से उच्चतर मुक्त राशियाँ लागू होती हैं।

लेकिन निर्माण कार्य पहले ही मार्च में शुरू हो चुका है और इस संयोजन को कम से कम 6 महीने की मोहलत के लिए बढ़ाना होगा, ताकि फाइनेंस विभाग इस रास्ते को मंजूरी दे सके।

इसलिए हमारे मामले में LaBo के लिए केवल मुझे पुत्र के रूप में भूमि रिकॉर्ड में दर्ज कराना ही संभव है।

धन्यवाद

फिर क्या लैबो अभी भी खेलती है या आप उन्हें बाहर छोड़ देते हैं? हमें यह भी बताया गया कि लैबो इस बात पर ज़ोर देती है कि सब कुछ दोनों पति-पत्नी के नाम पर हो - यानि ज़मीन भी।

यदि संपत्ति का पंजीकरण दोनों जीवनसाथियों के नाम पर माँगा जाता है, तो यह ऋण लाभकारी नहीं है और हम इससे परहेज करेंगे। [Kettenschenkung] का दूसरा तरीका भी समय सीमा की छूट और जल्द शुरू हो रहे निर्माण के कारण हमारे लिए संभव नहीं है।