हमने बिना निर्माण योजना के और § 34 निर्माण कानून के तहत एक मिश्रित पुरानी संपत्ति में निर्माण किया है। [...] मेरी प्राथमिकता इसलिए निर्माण त्रुटि से हुए शुद्ध नुकसान को दूर करने की है। इसके बाद मैं निर्माण कार्यालय से पूछताछ कर सकता हूँ कि वे इस बारे में क्या कहते हैं।
जब तक आपका भवन आसपास की अन्य भवनों से बहुत अलग नहीं दिखता, तब तक आपको निर्माण कार्यालय जाने की ज़रूरत नहीं है। इसके लिए 20 सेमी की ऊँचाई का फर्क पर्याप्त नहीं होता। यह निर्माण स्वीकृति के दौरान भी पकड़ा जा सकता है, लेकिन मैं दांव लगाता हूँ कि यह नहीं पकड़ेगा और किसी को भी इसकी कोई परवाह नहीं होगी।
इस समस्या को ठीक करने के लिए यहां यह अधिक महत्वपूर्ण है कि निष्पादित करने वाली कंपनियों के साथ क्या सहमति बनी थी और खासकर जो लिखित में प्रमाणित किया जा सकता है।
क्या यह बेहतर नहीं होगा कि पहले निर्माण कार्यालय से पूछा जाए कि क्या यह जैसा अब है, वैसा होना अनुमति है?!
§34 क्षेत्र में सब कुछ अनुमति है जो नजदीकी पड़ोस में मौजूद हो। 20 सेमी का फर्क वहां कम महत्वपूर्ण है, असली समस्या तब आती है जब कोई जैसे तीन मंजिला बनाता है और पड़ोसी के घर केवल दो मंजिला होते हैं। खासकर यह भी नहीं कहा गया है कि उसका घर पड़ोसी घरों से पूरी तरह ऊँचा है — और अगर ऐसा 20 सेमी से होता भी है, तो इससे निर्माण अनुमति वापस लिया जाना लगभग असंभव है। इसके लिए एक बेहद गंभीर मामला होना चाहिए या निर्माण कार्यालय से स्पष्ट निर्देश होना चाहिए कि अधिकतम चोटी की ऊँचाई को पार नहीं किया जाना चाहिए।
अन्त में तुम कुछ यूरो पत्थरों के लिए सहमत हो जाते हो और कार्यालय कहता है नहीं, लेकिन तुमने पहले ही पत्थरों और संभावित नुकसान के लिए छूट पर हस्ताक्षर कर दिए हैं।
अगर ऐसा हुआ तो आर्किटेक्ट को सजा दो और निर्माण करने वाली कंपनियों को भी
फिर से जिम्मेदार ठहराओ। तब यह मामला सिर्फ कुछ पत्थरों का नहीं रहेगा, बल्कि एक गैर-अनुमोदित निर्माण का होगा। हालाँकि, उस समय भवन मालिक भी इसमें शामिल होगा।
पहले से बने घर की ऊँचाई बदलना उचित अनुपात में नहीं होगा और निश्चित तौर पर कोई ऐसा नहीं करेगा।
कभी-कभी मैं सोचता हूँ कि मैं यहां क्यों लिख रहा हूँ!? स्थल पर ऊँचाई बदलना रोज़ का काम है, क्योंकि कभी-कभी यह समझदार होता है और निर्माण अनुमति/निर्माण योजना के खिलाफ नहीं होता। अधिकांश भवन मालिकों को तो यह पता भी नहीं चलता।
सबसे बड़ा सवाल यह रहता है कि लगभग 500€ मंजूर कराने वाले को मापते समय क्यों खर्च किए गए। परिणाम वास्तव में बहुत दुखद है।
कौन कहता है कि मापने में त्रुटि हुई है? अगर निर्माण स्थल पर निर्णय लिया जाता है कि घर 20 सेमी ऊँचा बनाया जाए, तो साइट सुपरवाइज़र लेवलिंग डिवाइस पर आधार 20 सेमी ऊपर सेट कर देता है और काम हो जाता है। संदर्भ बिंदु तब भी सही माप होगा, लेकिन निष्पादन अलग होगा।
यह 5 सेकंड में किया जा सकता है।
बिल्कुल हो सकता है कि यह किसी गलती का परिणाम हो, लेकिन कौन सी गलती थी, यह तभी पता चलता है जब योजना और विभिन्न निष्पादन चरणों को विस्तार से देखा जाए। बिना ज्यादा सोचे समझे लगभग 10 गलती के स्रोत हो सकते हैं, जिनमें से केवल एक मापकर्ता की माप है।
उदाहरण के लिए, कम जमीन खुदाई से शुरू। इसके लिए मापकर्ता आमतौर पर दोषी नहीं होता अगर वह पहले आता है और खुदाई के बाद पुनः जांच नहीं की जाती। आदि आदि...
मैं यहां किसी गलती की उम्मीद नहीं करता, बल्कि यह जानबूझकर निर्माण कंपनियों और/या आर्किटेक्ट द्वारा की गई निर्माण ऊँचाई में समायोजन हो सकता है। शायद यह समझदारी भी थी, बस यह ध्यान नहीं रखा गया कि पड़ोसी के घर से संबध अब नहीं रहेगा।
ऐसा होता है, लेकिन यहां यह गंभीर नहीं लगता।
सादर
डिर्क ग्राफे