नमस्ते!
ऐसा परिवर्तन/ऊँचाई में अंतर कोई आम आदमी नहीं पहचान सकता, नग्न आँख से तो बिलकुल नहीं। यह दोष भी वास्तव में मुश्किल से ही मापा जा सकता है, जब तक कि और कोई निर्माण नियमों के अनुसार परिणाम (जैसे कि अधिकतम छत की ऊँचाई का पार होना, दूरी क्षेत्र आदि) नहीं होते, और मैं यहाँ अभी मानकर चल रहा हूँ कि वे नहीं होंगे।
यह कि मकान ऊँचाई में स्थानांतरित किए जाएँ - अब अनुवादनीय कारणों से - रोजाना होता है। जब तक यह बी-योजना के नियमों के अंतर्गत होता है, यह अधिकतम एक निर्माण आवेदन में संशोधन का कारण बनता है, जो आम तौर पर एक फार्मेलिटी होती है।
वास्तव में, यह निर्माण स्वीकृति के दौरान भी नजर नहीं आता जब तक कि यह एक स्पष्ट भिन्नता न हो। 20 सेमी की दूरी पर्याप्त नहीं होती या फिर किसी को सक्रिय रूप से शिकायत करनी होगी या पुन: जांच की मांग करनी होगी।
जब तक कोई (वैध रूप से) ऐसा नहीं करता और उपयोगी पानी तथा वर्षा जल नाली में जाता है, तब तक कोई वास्तविक दोष नहीं होता।
तो यहाँ जो संभवतः (परिस्थिति के अधीन और बी-योजना के सटीक नियमों के अनजान होने के कारण) सबसे अधिक हो सकता है, वह निर्माण के न लेने पर बाद में निर्माण आवेदन में संशोधन और फर्श लगाने की लागत, जैसे एल-स्टोन सहित आधार आदि की लागत हो सकती है।
यह प्रमाण कि निर्माण योजना से भिन्न बनाया गया है, अपेक्षाकृत आसानी से प्रस्तुत किया जा सकता है और यह जाहिर है कि यह पहले ही सर्वेक्षक आदि द्वारा हो चुका है।
मैं यहां एक वकील को तब ही शामिल करूंगा जब फर्श लगाने वाली कंपनी लिखित रूप में इंकार करेगी। तब तक मैं 10,000 यूरो रखकर रखूंगा और इसे तभी भुगतान करूंगा जब फर्श की मरम्मत/स्वीकृति हो जाए और निर्माण स्वीकृति मिल जाए।
मेरे दृष्टिकोण से कंपनी इसके खिलाफ ज्यादा कुछ नहीं कर सकती क्योंकि यह प्रमाण मौजूद है कि निर्माण आवेदन से भिन्न बनाया गया है और दूसरी ओर फर्श की मरम्मत संभव है। यदि स्थायी रूप से कुछ नहीं होता है, तो समय-सीमा निर्धारित करनी चाहिए क्योंकि अंततः सेवा को बाहरी स्रोत को दिया जा सकता है और फिर रोक राशि से इसे निपटाया जा सकता है - लेकिन यह कम से कम कानूनी सलाह के साथ ही संभव होना चाहिए।
वैकल्पिक रूप से, फर्श लगाने का काम खुद भी सौंपा जा सकता है, तब काम पूरा हो जाएगा और बाद में निर्माण कंपनी से 10,000 यूरो में से कितना वसूलना है, इसे लेकर विवाद होगा। तब कम से कम फर्श तैयार होगा और फिर आपको केवल पैसे के लिए लड़ना पड़ेगा।
सादर
डिर्क ग्राफे