बैंक 7% भवन निर्माण ऋण ब्याज दर की उम्मीद कर रहा है

मेरी आज अपने स्पार्कासेन सलाहकार से फोन पर बातचीत हुई, जो एक मामूली निर्माण अनुबंध के कारण, जिसे मैं photovoltaic के लिए अभी लेना चाहता हूँ (40K Bausparer में से 20K जमा किए गए हैं और 20K ऋण है), मुझसे एक आत्म-प्रमाणपत्र मांगना चाहते हैं। ([war das bei solchen Summen schon immer nötig?]) यह संभव है, लेकिन मुझे कुछ आश्चर्य हुआ। उस बातचीत में उन्होंने संक्षेप में जानना चाहा कि हमारी शेष ऋण राशि कितनी है, क्योंकि 2025 में अगली वित्तीय व्यवस्था करनी है, क्योंकि अब स्पार्कासे में भविष्य के लिए 7% ब्याज के हिसाब से योजना बनाई जा रही है। यह संभव हो सकता है कि स्पार्कासे यहाँ विशेष रूप से सतर्क हो, लेकिन मैं यह सोच सकता हूँ कि अगर शेष ऋण लगभग 200-300K हो और 7% दर से हो, तो कुछ लोगों के लिए यह ज्यादा आनंददायक नहीं होगा, या ऋण लागत, जीवनयापन खर्च आदि का संयोजन जो बैंक यहाँ निर्धारित करते हैं, वह सीमा पार कर सकता है और वास्तव में अगली वित्तीय व्यवस्था को विफल कर सकता है।

7% पर कोई चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि तब आर्थिक स्थान जर्मनी मौजूद नहीं रहेगा। अभी 3, 4% पर भी हमें गंभीरता से सवाल उठाना चाहिए कि हम भविष्य में संघीय बजट से अकेले ब्याज के लिए फिर से 40, 50 अरब यूरो और उससे अधिक कैसे जुटाएंगे।

अगली वित्तपोषण के मामले में मैं इतना नकारात्मक नहीं देखता। वेतन वर्तमान में काफी बढ़ रहे हैं और फिर वित्तपोषण 10 वर्षों की बजाय 25 वर्षों के लिए किया जाएगा। रिटायर होने के बाद भी किश्तें चुकाई जा सकती हैं। और कई लोग यह सीखेंगे कि बिना तीसरी कार और दक्षिण में सालाना छुट्टियों के भी जीवन चल सकता है।

वैकल्पिक विकल्प किराए का घर होगा... क्या अंत में वह सस्ता होगा? इस पर संदेह बनी रहती है...

यह एक सामान्य भविष्य की गणना है। अधिकांश बैंक ऐसा ही करते हैं - हमने बढ़ती ब्याज दरों को 4% ब्याज दर के साथ माना था और वर्तमान में यह 5.5% है। निश्चित रूप से पुनर्भुगतान भी।

यह एक पूरी सामान्य भविष्य गणना है। (...)

कम से कम जब आपके पास केवल एक रूलर हो, जिसे आप किसी तरह चार्ट में औसतन रखते हैं।

यह एक सामान्य भविष्यवाणी है। ज्यादातर बैंक इसी तरह करते हैं - हमने बढ़ती ब्याज दरों के लिए 4% ब्याज दर के साथ गणना की थी और वर्तमान में यह 5.5% है। साथ ही मूलधन चुकौती भी।

हाँ 5.5% मैं भी सह सकता था, लेकिन 7% वास्तव में बहुत सतर्कता है।

मैंने आज 5% ब्याज के साथ एक प्रस्ताव प्राप्त किया है...[Unsere Komplettsanierung weicht damit den Einzelmaßnahmen.] मैं उत्सुक हूँ कि आगे क्या होगा।