वित्तपोषण का आकलन, घर या अपार्टमेंट

  • Erstellt am 20/12/2020 13:21:08

Bawüch2021

05/01/2021 22:55:11
  • #1


नमस्ते,

मैं स्वयं सीमापार-कार्यकर्ता हूँ और यदि आप डी में निर्माण करना चाहते हैं तो बैंक की बात बेकार है।

आप EU के नियमों के तहत EUR में विदेशी मुद्रा ऋण ले सकते हैं। इसका अर्थ है कि आपको विनिमय दर का जोखिम उठाना होगा लेकिन आपका ऋण EUR में होगा। लगभग सभी स्पार्कासे और VB सीमा पर जर्मन पक्ष पर यह सुविधा देते हैं।

बड़ी बैंक इस व्यवसाय से कतराती हैं और इसलिए सीमापार-कार्यकर्ताओं के लिए EUR निर्माण ऋण नहीं देतीं।

मैं स्वयं सीमापार-कार्यकर्ता के रूप में KFW 153 के साथ EUR ऋण ले चुका हूँ। ब्याज दर 1% से कम है संयोजन में।

शुभकामनाएँ
Bawüch
 

HilfeHilfe

06/01/2021 06:58:25
  • #2
चेक फ्रैंक में ऋण? आपका आय वर्तमान में CHF या EUR में है?

और फिर जब आप नौकरी बदलते हैं? क्या आपके पास मुद्रा जोखिम झेलना पड़ता है

शुभकामनाएँ
 

Alex124

06/01/2021 07:51:17
  • #3
अपना अनुभव से मैं यह भी कह सकता हूँ कि सीमा क्षेत्र के बैंक ऐसे संयोजनों के साथ बिल्कुल भी समस्या नहीं रखते हैं। वे सीमा पार आने वाले ग्राहकों के लिए खुश होते हैं, क्योंकि यहां वित्त पोषण का आकार औसतन "सामान्य" जर्मन ग्राहक की तुलना में काफी अधिक होता है। फिर भी यह कहना जरूरी है कि दूरस्थ या ऑनलाइन बैंक जैसे ING आदि ऐसा नहीं करते हैं और इस प्रकार वे बाहर हो जाते हैं।
 

blackarrow1990

14/01/2021 22:35:22
  • #4
उत्तर के लिए धन्यवाद।

मेरी आय CHF में है और मेरी पत्नी की आय भी कुछ वर्षों में CHF में होनी चाहिए। इसी कारण मैं पूरी तरह नहीं समझ पा रहा हूँ कि जर्मनी में CHF में ऋण लेने के क्या नुकसान हैं? स्पष्ट है, संपत्ति EUR में खरीदी जाएगी, मुझे बैंक से CHF को EUR में लाखों के हिसाब से स्वैप (किस दर पर, यह मुझे नहीं पता) करना होगा लेकिन किस्त भी हमेशा फिक्स रहेगी।

हो सकता है कि बाद में मुझे EUR में किस्त भुगतान करने के लिए "कम" CHF की आवश्यकता हो, लेकिन मुझे लगता है कि भविष्य में क्या होगा इसका अनुमान लगाना बहुत मुश्किल है।

या मुझे अनिवार्य रूप से EUR में ऋण खोजनी चाहिए?
 

HilfeHilfe

15/01/2021 05:42:03
  • #5


बैंक की समस्या यह है कि वे संपत्ति (जैसे, प्रॉपर्टी) के साथ-साथ व्यक्तिगत कब्जा (जैसे वेतन जप्ति) रखना चाहते हैं। विदेश में कानूनी विकल्प हमेशा मुश्किल होते हैं। इसलिए सीमा के करीब की बैंकें इस मामले में विशेषज्ञ होती हैं।

ठीक वैसे ही भविष्य का मुद्दा, आपके वेतन का मुद्रा जोखिम। बैंक को इसे गंभीरता से आंका होना चाहिए। अगर CHF का अवमूल्यन हो जाता है तो क्या होगा? आपके पास EUR में लोन है और आपके CHF की कोई कीमत नहीं है। आप लोन का भुगतान नहीं कर पाएंगे। यह केवल सिद्धांत है, लेकिन हमें इससे पहले भी इसका सामना करना पड़ा है।
 

nordanney

15/01/2021 08:47:28
  • #6
केवल मुद्रा जोखिम। चुकौती के बावजूद यह हो सकता है कि मुद्रा समायोजनों के कारण ऋण EUR में बढ़ जाए। हमारे पास ऐसे ग्राहक भी थे जिनके EUR में ऋण पिछले कुछ वर्षों में काफी बढ़ गए हैं (कोई निजी व्यक्ति नहीं, बल्कि ऑब्जेक्ट कंपनी की नॉन-रिकर्स फाइनेंसिंग - यानी किसी सदस्य की जिम्मेदारी के बिना)।
 

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