स्वयं की मेहनत के साथ निर्माण परियोजना का मूल्यांकन एवं वित्तपोषण

कोशिश करो Comdirect, Dr. Klein या अपने भरोसेमंद बीमा एजेंट से। वे सभी विभिन्न बैंकों के लिए मध्यस्थता करते हैं।

एक अच्छा ब्याज दर आपको केवल ऑनलाइन बैंक से मिलेगा और यदि आप जरुरत से अधिक 30 साल की ब्याज दर की स्थिरता चाहते हैं तो इसका ब्याज दर पर प्रभाव पड़ेगा।

1 से नीचे संभवतः केवल 10 साल की ब्याज दर की स्थिरता के लिए ही होगा।

उम, 30 साल की बांड फिक्सिंग के लिए 1.6% तो अच्छी दर है। वहाँ तुम कहीं भी 0,xx के करीब नहीं पहुँच पाओगे। इतनी लंबी अवधि क्यों?

मैं समझ नहीं पा रहा हूँ कि ब्याज दर क्यों लगभग 0,**% की ओर नहीं जाती।

क्योंकि 30 वर्षों की अवधि के लिए प्रवेश (स्वैप मिड-सेट) लगभग 0.40% पर है। इसके अलावा 489er के जोखिम को भी कीमत में शामिल करना और समाप्ति को ध्यान में रखना होता है।
80% लोन की पुनर्वित्त पोषण लागत सबसे अच्छे मामले में लगभग 0.75% + 489er प्रीमियम होती है ==> तब आप बैंक की ओर से पहले ही 1% से ऊपर होते हैं, बिना एक पैसा कमाए। उस पर 0.40-0.60 का मार्जिन जोड़ें और आप एक अच्छी शर्त पर पहुंच जाते हैं, जैसे कि 30 वर्षों के लिए 1.61%।

अब आप समझ सकते हैं कि कोई बैंक आपको कुछ भी मुफ्त में क्यों नहीं देना चाहता और 1% से कम दर क्यों नहीं ऑफर करता। आप हमेशा उनसे काफी दूर हैं।

मैं दिसंबर में 30 वर्षों की अवधि के लिए 1.65% पर 90% बेलीय्हुंग के साथ था। फिर मैंने 15 वर्षों और 1.19% का विकल्प चुना। मुझे लगता है कि डील ठीक थी।