Évaluation du projet de construction avec travail en propre ainsi que financement

Essaie Comdirect, Dr. Klein ou ton conseiller en assurance de confiance.
Ils transmettent tous à différentes banques.

Tu n’obtiendras un bon taux d’intérêt que chez une banque en ligne et si tu veux absolument une fixation du taux pendant 30 ans, cela coûte forcément un certain montant sur le taux.
Un taux sous 1 sera probablement possible uniquement avec une fixation du taux de 10 ans.

Euh, pour 30 ans de taux fixe, 1,6% c’est quand même bien.
Tu ne trouveras nulle part même près de 0,xx.
Pourquoi aussi longtemps ?

Je ne comprends pas pourquoi le taux d'intérêt ne s'approche même pas de 0,**%.

Parce que le point d'entrée (swap à mi-terme) à 30 ans est déjà d'environ 0,40%. Il faut ensuite intégrer le risque du 489 et prendre en compte l'échéance.
Les coûts de refinancement pour un nantissement de 80% sont dans le meilleur des cas d'environ 0,75% + la prime 489 ==> tu es alors déjà au-dessus de 1% du côté de la banque, sans avoir gagné un centime. Ajoute une marge de 0,40 à 0,60 et tu obtiens une bonne condition, comme les 1,61% sur 30 ans.

Maintenant tu peux comprendre pourquoi aucune banque ne souhaite te faire un cadeau et proposer un taux en dessous de 1%. Tu en es toujours très loin.

En décembre, j'étais à 30 ans ZB à 1,65 %, 90 % de financement. J'ai ensuite opté pour 15 ans et 1,19 %. Je pense que l'affaire était correcte.