स्वयं की मेहनत के साथ निर्माण परियोजना का मूल्यांकन एवं वित्तपोषण

नमस्ते,

हम अब अंततः अपने खुद के घर में कदम रखना चाहते हैं और इससे हमें बहुत बेचैनी भरी रातें हो रही हैं यह जानते हुए कि इतना बड़ा ऋण लेना पड़ रहा है। जैसा कि मैंने यहाँ पहले पढ़ा है, यहाँ कई अच्छे सुझाव और अनुभव हैं, जिन्हें मैं हमारे वित्तपोषण मॉडल के लिए भी प्राप्त करना चाहूंगा और आशा करता हूँ कि इससे हमारी चिंता थोड़ी कम हो जाएगी।

आय:

वह: 2100€
वह: 2100€

कोई बच्चे नहीं

लगभग 160 वर्ग मीटर के एक एकल पारिवारिक घर के लिए अनुमानित लागत: 420,000€
एक छोटे से गाँव में

भूमि लागत: लगभग 100,000€ सभी अतिरिक्त खर्चों सहित

घर निर्माण 160 वर्ग मीटर + गैरेज: 320,000€
स्व-पूँजी: 20,000€ + 50,000€ स्व-प्रयास

वित्तपोषण की आवश्यकता: 350,000€

जहाँ मुझे सीधे कहना है कि मैं स्व-प्रयास के रूप में लगभग 100,000€ की उम्मीद करता हूँ, लेकिन इसे कम करके 50,000€ ही मानता हूँ। लगभग पूरी निर्माण सामग्री (ईंटकार, छतकार, सूखा निर्माण, अधिकांश विद्युत और थोड़ी सी नलसाजी और हीटिंग) स्व-प्रयास में की जाती है साथ ही बाहरी क्षेत्र भी। (वास्तविक?)

अब हमें निम्नलिखित प्रस्ताव दिया गया है

KFW: 100,000€
+
250,000€ पर 20 साल के ब्याज़ बांधने पर 1.61% ब्याज
15 साल के ब्याज़ बांधने पर 1.46% ब्याज

मैं ब्याज दर को बहुत अधिक समझता हूँ, भले ही 70,000€ स्वीकृत स्व-पूंजी हो।

आप इसका क्या विचार करते हैं? क्या मैं केवल अधिक संदेहशील हूँ या कुछ सही नहीं है?
आशा है मैंने सभी महत्वपूर्ण जानकारी दे दी है।

आपकी राय और अनुभवों का इंतज़ार रहेगा

आपका बहुत-बहुत धन्यवाद पहले से ही!

तुम्हें Eigenleistungen को इतना बढ़ाना चाहिए कि तुम 80% Beleihungswert की सीमा के नीचे आ जाओ।
फिर Zinssprung होगा।
फिर 10 साल में 0.75 से 0.85 के बीच होना चाहिए।

कल से KFW 55 भी अधिक दिलचस्प हो गया है क्योंकि 0.75 पर 120k के लिए 18k Zuschuss मिलता है।

आपको अपनी स्व-प्रदत्त सेवाओं को बढ़ाना चाहिए ताकि आप 80% ऋण मूल्य सीमा के नीचे आ सकें।
फिर ब्याज दर में कूद होगा।
फिर 10 वर्षों में 0.75 से 0.85 तक होना चाहिए।

यह एक बहुत अच्छी जानकारी और सुझाव है! बहुत धन्यवाद!

कल से KFW 55 भी ज्यादा रोचक हो गया है क्योंकि 0.75 पर 120k के लिए 18k अनुदान मिलता है।

मैं इस बात को लेकर बहुत संदेह में हूँ कि क्या सूर्य ऊर्जा या भू-तापीय उर्जा अतिरिक्त लागत के लिए उचित होंगी इससे पहले कि कोई दोष हो और नई लागतें हमारे सामने आएं।

मैं इस बात को लेकर बहुत संदेह में हूँ कि क्या सोलर या भू-तापीय ऊर्जा अतिरिक्त लागतों के लायक होगी जब तक कि कोई खराबी न हो और नई लागतें हमारे ऊपर न आएं।

और KFW 55 का सोलर और भू-तापीय ऊर्जा से क्या लेना-देना है?

चाहे KfW हो या नहीं। एक स्वनिर्माता के रूप में तुम्हें हर स्थिति में अपनी खुद की Panasonic Geisha LWWP (2500 €) लगवानी चाहिए।

और KFW 55 का सोलर और भू-तापीय ऊर्जा से क्या संबंध है?

इस मानक को प्राप्त करने के लिए आमतौर पर ताप पुनःप्राप्ति, सौर ऊर्जा या हीट पंप का उपयोग किया जाता है। या मैं पूरी तरह गलत हूं ^^?