क्या ये एक दीर्घकालिक केंद्रीय बैंक ऋण के लिए अच्छे शर्तें हैं?

मैं सुझाव दूंगा कि अगर ज़रूर 30 साल की ब्याज दर फिक्सिंग होनी है तो 10k ज्यादा अपने खुद के धन से लगाओ। इससे ब्याज दर अच्छी खासी कम हो जाएगी। जब तक आपके पास उस पैसे को लेकर कोई और योजना न हो। लेकिन मेरे लिए भी 30 साल की ब्याज दर फिक्सिंग जरूरी नहीं है। यह बिलकुल व्यक्तिगत फैसला है कि कोई कितना सुरक्षा पसंद करता है। एक व्यक्ति जोखिम को आसानी से स्वीकार कर सकता है, तो दूसरे को यह अनिद्रा की समस्या दे सकता है।

अगर चुना गया निकनेम किसी स्थान/क्षेत्र का संकेत देता है, तो मैं इसे निश्चित रूप से सोच सकता हूँ। :p

तुम्हारा मतलब है "Idar-Unterholz" :D
आम तौर पर वहाँ सस्ते मकान होते हैं...

मैं सुझाव दूंगा कि अगर 30 साल की ब्याज स्थिरीकरण अवधि अनिवार्य है, तो 10 हजार अधिक अपनी पूंजी में निवेश करें। इससे ब्याज दर काफी कम हो जाएगी। जब तक कि आपके पास उस पैसे के लिए कोई और योजना न हो।
लेकिन मेरे लिए भी 30 साल की ब्याज स्थिरीकरण अनिवार्य रूप से समझदारी नहीं है। यह व्यक्तिगत चुनाव है कि कोई कितना सुरक्षा पसंद करता है। किसी के लिए जोखिम सहनीय होता है, जबकि दूसरे को इससे अनिद्रा होती है।

नमस्ते,

आपका बहुत-बहुत धन्यवाद WissJul और सभी अन्य सभी का आपके समर्थन और धैर्य के लिए।
आप मेरी अभी एक बड़ी मदद कर रहे हैं।
क्या मैंने फोरटफिनान्जियरुंग (आगे की वित्तपोषण) सही "गणना" की है? तब यह तो काफी दिलचस्प लगता है। मुझे बस डर है कि मैंने इसे "अधिक सुंदर" तरीके से गणना कर लिया हो।

30 साल के विकल्प के बारे में मेरी एक और सवाल है:
क्या कोई अच्छे कारण हैं कि बचे हुए 30 हजार का ऋण KFW से न लेकर बैंक के अपने उत्पाद से वित्तपोषित किया जाए? बैंक के अपने उत्पाद की ब्याज दर 1.5% है जो काफी अधिक है, लेकिन इसके साथ विशेष किस्त चुकौती, किस्त परिवर्तन आदि विकल्प हैं।
अगर मैंने सही समझा है तो विशेष किस्त चुकौती अधिक ब्याज वाले उत्पाद (30 साल के हिस्से) के साथ ज्यादा समझदारी है। या फिर बचत योजना और फिर SZB के बाद जितना संभव हो उतना चुकाना।

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क्या 30 साल की स्थिति में 10 हजार अधिक अपनी पूंजी वास्तव में इतना बड़ा फर्क डालती है? बैंक के अनुसार 30 साल की अवधि में ब्याज दर समान बनी रहती है।
यह शायद केवल कम अवधि (दूसरे बैंक के साथ) में मायने रखती है।
और यदि ऐसा होता है कि हम रंग, फर्श आदि के लिए उतना पैसा खर्च नहीं करते जितना योजना बनायी थी, तो उस पैसे को विशेष किस्त चुकौती में डाल सकते हैं। या मैं कुछ चूक रहा हूँ?

दरअसल, बैंक के हिसाब से ब्याज दर पर काफी फर्क पड़ता है। कम से कम कुल राशि पर। 1.84% की ब्याज दर भी आ सकती है, शायद इससे भी कम।
तुम किस बैंक में हो?

और हाँ, अगर कुछ बचता है तो बाकी राशि को विशेष भुगतान के रूप में चुका सकते हो।

बैंक में यह [Beleihungsquote] के बारे में होता है, यानी अगर आप 10k€ की अपनी पूंजी लगाकर किसी जादुई सीमा को पार करते हैं, तो शर्तें बेहतर दिखती हैं। आमतौर पर यह 60% और 80% होती हैं।

हमारे पास उदाहरण के लिए एक अच्छी [Eigenkapitalquote] है, क्योंकि हमारे पास एक तो अधिक अपनी पूंजी जमा है और दूसरे हम पहले से ही एक ज़मीन रखते हैं जिसे शामिल किया जाता है, इस तरह हमारे पास लगभग आधी अपनी फंड्स हैं और हम 20 वर्षों के लिए 1.05% का [Sollzins] प्राप्त करते हैं।

अगर हम केवल ज़मीन देते हैं और कोई पूंजी नहीं लगाते हैं, तो हम लगभग 1.3 - 1.6% पर पहुंचते हैं, बिना ज़मीन और बिना पूंजी के यह लगभग 2.0% की ओर जाता है।