निर्माण प्रदाता की अतिरिक्त निर्माण लागतें वास्तविक हैं?

खैर, मिट्टी के काम के लिए 8000,- मेरी राय में ठीक है। एक आधार, यानी आदर्श समतल भूखंड पर किए जाने वाले मिट्टी के काम तो हमेशा मूल कीमत में शामिल होते हैं। हमारी अतिरिक्त सेवाएं, जो ढाल की स्थिति और कुछ मिट्टी हटाने के कारण हुईं, वे कर सहित 6.5 हजार थीं।

ठीक है, मेरी राय में जमीन के कामों के लिए 8000,- ठीक है। एक आधार, मतलब एक आदर्श, सपाट भूखंड पर जमीन के काम हमेशा आधार मूल्य में शामिल होते हैं। हमारी अतिरिक्त सेवाएं ढाल वाली जगह और थोड़ी मिट्टी हटाने के कारण 6.5 हजार कर के साथ थीं।

यह वास्तव में बहुत कुछ इस पर निर्भर करता है। हमारे पड़ोसी को पूरे 5000 की जरूरत पड़ी, हम (50 मीटर दूर) को 25000 की जरूरत पड़ी। जमीन के कामों की जरूरत का अनुमान तब ही मोटे तौर पर लगाया जा सकता है जब मिट्टी की जांच रिपोर्ट उपलब्ध हो।

स्थानीय जल आपूर्तिकर्ता से परामर्श के बाद, उन्होंने मुझे पुष्टि की कि नाले के लिए पाइपों की स्थापना संपत्ति पर हमारे खर्च पर होगी। संपत्ति की सीमा पर पहले से ही Leitung है और इसका स्थान स्थानांतरण के लिए है। कनेक्शन के लिए सभी लागतें पहले ही भुगतान की जा चुकी हैं और संपत्ति के बाहर या कनेक्शन के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं लगेगी। इसलिए हमारे पास हमारी संपत्ति पर मिट्टी के काम और पाइपलाइन बिछाने के लिए 2500€ उपलब्ध हैं।

पेयजल पाइप बिछाए नहीं गए हैं। जल आपूर्तिकर्ता इस संपत्ति के लिए कुल लागत 4700€ का अनुमान लगा रहे हैं। इसलिए मैं इसमें 3000€ जोड़ना चाहूंगा।

हमने अतिरिक्त चीजों से एक चिमनी हटा दी है, इसलिए शुल्क नहीं लगेगा।

अब मिट्टी के काम के बारे में। यदि कोई खराब मिट्टी के मान/जटिलताएं नहीं हैं, तो मुझे किस प्रकार की लागत का अनुमान लगाना चाहिए? पड़ोसी से हमें कोई जानकारी नहीं मिल सकी क्योंकि यह एक पुराने आवासीय क्षेत्र में निर्माण का खाली स्थान है। पड़ोसी के घर 70 के दशक के हैं।
हमारे पास 12,24m x 6,13m = 75,03m² का आधार क्षेत्र है। घर पड़ोसी के घर की सीमा पर बनाया जाएगा, अर्थात मूल रूप से एक डुप्लेक्स घर एक अलग घर के साथ।
संपत्ति लगभग पूरी तरह से समतल है बिना किसी विशेष असमानताओं के।

हमने अभी नींव के लिए अतिरिक्त लागत (30 सेमी शामिल हैं) के बारे में एक प्रस्ताव प्राप्त किया है जिसमें निर्माण सड़क और आंगन/गली तथा छत की तैयारी शामिल है। इसके अतिरिक्त हमें लगभग 5500,- € का भुगतान करना होगा। हमारी जमीन वास्तव में काफी अच्छी है, मतलब कि वह रेत जैसी है, लेकिन एक घर के कोने पर लगभग 1.20 मीटर मातृभूमि है। अन्य कोनों पर 0.50 सेमी से 0.60 सेमी के बीच मातृभूमि है, जिसे हटाना होगा।
भूमि संपत्ति पर पसंद की जाती है और इसे तुरंत वितरित/निर्मित भी किया जाएगा।
तो यह जरूरी नहीं कि यह इतना महंगा हो। जब तक तुम्हारे पास एक मिट्टी की रिपोर्ट नहीं है, तब तक अधिक कुछ कहा नहीं जा सकता। अन्यथा इसमें बहुत सारी अटकलें होंगी।

पड़ोसियों से हमें कोई जानकारी नहीं मिल सकी क्योंकि यह एक पुराने आवास क्षेत्र में एक निर्माण अंतराल है। पड़ोसी घर 70 के दशक के हैं।

हाँ, पहले बस यूं ही निर्मित किया जाता था। मतलब काफी कम भूमि जांच, और अधिक निर्माण के अनुभव (जिसमें अधिक होने से लाभ होता है)।

और निश्चित रूप से सभी घर तहखाने वाले होंगे, है ना?

जमीन लगभग पूरी तरह से समतल है, बिना किसी खास असमानता के।

भूमि जांच के बिना कोई नींव सिफारिश नहीं दी जा सकती; यानी कि जमीन के काम में होने वाले अतिरिक्त खर्च पूरी तरह अनुमान पर हैं। साथ ही जमीन की स्थिति एक घर के लिए पूरी तरह अलग हो सकती है (ऐसे मामले भी हैं जहाँ 4 में से 3 ड्रिलिंग जगहों ने सही परिणाम दिखाए, लेकिन चौथे का आधार मजबूत नहीं था)। और यह, यदि नुकसान होता है तो शामिल पक्षों के लिए एक सुविधा भी छोड़ देता है।

इसलिए यह अच्छा है कि आप एक BGA करवा रहे हैं।

उसमें सामने आ सकता है कि उदाहरण के लिए 1 मीटर जमीन को बदलना पड़े क्योंकि वह मजबूत नहीं है और यह काफी महंगा पड़ सकता है।

तो क्या आप निर्दिष्ट सभी भूमिकर्म/संस्थापन के लिए 5,500€ का भुगतान करते हैं, या आप भूमिकर्म के लिए योजना बनाये गए राशि X के अतिरिक्त यह राशि देते हैं?