आर्किटेक्ट लागत अनुमान अनुभव?

  • Erstellt am 04/05/2024 14:17:08

Benutzer225

04/05/2024 14:17:08
  • #1
नमस्ते सभी को,

हमारे आर्किटेक्ट और उनकी लागत अनुमान तथा सामान्य Vorgehen के संदर्भ में हमारे कुछ प्रश्न हैं। हम Leistungsphase 2 में हैं; हमारे 60 के दशक के घर के कोर पुनर्निर्माण और आवास क्षेत्र का 40% विस्तार की योजना बना रहे हैं। चार सप्ताह की प्रक्रिया के बाद जो लागत लेखा हमने प्राप्त किया है, उसे हम संलग्न कर रहे हैं क्योंकि इसमें कई बातें हमारे लिए अस्पष्ट हैं। हमने आर्किटेक्ट से पहले ही बात की है, वे भी उच्च लागत को समझा नहीं पा रहे हैं। हमें लागत असामान्य रूप से अधिक लग रही है। योजना की शुरुआत में हमने 500,000€ का बजट रखा था। हमें इसका कैसे सामना करना चाहिए? क्या 600,000€ के करीब आना यथार्थवादी है? ऐसे में हमें अपनी बहुत सी मांगों को छोड़ना पड़ेगा, जो कि हम नहीं चाहते। हमारी प्रारंभिक प्राथमिकता आवास क्षेत्र को बढ़ाना था, न कि पूरी तरह से अतिरिक्त भवनों को छोड़कर केवल कोर पुनर्निर्माण करना। क्या यह लागत अनुमान इस तरह से सही है? आपकी टिप्पणियों का हमें इंतजार रहेगा।
 

wpic

04/05/2024 16:09:59
  • #2
आर्किटेक्ट आपकी मांग पर विस्तार से समझा सकेगा कि वह प्रत्येक Gewerkepreisen तक कैसे पहुँचा है - एक उपयुक्त, विस्तृत प्रारंभिक योजना (Lph 2) - पहले से ही मात्रा निर्धारण के साथ (आंशिक सेवा LPH 6) - की शर्त है।

- आपके भवन में कितने m2 गरम की गई शुद्ध आधारभूमि/आवासीय क्षेत्र को पुनर्निर्मित किया जाना है?
- क्या मूल योजनाओं में भारी परिवर्तन किए जाएंगे/क्या स्थैतिक में हस्तक्षेप होगा?
- क्या छत का ढांचा पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया जाएगा/क्या छत का विस्तार होगा?
- नियोजित नया निर्माण कितना बड़ा है (शुद्ध आधारभूमि/आवासीय क्षेत्र)

नया निर्माण/मौजूदा भवन में निर्माण पिछले 3 वर्षों में काफी महंगा हो गया है। इसलिए आपके आर्किटेक्ट ने अपनी लागत अनुमान के अंत में बिल्कुल सही रूप से "योजनाबद्ध एवं निर्माण अवधि के दौरान मुद्रास्फीति surtax के बिना" अतिरिक्त नोट जोड़ा है। निर्माण लागत वस्तु के आकार/स्थिति, मालिक/मालकिन की इच्छाओं और मजदूरी एवं सामग्री कीमतों पर निर्भर करती है, जिनपर आर्किटेक्ट का कोई नियंत्रण नहीं होता।
 

Gerddieter

04/05/2024 18:41:00
  • #3
लगभग हमारे आर्किटेक्ट जैसा लग रहा है - उसने हमें असल में हमेशा ही लागत तालिकाओं से परेशान किया जो हमारे सहमति बजट से काफी दूर थीं। इसके लिए कभी सही से ड्राफ्ट नहीं मिले।
जब हम अलग होना चाहते थे तो उसे पूरी तरह "स्पष्ट" था कि उसने प्रदर्शन चरण 3 सहित पूरा किया है...

यह एक महंगा लेकिन सार्थक तलाक था।
 

ypg

04/05/2024 19:24:03
  • #4

कुल कितने वर्ग मीटर की बात हो रही है?
 

Gerddieter

04/05/2024 21:45:38
  • #5
मैंने अभी उन पॉइंट्स को देखा जो मैंने खुद दिए थे और मुझे कहना होगा - तुम्हारे ऑब्जेक्ट को जाने बिना, फर्श की चढ़ाई और पेंटिंग के काम मुझे और भी कम लगते हैं... हमारे यहां फर्श बिछाना सब कुछ शामिल था, सही पार्केट के साथ 100/प्रति वर्ग मीटर और पेंटिंग के काम में स्पैचलिंग/प्लास्टर वलाइज़/सिलिकेटन स्ट्रोक अच्छी 35/प्रति वर्ग मीटर दीवार या छत
GD
 

Zaba123

04/05/2024 21:48:58
  • #6
यह क्या पागल है? आर्किटेक्ट के लिए 93k€ नेट। क्या यह मजाक है?
 

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