एकल परिवार के घर की अनुमानित लागत

हाँ, यह सच है कि निर्माण स्थल को Eigenkapital के रूप में माना जाता है। क्या यह पर्याप्त है, यह दूसरी बात है। उदाहरण के लिए, प्रोफिंज का मिट्टी मूल्य = T€ 15 और निर्माण लागत T€ 500। वहाँ और भी Eigenkapital की जरूरत होगी। म्यूनिख का मिट्टी मूल्य T€ 300 और निर्माण लागत T€ 300 = यह सही में ठीक है।

ठीक है, यह अच्छा लगता है। मैं इस ज़मीन की कीमत लगभग 90,000€ अनुमानित करता हूँ, क्योंकि यहां इसी कीमत पर अन्य ज़मीनें भी बिक रही हैं जो आकार और स्थान के हिसाब से लगभग समान हैं।

आपके बताए हुए तहखाने, फर्नीचर और बाहरी सुविधाओं वाले घर के लिए मेरी राय में आपको 550,000 यूरो उपलब्ध होने चाहिए। आपके आमदनी के हिसाब से बच्चे की इच्छा होने पर मैं 1300 यूरो से अधिक किश्त की सलाह नहीं दूंगा।

हमारे पास पहले से ही राइनलैंड-फाल्ज़ के एक ग्रामीण क्षेत्र में लगभग 740m² का समतल भूखंड है (लगभग 2,500 निवासी)। चूंकि हमने यह भूखंड मेरे माता-पिता से विरासत में प्राप्त किया है और इसीलिए यहां निर्माण कराना सुविधाजनक है, इसलिए हम अब कुछ प्रारंभिक विचार कर रहे हैं। वर्तमान में सवाल यह है कि हम कितना कमाते हैं ताकि एक निश्चित ऋण चुका सकें।

बहुत बढ़िया! पहला कदम हमेशा भूखंड होता है - आपके पास तो यह है, इसलिए अपने विचारों, जानकारी एकत्रित करने के लिए आप यहाँ सही जगह पर हैं :)

अपनी इच्छाओं के अनुसार हमने लगभग यह सोचा है:
- भूतल (लगभग 110m²)
- प्रथम तल (लगभग 110m²)
- साथ में एक तहखाना (म² ?)

ओह! और एक डबल गैराज साथ में छत वाली छत भी? ;)

मैं इस विषय में इसलिए लगा हूँ कि क्या 4,000€ की आय ऐसे ऋण के लिए पर्याप्त है

तुम्हें सुझाव मिला है कि तुम यहाँ फोरम में खोज करो कि कीमतें कैसी हैं।

4,000 कुल वेतन और विरासत में प्राप्त भूखंड के साथ, आप बड़े पैमाने पर निर्माण करने की स्थिति में नहीं हैं। मैं तुम्हें सलाह देता हूँ कि अपने व्यक्तिगत स्थान की ज़रूरतों पर विचार करो। 220 m² आवासीय क्षेत्र + तहखाना, यह घर का सपना बहुत कम लोग पूरा कर सकते हैं... और अच्छी कमाई करने वाला भी, जो वर्षों में अपनी खुद की पूंजी जमा करता है, आमतौर पर ±160 m² से खुश रहता है। और 120 m² का घर भी कोई शर्म की बात नहीं है, बल्कि औसत ही है। आप अभी शादीशुदा नहीं हैं (भविष्य के खर्चे), और बच्चे चाहने पर तुम्हें अपनी आय फिर से व्यवस्थित करनी पड़ेगी।

शुभकामनाएँ, यवोन

हेलो Ivonne,
सबसे पहले यहाँ सभी उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!
कल जब मैंने इस फोरम में कीमतें देखीं, तो हमने लगभग अपने कमरे की आवश्यकता को थोड़ा कम किया है। विचार यह था कि शायद हम अपने माता-पिता के लिए एक आवास इकाई बना सकें, गंभीर स्थिति के लिए, यानी एक तरह का उपकरण अपार्टमेंट। यह प्रश्न अभी भी खड़ा है या नहीं, यह अतिरिक्त लागतों पर निर्भर करता है, जो कि विशिष्ट अनुरोध पर उत्पन्न होगी, मैं कहूँगा।
लेकिन मुझे लगता है, 160 मिमी²+- हमारे लिए काफी होगी ...
शुभकामनाएँ,
Markus

हैलो मार्कस,

लेकिन मुझे लगता है, 160m²+- हमारे लिए आराम से काफी होंगे ...

"इच्छाओं के अनुसार हमने लगभग निम्नलिखित सोचा है":
- भूतल (लगभग 80 m²)
- प्रथम तल (लगभग 80 m²)
- सबसे पसंदीदा एक तहखाना भी (m² ?)

स्टैडविला Kfw 70 एफिशिएंसी हाउस के रूप में: TEUR 256
उपयोगी तहखाना: TEUR 50
रिजर्व एक्स्ट्रा: TEUR 10
निर्माण सहायक लागत: TEUR 30 (जमीन पहले से ही संपत्ति में है)
पेंटर/फ्लोरिंग कार्य EL में: TEUR 20
बाहरी क्षेत्र EL में: TEUR 10 (केवल आवश्यक)
फिनिश गेराज 3.00 x 9.00 मीटर सहित स्ट्रिप फाउंडेशन: TEUR 13

इस प्रकार कुल मिलाकर BV के लिए अनुमानित TEUR 389 होता है।

मैंने स्टैडविला के लिए "माना" है कि 35° वाल्मडाच और बाहरी माप 11.00 x 10 मीटर के साथ काम किया जाएगा। इस प्रकार - यदि और जब तहखाने को छोड़ दिया जाए - एक उपयोगी स्थान (सामान्य सीढ़ी के तहखाने में जाने के लिए विस्तार सहित) लगभग 55 वर्ग मीटर के आकार का तहखाना विकल्प के रूप में बनता है।

यदि उपयोगी तहखाने को रहने योग्य कमरे में विकसित करना है, तो आपको TEUR 15 से अधिक खर्च की गणना करनी चाहिए।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ