独栋住宅的大致费用

是的，确实建筑用地被作为自有资金计算。这是否足够，是另一个问题。比如，省里的土地价值是T€ 15，建筑成本是T€ 500。这样还需要更多的自有资金。慕尼黑的土地价值是T€ 300，建筑成本是T€ 300=非常合适。

好的，这听起来不错。我估计该地块的价值约为90,000欧元，因为这里也有其他地块以相同的价格出售，其大小和位置大致相同。

对于你描述的带地下室、家具和户外设施的房子，我认为应该准备550,000欧元。

考虑到你们的收入，如果想要孩子，我建议每月还款不要超过1,300欧元。

我们已经拥有一块位于莱茵兰-普法尔茨乡村环境中的740平方米的平整土地（大约2,500名居民）。由于这块土地是我从父母那里继承来的，而且也适合在上面建房，所以我们现在正在进行初步的考虑。目前的问题是，我们一起赚多少钱，才能偿还一定额度的贷款。[ /QUOTE]

太好了！第一步总是土地——你们有了这个，所以在这里收集信息，开始思考，是很好的选择 :)

[QUOTE="Sniffie, post: 104494, member: 26884"]根据我们的需求，我们大概设想如下：
- 一楼（大约110平方米）
- 二楼（大约110平方米）
- 最好还有一个地下室（多少平方米？）

哇！还有一个带屋顶露台的双车库吗？;)

我之所以关注这个问题，是想知道4,000欧元的收入是否足以支持这样的贷款

你已经得到建议，在论坛里多看看，了解一下价格情况。

总收入4,000欧元，加上继承的土地，情况也不是能够建造超大房子的那种。我建议你们考虑一下你们实际的空间需求。220平方米的居住面积加地下室，这样的梦想房子，能负担得起的人非常少……即使是那些通过多年积蓄攒下自有资金的高收入者，通常对大约160平方米已经很满意了。而且，120平方米的房子也绝非丢脸，依然属于平均水平。你们还没结婚（将来的费用），如果想要孩子，薪水安排也得重新调整。

问候，Yvonne

你好 Yvonne，
首先非常感谢这里的所有回复！
昨天我看了论坛上的价格后，我们把空间需求稍微调低了一点。我们的想法只是，如果有必要的话，为我们的父母建一个住房单元，也就是一种附属住宅。这是否还需要考虑，就要看具体询价时产生的额外费用了，我觉得。
不过我认为，160平方米左右的空间对我们来说应该绰绰有余……
此致敬礼，
Markus

你好，Markus，

但我觉得，160平方米上下对我们来说绰绰有余...

“从愿望上来说，我们大致想象的是”：
- 一层（约80平方米）
- 二层（约80平方米）
- 最好还有一个地下室（平方米？）

城市别墅作为Kfw 70效率房：256千欧元
实用地下室：50千欧元
额外备用金：10千欧元
建筑附加费用：30千欧元（土地已归我们所有）
油漆/地板铺设工作在EL：20千欧元
户外设施在EL：10千欧元（仅最必要部分）
成品车库3.00 x 9.00米，包括条形基础：13千欧元

合计估算为389千欧元，用于建筑项目。

我假设城市别墅采用35°四坡顶，外部尺寸为11.00 x 10米。这样，如果放弃地下室，可以形成一个可用空间（包括继续用普通楼梯通向地下），大小约为55平方米，作为地下室替代空间。

如果要将实用地下室改建为可居住空间，你应考虑至少15千欧元的额外费用。

莱茵河的问候