फ्लैट की बिक्री और साथ ही घर की खरीद

नमस्ते सभी को,

मैं अभी एक अपार्टमेंट (109m2), 4 कमरों वाला, अच्छी लोकेशन में टेरेन गैरेज पार्किंग के साथ वोल्फराटशाउसन (म्यूनिख के दक्षिण में) बेचने जा रहा हूँ। अनुमानित बिक्री मूल्य 444,000€ है। यह अपार्टमेंट मेरा आधा है। जिस घर को मैं खरीदना चाहता हूँ वह दाचाऊर Kreis में एक डुप्लेक्स घर है जिसकी कीमत 520,000€ है। बैंक में वित्तपोषण लगभग मंजूर हो चुका है। शुरू में घर, बिल्कुल वैसे ही जैसे अभी का अपार्टमेंट, किराए पर दिया जाएगा। प्रवेश पांच वर्षों में योजना में है, जब मेरे माता-पिता के द्वि-परिवार वाले घर के नवीनीकरण के लिए लिया गया ऋण पूरा हो जाएगा (जहाँ मैं वर्तमान में विकसित मंजिल में रहता हूँ)। दुर्भाग्यवश, अपार्टमेंट को अन्यथा किराए पर नहीं दिया जा सकता और मैं भूलेख में नहीं हूँ, इसलिए यह मेरी संपत्ति नहीं है।

हालांकि, मेरे पास एक समस्या है, मैं घर तभी खरीद सकता हूँ जब अपार्टमेंट बिक गया हो? क्योंकि अपनी पूंजी (170,000€) अपार्टमेंट की बिक्री से आनी है। इस राशि की पूंजी मेरे पास कहीं और उपलब्ध नहीं है। चूंकि इस क्षेत्र में घर जल्दी बिक जाते हैं, मैं विक्रेता को अनिश्चित काल तक इंतजार नहीं कर सकता।

क्या आपके पास कोई सुझाव है कि इस मामले को मैं कैसे सबसे अच्छा संभाल सकता हूँ?

शुभकामनाएँ

फ्लैट जिसका तुम बेचने वाले हो, वह किसका संपत्ति है? तुम्हें पता है कि तुम केवल वही बेच सकते हो जो तुम्हारी संपत्ति है?

शुभकामनाएँ, Yvonne

फ्लैट मेरे और मेरी बहन के बीच 50 प्रतिशत-50 प्रतिशत है। बिक्री पर सहमति है और सभी दस्तावेज एजेंट को सौंप दिए गए हैं। जिस फ्लैट में मैं रहता हूँ वह तीसरा फ्लैट है जिसका दोनों अन्य संपत्तियों से कोई संबंध नहीं है।

बैंक के साथ अंतरिम वित्तपोषण पर बातचीत करें। जैसे ही पैसा आ जाता है, आप ऋण को सीधे चुका सकते हैं।