जमीन को वास्तव में विभाजित करें लेकिन दोनों का समान निर्माण अधिकार हो

मैं बावर पार्टनर के साथ एक such agreement कैसे कर सकता हूँ जो जलरोधक हो, ताकि ज़मीन को नोटरी की नियुक्ति के बाद वास्तव में साझा किया जा सके?

इस बीच, मुझे लगता है कि मुझे वह पोस्ट मिल गया है जिसे मैं आपको पहले लिंक करना चाहता था: - और यहाँ एक और पोस्ट है जो एक दूरस्थ समान विषय पर है:

अब मुझे शायद वह पोस्ट मिल गई है जिसे मैं तुम्हें पहले लिंक करना चाहता था: - और यहाँ एक और है जो एक लेकिन दूरस्थ समान विषय पर है:

धन्यवाद। हालांकि मेरा सवाल सीधे उत्तरित नहीं हुआ, पोस्ट लंबी अवधि में वास्तविक या WEG हिस्साकरण के प्रभावों की झलक देती हैं।

लेकिन मैं निश्चित रूप से उसे अच्छा कारोबार करने की शुभकामनाएँ देता हूँ

..., जो मुझे बवेरिया वाले आमतौर पर मना कर देते हैं, क्योंकि यहाँ राजकीय मापन के लिए केवल LfDBV ही जिम्मेदार है <रोना>. दुखद लेकिन सच।

अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ, तो जो ऊपर प्रस्तावित किया गया है, वह वही है जो मकान दलाल ने 441 वर्ग मीटर और 559 वर्ग मीटर के साथ प्रस्तावित किया था। सही?

हाँ।

क्या 55 वर्ग मीटर सहायक संरचनाओं के लिए मालिक के छोटे हिस्से के लिए पर्याप्त होगा?

नहीं, लेकिन यह थोड़ा अधिक भी हो सकता है।

क्या यहाँ कोई समस्या है?

नहीं। यहाँ सीमित जगह पर दो मंजिला घर और विकसित छत वाला उदाहरण है:


भूतल क्षेत्रांक I: आवास + छत = 7*11 + 7*3 = 77 + 21 = 98 < 132 = 441*0.3
भूतल क्षेत्रांक II: भूतल क्षेत्रांक I + गैरेज + प्रवेश मार्ग + सहायक संरचना = 98 + 36 + 56 + 8 = 198 < 198.45 = 441*0.3*1.5
तल क्षेत्रांक: पूर्णतल + अन्य मंजिलों के रहना कक्ष = 7*11*2 + 22 = 176 < 176.4 = 441*0.4

मैं निर्माण साझेदार के साथ एक पक्की समझौता कैसे कर सकता हूँ ताकि भूमि नोटरी नियुक्ति के बाद सचमुच बांटी जा सके?

नोटरी से सलाह लो। मेरे विचार से कोई भी समझौता पूरी तरह सुरक्षित नहीं होता; क्योंकि भले ही स्पष्ट समझौते नोटरी अनुबंध में दर्ज हों या पिछले मालिक से अलग एक अतिरिक्त नोटरी अनुबंध बनाया जाए, तब भी कानूनी रूप से तो तुम सुरक्षित रहोगे। लेकिन यदि निर्माण साझेदार दिवालिया हो जाता है, तो अपने अधिकारों को लागू करना मुश्किल होगा। तीनों में से किसी एक को जोखिम उठाना होगा।

शुभ प्रभात।

फिर से धन्यवाद।

कल मेरी बिल्डिंग पार्टनर से फोन पर बात हुई और वह हैरान था कि मैं 11 * 7 के हाउस बॉडी के बारे में बात कर रहा था। उसकी राय में, वास्तविक हाउस बॉडी 14 x 7 होनी चाहिए और वह केवल उसी विभाजन से संतुष्ट होगा जो इसे सुनिश्चित करे। उसकी अनुमान के अनुसार, पूरे प्लॉट के लिए बिल्डिंग विंडो 14 x 14 है। ड्राइंग से पता चलता है कि यह वास्तव में एक वर्ग जैसा दिखता है, लेकिन मुझे नहीं पता कि हर कोई 11 x 7 पर क्यों पहुंचा।

मैं बिल्डिंग विभाग से जरूर पूछूंगा, लेकिन यहां कुछ विचारों की बहुत सराहना होगी।

शुभकामनाएं
M

... क्योंकि छत शायद आपके भवन सीमा में आती है।

पूरे Grundstück 14 x 14 के लिए इनके अनुमान में निर्माण खिड़की है।

सही।

लेकिन मुझे नहीं पता कि सब 11 x 7 पर क्यों आए।

यह सिर्फ एक सुझाव है। जिसके साथ आप 196m² का निर्माण करना चाहते हैं, यह आप को तय करना होगा। ध्यान देने के लिए कई पैरामीटर होते हैं, जिनका वजन सबसे पहले निर्माण सहयोगियों को आपस में तय करना होता है, क्योंकि निर्माण योजना के अनुसार जोड़े वाले घरों में जुड़वां मकान चाहिए - कम से कम यह मेरी 5.10 की व्याख्या है। यह अनुमोदन प्राधिकरण के लिए प्रश्नावली में एक और बिंदु होगा।
7*14 के मामले में मैं यह ध्यान दिलाना चाहता हूं कि छोटे Grundstück की स्थिति में दो पूरी मंजिलों के साथ Geschossflächenzahl (मंजिल क्षेत्र संख्या) पार हो सकती है। इसे Befreiungsantrag (मुक्ति आवेदन), पूरी मंजिल से बचाव या Eigentümervorschlag (मालिक के प्रस्ताव) के अनुसार भाग करने से ठीक किया जा सकता है (Grundstück का आकार कम से कम 490m² होना चाहिए)।