musik_de
27/09/2020 09:06:04
- #1
हाँ।
ज़रूरी नहीं। ज्यादातर मामलों में निर्माण अनुमति प्राधिकरण मालिक के एक संबंधित बयान से संतुष्ट हो जाता है। इसके लिए बवेरिया भर में एक फॉर्म भी है (सर्च इंजन में "Abstandsflächenübernahmeerklärung" खोजें) और एक सूचना पत्र भी।
मैं इसमें भी निश्चित हूँ।
मुझे नहीं लगता, पता नहीं, जानता नहीं – मैं इसे संभव नहीं मानता, क्योंकि मुआवजे की राशि बहुत सारे कारकों पर निर्भर करती है। चूंकि हरी और मैजेंटा रंग की जगह दोनों द्वारा उपयोग की जाती है, इसलिए मैं खरीद में 50:50 विभाजन सही मानता हूँ, निर्माण और मार्ग का रख-रखाव भी, लेकिन केवल हरी जगह के लिए।
चूंकि ज़ोनिंग योजना के अपने डिज़ाइन नियम हैं, मेरी समझ में §2, पैराग्राफ 3 लागू होता है, इसलिए सामान्य स्थानिक डिज़ाइन नियम अप्रासंगिक हैं। शायद नगरपालिका का मानना है कि जो भी कड़े नियम हैं वे लागू होंगे। मैं इसे गलत मानता हूँ, लेकिन कौन निर्माण अनुमति से पहले नगरपालिका से लड़ना चाहता है, खासकर मैं 14 मीटर का पूरा उपयोग भी नहीं करना चाहता (देखें #21)।
... यहाँ से, मुझे आपके पोस्ट की सामग्री समझना मुश्किल हो रहा है। एक सूची बनाएं कि आप क्या चाहते हैं और आपका निर्माण साथी क्या चाहता है और इसे एक साइट प्लान में दिखाएं।
- लक्षित आवास क्षेत्र
- मंजिलों की संख्या
- छत की ढलान
- अटारी का विकास
- खिड़कियाँ, झुर्रियां
- बालकनी के अग्रभाग
- विंटर गार्डन
- टैरेस
- बालकनी
- गार्डन हाउस
- बजट
आपको पहले यह तय करना होगा कि क्या आप दोनों साथ में वहां निर्माण करना चाहते हैं। इसके लिए बहुत समझौता करना होगा, क्योंकि कई समस्याएँ केवल अनुमति योजना के दौरान ठीक की जा सकती हैं, खरीद से पहले नहीं। यह ज़मीन निश्चित रूप से दो डुप्लेक्स हाफ-हाउस के लिए उपयुक्त है, लेकिन कुछ इच्छाओं के लिए छूट की जरूरत होगी, जिसकी सफलता की संभावना एक योजनाकार तभी आंक सकता है जब सभी विवरण ज्ञात हों।
बहुत धन्यवाद। ऊपर सुझाया गया प्रस्ताव बिलकुल सही है, बिलकुल सही।
अगले कदम के रूप में:
- हम इंतजार करेंगे कि मालिक हमारे पक्ष में निर्णय ले, क्योंकि उसने अभी तक पुष्टि नहीं की है
- जैसे ही नॉटरी बैठक से पहले पुष्टि हो जाएगी, मैं अपने निर्माण साथी के साथ मिलकर घर और सहायक संरचनाओं से संबंधित सभी विवरण पर चर्चा करूंगा
- हम 'Fertig' और 'Massiv' निर्माण कंपनियों से भी बात करेंगे ताकि समझ सकें कि हमारी सहमति अनुसार योजनाएँ लागू हो सकती हैं या नहीं, और उम्मीद है कि कुछ निर्णय ले सकें
- नॉटरी के बाद घर निर्माण के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और निर्माण अनुमति को यथाशीघ्र तैयार करें
योजना की अनुक्रम संबंधी सभी टिप्पणियाँ बहुत अच्छी हैं और;
प्रश्न:
a) क्या मैं अपने निर्माण साथी से यह गारंटी मांग सकता हूँ (अगर हाँ, तो किस फॉर्मेट में), कि वह जमीन खरीदने के बाद घर की सहमति योजना के बारे में अपनी राय नहीं बदलेगा? इसका कारण है कि वह अच्छे इंसान के रूप में सामने आया है, लेकिन वर्तमान में उसकी सबसे बड़ी प्रेरणा क़ि वह जमीन खरीदने पर केन्द्रित है, जो हमारे क्षेत्र और आसपास वाकई दुर्लभ है। इसलिए वह कई समझौते करने को तैयार है। लेकिन जमीन के खरीद लेने के बाद चीजें बहुत तेजी से बदल सकती हैं (हमारी चिंता)। हमारी योजना है कि निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करें और जमीन खरीदी के तुरंत बाद निर्माण शुरू करें, क्योंकि हम अगले साल के अंत तक नए घर में जाना चाहते हैं।
b) यदि किसी कारणवश उसकी वित्तीय स्थिति खराब हो जाए, तो क्या मैं अकेले आगे बढ़ सकता हूँ और निर्माण कर सकता हूँ? क्या हम उसे स्पष्टता देने के लिए कह सकते हैं (मैं उसे केवल 3 हफ्ते से जानता हूँ, इसलिए उसके व्यक्तिगत वित्त की जानकारी नहीं है)।
ईमानदारी से कहूँ तो, मैं सभी संभावित गारंटियाँ और पुष्टि देने को तैयार हूँ जो हम जमीन खरीदने से पहले तय करें।
कृपया मुझे अपनी राय बताएं – हमेशा मददगार होगी।
धन्यवाद!
शुभ कामनाएँ और शुभ रविवार
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