डैनवुड में स्टैंडर्ड और अनुकूलनों के संबंध में: डैनवुड में अधिकांश बदलाव अपेक्षाकृत मानवीय मूल्य निर्धारण पर होते हैं - जब तक कि घर की संरचनात्मक स्थिरता में गहरे हस्तक्षेप आवश्यक न हों। एक विचार यह हो सकता है कि आप अपने घुटने की ऊंचाई को 150 सेमी तक बढ़ाएं (लगभग 5,000 यूरो अतिरिक्त खर्च, छत की ढलान के अनुसार भी) और इससे प्राप्त स्थान को बाथरूम में बेहतर तरीके से उपयोग करें (विशेष रूप से मोटे कवरिंग को कम करें)।
इसके अलावा आप डैनवुड में अधिकतम 2.67 मीटर की मंजिल ऊंचाई के साथ ईजी में निर्माण कर सकते हैं, बजाय 2.52 मीटर के (अतिरिक्त लागत लगभग 5,000 यूरो, जिसमें खिड़कियों के समायोजन शामिल हैं), लेकिन क्या यह केवल एक अतिरिक्त सीढ़ी हटाने के लिए इसकी कीमत है, मुझे संदेह है।
एक थोड़े अधिक अनुभवी डैनवुड बिल्डर के रूप में मैं आपको बता सकता हूँ कि आपका बजट डैनवुड के साथ निर्माण के लिए वास्तविकवादी है, लेकिन आपके पास बहुत बड़े खेल क्षेत्र नहीं होंगे।
आपका विक्रेता आपको सब कुछ काफी सटीक रूप से बता सकता है, लेकिन यदि आप पहले से ही एक प्रारंभिक धारणा चाहते हैं (हम एक समान डैनवुड घर बना रहे हैं), तो आपको निम्न अतिरिक्त लागतों की उम्मीद करनी चाहिए:
- केएफडब्ल्यू40 के लिए छत का इन्सुलेशन पैकेज (लगभग 3,000 यूरो)
- फ्लोर हीटिंग (लगभग 5,000 यूरो)
- रोल्लाडेन / रैफस्टोर्स (लगभग 7,000 यूरो)
- एयर-टू-वॉटर हीट पंप और केंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम (लगभग 8,000 यूरो)
- छोटे सामान (फोटोवोल्टाइक खाली नली लगभग 370 €, जल कनेक्शन 580 € आदि -> लगभग 1,000 यूरो)
- पिन कोड के अनुसार परिवहन लागत (1,000 यूरो+) और अन्य समायोजन जैसे बर्फ़ का भार और हवा क्षेत्र
- आर्किटेक्ट (3,000 से 10,000 यूरो के बीच, डैनवुड प्रतिनिधित्व के अनुसार)
- इलेक्ट्रिशियन के अतिरिक्त कार्य (लगभग 3 से 5 हजार यूरो)
- बेस प्लेट और पेरिमीटर इन्सुलेशन सहित (लगभग 15,000 से 20,000 यूरो)
- ज़मीन कार्य (लगभग 10,000 यूरो से)
- निर्माण स्थल की सेटिंग (शौचालय, निर्माण बिजली, कंटेनर, सड़क अवरोध - लगभग 1,000 से 3,000 यूरो)
यदि आप इन्हें निर्माण सहायक लागत के अंतर्गत नहीं गिनते हैं, तो बिल्डिंग परमिट, सर्वेयर तथा सप्लायर कनेक्शन लागत भी शामिल होंगे। ज़मीन कार्य लागत काफी जल्दी बढ़ सकती है, यदि आपको विशेष नींव की आवश्यकता हो या मिट्टी का आदान-प्रदान करना पड़े।
निर्माण अवधि के दौरान कीमतों में वृद्धि की योजना बनाएं - डैनवुड में केवल एकमात्र महत्वपूर्ण मूल्य प्रतिबंध वर्तमान में 9 महीने का है, और इस अवधि के दौरान आपको सब कुछ (आर्किटेक्चर योजना से लेकर अंतिम फैक्ट्री योजना, नमूनाकरण और वित्तीय पुष्टि पर हस्ताक्षर तक) जल्दी से निपटाना होगा - अक्सर समस्या आपका नहीं, बल्कि अतिभारित विपक्षी पक्ष (आर्किटेक्ट, डैनवुड तकनीकी योजना) होता है। अन्यथा घर बनाने के लिए 18 से 24 महीने का अग्रिम समय चाहिए, इसलिए आप कम से कम 5% मूल्य वृद्धि के लिए योजना बनाएं।
इसका मतलब है कि आपको लगभग 225,000 से 240,000 यूरो की घर लागत के साथ गणना करनी चाहिए, न कि 157,000 यूरो के बेस प्राइस के साथ - और इसमें इलेक्ट्रॉनिक्स, सैनेटरी और (विशेष रूप से डैनवुड में महत्वपूर्ण) फ्लोरिंग के लिए कोई नमूना बफर शामिल नहीं है (अगर आप मानक टेपेस्ट्री से संतुष्ट नहीं हैं तो)। फिर भी यह अच्छी तरह से किया जा सकता है, लेकिन विशेष इच्छाएं संभव नहीं होंगी।
इन मोटे अनुमानित कीमतों के लिए पहले से धन्यवाद। कुछ मुझे पहले से ज्ञात था, या मैंने कहीं और पढ़ा था। मुझे पता है कि कैटलॉग मूल्य के ऊपर और भी कई खर्चे होंगे। मुझे यह भी देखना होगा कि घुटने की ऊंचाई को 1.00 मीटर से 1.25 मीटर या 1.4 मीटर तक बढ़ाने पर अतिरिक्त लागत कितनी होगी। साथ ही छत के बढ़े हुए ओवरहैंग्स की कीमत क्या होगी, क्योंकि वे ज़ोनिंग योजना में आवश्यक हैं और मुझे ये भी काफी सुंदर लगते हैं। मुझे लगता है कि मैं ईजी में कमरे की ऊंचाई नहीं बदलूंगा। लगभग 38 वर्ग मीटर के रहने, खाने और रसोई वाले कमरे के लिए यह कमरा इतना बड़ा नहीं है कि वह बहुत नीचा लगे। मैं यह कहने में शायद डरता हूँ, लेकिन मुझे पुरानी इमारतों के ऊंचे कमरे ज्यादा पसंद नहीं हैं। शायद इसलिए क्योंकि मैं आकार में एक हॉबिट के समान हूँ।
मेरा इस गुरुवार को डैनवुड में पहला परामर्श सत्र है। शायद "फैमिली" श्रृंखला में कुछ अच्छा मिलेगा। वहाँ चयन सीमित है, लेकिन यह मेरे बजट के अनुकूल हो सकता है।
मैं दीवारें और फर्श खुद करूंगा, संभवतः सभी टाइलें भी। तो लगभग तकनीकी रूप से तैयार।