100 वर्गमीटर घर का नक्शा - बहुत छोटा?

Danwood के मानक और अनुकूलन के संबंध में: अधिकांश बदलाव Danwood में अपेक्षाकृत मानवीय मूल्य निर्धारण पर होते हैं - यदि घर के स्थैतिक ढांचे में गहरे हस्तक्षेप आवश्यक न हों। एक विचार यह हो सकता है कि आप अपने कनीस्टॉक को 150 सेमी तक बढ़ाएं (लगभग 5k € अतिरिक्त लागत, छत की ढलान के अनुसार भी) और इस प्रकार मिली जगह का बाथरूम में बेहतर उपयोग करें (विशेष रूप से मोटी डिब्बाबंदी को कम करें)।

अन्यथा आप Danwood के साथ 2.52 मीटर की बजाय अधिकतम 2.67 मीटर की मंजिल ऊंचाई के साथ एक मंजिल बना सकते हैं (लगभग 5k € अतिरिक्त लागत जिसमें खिड़कियों का समायोजन शामिल है), लेकिन क्या यह केवल एक अतिरिक्त सीढ़ी को ढकने के लिए मूल्यवान है, इस पर मैं संदेह करता हूं।

एक अपेक्षाकृत अनुभवी Danwood घर मालिक के रूप में मैं आपको बता सकता हूं कि Danwood के साथ आपके बजट का निर्माण यथार्थवादी है, लेकिन आपके पास बहुत बड़े वित्तीय मार्जिन नहीं होंगे।

आपका विक्रेता आपको सब कुछ ठीक-ठीक बता सकता है, लेकिन यदि आप पहले से एक प्रारंभिक छाप लेना चाहते हैं (क्योंकि हम भी एक समान Danwood घर बना रहे हैं), तो आपको निम्नलिखित अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखना होगा:

- KfW40 के लिए छत का इन्सुलेशन पैकेज (लगभग 3k €)
- फर्श हीटिंग (लगभग 5k €)
- रोलर शटर / रेडस्टोर (लगभग 7k €)
- LWWP और केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम (लगभग 8k €)
- छोटे खर्च (फोटोवोल्टाइक-लीरोहर लगभग 370 €, पानी का कनेक्शन 580 € आदि -> लगभग 1k €)
- डाक कोड के अनुसार परिवहन लागत (1k €+) तथा अतिरिक्त समायोजन हिमभार और पवन क्षेत्र
- वास्तुकार (3 से 10k € के बीच, Danwood प्रतिनिधि के अनुसार)
- इलेक्ट्रिशियन के अतिरिक्त कार्य (लगभग 3 से 5k €)
- फर्श प्लेट सहित परिमिटर इन्सुलेशन (लगभग 15k से 20k €)
- भूमि कार्य (लगभग 10k € से)
- निर्माण स्थल सेटअप (WC, निर्माण बिजली, कंटेनर, सड़क बंद - लगभग 1 से 3k €)

यदि आप इन्हें निर्माण सहायक लागतों के अंतर्गत नहीं डालते हैं, तो स्वाभाविक रूप से बिल्डिंग परमिट, सर्वेक्षक तथा सेवाप्रदाता कनेक्शन लागत भी शामिल होंगे। यदि आपको विशेष नींव लगानी हो या मिट्टी परिवर्तन करना हो तो भूमि कार्य जल्दी ही महंगे हो सकते हैं।

निर्माण अवधि के दौरान कीमतों में वृद्धि की भी योजना बनाएं - Danwood के लिए वर्तमान में एकमात्र प्रासंगिक मूल्य बंधन 9 महीने है, और उस अवधि में आपको सब कुछ (वास्तुकला योजना से लेकर तैयार फैक्ट्री योजना, नमूना चयन और वित्तीय पुष्टि पर हस्ताक्षर तक) बहुत तेजी से संभालना होगा - आम तौर पर यह आपकी वजह से नहीं, बल्कि अतिभारित समक्ष पक्ष (वास्तुकार, Danwood तकनीकी योजना) की वजह से विफल होता है। अन्यथा आपके घर को खड़ा करने के लिए लगभग 18 से 24 महीने की अग्रिम अवधि की आवश्यकता होती है, तो आप निश्चित रूप से कम से कम 5% मूल्य वृद्धि स्वीकार कर लें।

यानी, आपको लगभग 225 से 240k € के घर खर्च की योजना बनानी होगी, बजाय मूल 157k € के - और इसमे विद्युत, सैनेटरी और (विशेषकर Danwood में महत्वपूर्ण) फर्श के लिए कोई नमूना सुधार भत्ता शामिल नहीं है (यदि आप उदाहरण के लिए मानक कालीन से ऊपर असहमत हैं)। फिर भी यह संभव है, लेकिन असामान्य इच्छाएँ संभव नहीं होंगी।

घर "टिक" सकता है, जब तक मिसेज राइट से मुलाकात न हो जाए या वह माँ न बन जाए या यहाँ तक कि जब तक बच्चा स्कूल न जाने लगे या उससे भी अधिक समय तक। लेकिन जैसा मैंने कहा, सुरक्षित रहने के लिए मुझे इस बात की उम्मीद करनी चाहिए कि मिसेज राइट - भले ही वह घर में किसी पूर्व सहवास वाली महिला के बाद न आए - जोड़ी के रूप में पुराने कुंवारे घर को "भाड़े पर" नहीं देना चाहेगी, भले ही वह बच्चा 2 के साथ भी बड़ा लगे। इसलिए मैं उस मूल विचार को सकारात्मक मानता हूँ, कि घर को जल्द से जल्द पुनर्विक्रय के लिए मूल मॉडल से कम से कम अलग किया जाए।

केन कभी बार्बी की कार लेकर बेकरी जा सकता है या उल्टा। नंबर प्लेट में एक अक्षर की गलती से यह कंपनी के पार्किंग स्थल पर भी नहीं दिखेगा कि कारें बदल गई हैं। लेकिन: जल्दी ही दोनों डुप्लीकेट सनग्लासेस दूसरी कार में मिल जाएंगी और कोई भी साथ नहीं होगा, और फिर "पकड़ी गई" पार्किंग जगह की सजा मिलेगी और आप अंततः बार-बार कार को स्थानांतरित करने के आदी हो जाएंगे। इलेक्ट्रिक साइकिलों के लिए यह शायद लगभग कोई फर्क नहीं पड़ता, लेकिन गैस वाले वाहनों को इन छोटी दूरी पर वास्तव में अधिक ऊर्जा चाहिए, जितना कि आप किसी भी KfW डबल टर्बो और जीवनभर केवल शाकाहारी आहार पर वापसी कर सकें ताकि गाय के गैस उत्सर्जन से बचा जा सके।

और जो मैं बिल्कुल भी कभी नहीं करूंगा - क्योंकि वहां सचमुच कुत्ते के साथ पूंछ भी हिलती है और मुख्य बात अब मुख्य बात नहीं रहती - वह है पार्किंग जगह की सीमा के कारण अपने घर को एक भी वर्गमीटर छोटा बनाना। यहां तक कि तब भी जब मुझे एक पूरे दर्जन कम वर्गमीटर भी पर्याप्त लगते।

आइए गायक की शिष्टता के अनुसार देखें कि मैं कैसे जानता हूँ कि मोटे लोगों के लिए भी 90 का शावर पर्याप्त आरामदायक होता है। ने इस समस्या को चित्रित किया है: ऐसे "कम चिकनाई वाली रहने की जगह" वाले घर मॉडल में सीढ़ियों के आरंभ होते हैं और इसी तरह के स्थानों पर आमतौर पर कोई भी अप्रयुक्त संभावनाएँ नहीं होतीं, इसलिए यहाँ विशेष अनुरोध तकनीकी रूप से भी समस्या हो सकता है। उन विशेष अनुरोधों के खिलाफ एक और सुनिश्चित तर्क है, जो इस तरह के घर मॉडल पर विशेष रूप से लागू होता है, कि वे दोस्ताना कैटलॉग मूल्य को बहुत नुकसान पहुंचाएंगे। इसके बजाय बेहतर है कि व्यक्तिगत योजना बनाई जाए - भले ही यह बिना किसी विशेष इच्छा वाले घर मालिक के लिए उस व्यक्ति का काम हो जिसने माता-पिता को मारा हो।

तुम वास्तव में क्या काम करते हो, विशेषकर यहाँ क्या "संग्रहित" किया जाना है (और अगर बच्चा आता है तो कहां और कैसे स्थानांतरित होगा)?

मूल योजना बेसमेंट फ्लोर में स्पष्ट रूप से बेहतर उपयोग में लाई जा सकती है। रसोई के लिए आप एक फिसलने वाला दरवाजा (दीवार के अंदर चलने वाला) रख सकते हैं, और घर के काम करने वाले कमरे के लिए भी।

आप शायद सही हैं। मेरी योजना में भी गार्डरोब खत्म हो जाती थी। अगर तकनीकी कमरे का दरवाजा रसोई से बना रहता है, तो यह मायने नहीं रखता कि वह सामान्य दरवाजा हो या फिसलने वाला दरवाजा। दीवार में छेद एक ही जगह पर रहेगा। मेरा विचार बस इतना था कि मैं वहां शायद रसोई के लिए कार्य क्षेत्र रखना चाहूंगा।
मूल योजना पहले से ही अच्छी है, इसलिए मैंने इसे चुना। एकमात्र जरूरी चीजें हैं रसोई और बैठक के दरवाजे। तकनीकी दरवाजा बदलना जरूरी नहीं है, बल्कि यह सिर्फ एक विचार है ताकि तकनीकी कमरे और रसोई के कार्य क्षेत्र को थोड़ा बड़ा किया जा सके। तकनीकी कमरे में जगह वाकई बहुत तंग होगी।

यह घर तब तक टिक सकता है जब तक मिस राइट से मुलाकात न हो जाए या वह मां न बन जाए या जब तक बच्चा स्कूल न जाना शुरू कर दे या उससे भी अधिक समय तक। लेकिन जैसा मैंने कहा, सावधानी के तौर पर यह मान लेना चाहिए कि मिस राइट - भले ही वह घर में किसी पूर्व गृहिणी की जगह न ले - के रूप में जोड़ा पुराने अकेलेपन के ताले को खोलना नहीं चाहेगा, भले ही वह बच्चा-2 के साथ भी बड़ा लगे। इसलिए मुझे यह मूल विचार पसंद है कि घर को जल्द बिक्री के दृष्टिकोण से मूल मॉडल से ज्यादा व्यक्तिगत रूप से बदलाव न किया जाए, यह सही लगता है।

केन कभी बार्बी की कार से बेकरी जा सकता है या उल्टा। नंबर प्लेट में अक्षर बदलने से यह कंपनी के पार्किंग में भी ध्यान नहीं देता कि दोनों कारें बदली हैं। लेकिन: आपके पास जल्दी ही दोनों डुप्लीकेट सनग्लास दूसरी कार में होंगे और कोई भी साथ नहीं होगा, और तब "दबाने वाला" पार्किंग आपको परेशान करेगा और आप अक्सर गाड़ी बदलने के आदी हो जाएंगे। इलेक्ट्रिक वालों के लिए यह शायद कोई मुद्दा नहीं है, लेकिन ईंधन वाली गाड़ियाँ इन छोटी दूरी पर वास्तव में इतना ज्यादा खपत करती हैं जैसे कि कोई दोहरी टर्बो कार और हमेशा शाकाहारी चार्ज के साथ गाय के गैस कम करने का उपाय फंसा दे।

और मैं निश्चित रूप से कभी ऐसा नहीं करूंगा - क्योंकि यह दुम के साथ कुत्ते जैसा हिलता है और मुख्य बात मुख्य बात नहीं रहती - कि पार्किंग स्थान सीमा के कारण मेरा घर एक वर्ग मीटर भी छोटा कर दूं। यहां तक कि जब मुझे दर्जनों कम वर्ग मीटर भी पर्याप्त होते।

गायक की शिष्टता को आगे बढ़ाते हुए, मैं जानता हूं कि मोटे लोगों के लिए 90 सेमी की शावर आरामदायक होती है। ने समस्या को चित्रात्मक रूप में दिखाया है: ऐसे "विहीन वसा के रहने वाले" घर मॉडल में सीढ़ी के उतरने वाले इलाके और समान स्थानों पर आमतौर पर कोई बिन-भरे हुए संभावनाएं नहीं होतीं, इसलिए यहां विशेष मांग तकनीकी समस्या हो सकती है। एक और मजबूत तर्क जो इन निर्माण-जुड़ाव वाले विशेष अनुरोधों के खिलाफ है, वह यह है कि ऐसे घर मॉडल पर यह दोस्ताना कैटलॉग मूल्य को दर्दनाक रूप से नुकसान पहुंचाएगा। इसलिए बेहतर होगा कि कोई व्यक्तिगत योजना तैयार हो - भले ही यह बिना मांग वाले गृहस्वामी के लिए किसी ऐसा काम हो जो अपने माता-पिता को मार चुका हो।

वैसे, आप पेशे से क्या करते हैं, खासकर यहाँ "क्या संग्रहीत किया जाएगा" (और बच्चा आने पर इसे कहाँ स्थानांतरित किया जाएगा) ?

मूलतः मैं वास्तव में ऐसा मूल योजना ढूंढ़ना चाहता हूँ जो मेरे लिए उपयुक्त हो। अगर यह मानक योजना से संभव हो, तो वह और भी अच्छा है।
छोटे घरों के मामले में मुझे लगता है कि लंबी अवधि में इसे पुनः बेचना भी संभव है। अकेले住त घर बढ़ रहे हैं, कई बुजुर्ग लोग छोटे अपार्टमेंट खोज रहे हैं।
फिर भी मैं अपना घर जल्द बेचने की सोच से नहीं बना रहा हूं, बल्कि उसमें ज्यादा से ज्यादा समय रहने के लिए। यदि मेरे साथ कोई महिला जुड़ती है, तो निश्चित रूप से कुछ बदलाव होंगे। यह समस्या नहीं है। और मुझ पर भरोसा करें, मेरे पास उस तरह की स्टीरियोटाइप, अव्यवस्थित सिंगल मैन का घर नहीं है।

मुझे यह योजना अच्छी लगती है, साथ ही Town & Country का Raumwunder 100 भी। मेरे लिए एकमात्र जरुरी बदलाव है बेसमेंट में दोनों दरवाजे और थोड़ा बड़ा शॉवर।
मेरी अगली सप्ताह पहली सलाहकार बैठक है, वहां देखेंगे कि मैं कहाँ पहुँचता हूँ और क्या सम्भव है। शायद सलाहकार के पास कुछ और विचार भी हों।

चूंकि मैं घर अकेले बना रहा हूँ और फाइनेंस कर रहा हूँ, मुझे मानक के करीब रहना होगा और केवल वे चीजें बदलनी होंगी जो मेरे लिए महत्वपूर्ण हैं। मैं व्यावहारिक हूँ। मैं VW-पोलो की श्रेणी में कार देख कर Phaeton की उम्मीद नहीं कर सकता।

मुझे लगता है कि योजना और डिज़ाइन जो मेरा दिमाग में है, वे अच्छे से दिखाते हैं कि जो लोग मुझे जानते हैं वे मुझे कैसे वर्णित करते हैं। हो सकता है कि कुछ इसे बहुत क्लासिक और पुराना कहें।
मुझे कई नए बन रहे घर पसंद नहीं आते। (मेरे दोस्त आधुनिक और नए घर बनाने वाले हैं, वे वाकई आकर्षक हैं, लेकिन मैं दस मिनट में वहां से जाना चाहता हूँ क्योंकि मुझे 60 वर्ग मीटर की "रहने-खाने-रसोई हॉल" में असहज महसूस होता है)।

हाँ, मैं मैकेनिकल इंजीनियर हूँ। ऑफिस में बस एक कंप्यूटर और कुछ निजी फाइलें होंगी। और शायद घर से काम के लिए कुछ दस्तावेज़ भी। वहाँ संग्रह करने के लिए कुछ खास नहीं है। बस वे छोटे-छोटे सामान जो घर पर जमा हो जाते हैं।

हालांकि ऐसा लगता है कि मैं नहीं जानता कि मैं क्या चाहता हूँ, मैं लगभग हर योजना और घर को देखकर आपको बता सकता हूँ कि मुझे क्या पसंद है, क्या पसंद नहीं और क्या बदलना चाहिए ताकि मुझे पसंद आए। लेकिन इसे खाली कागज पर बताना मेरे लिए मुश्किल है, जैसे शायद ज्यादातर के लिए होता है। मैं क्षेत्र की मांगें (जैसे रसोई 12 वर्ग मीटर होनी चाहिए, बाथरूम कम से कम 17 वर्ग मीटर...) लिखना कठिन पाता हूँ। इसलिए मैं पहले यह देखता हूँ कि पेशेवरों ने क्या किया है और देखता हूँ कि मुझे पसंद आता है या नहीं। स्पष्ट है, घर एक भावनात्मक मामला है, लेकिन हमारे जीवन में लगभग हर चीज के साथ हम यही करते हैं। कोई इंसान घर पर अपनी कार डिजाइन नहीं करता, बल्कि तस्वीरें और रिपोर्ट्स देखता है और फिर फैसला करता है कि क्या खरीदे, संभवतः थोड़े बदलावों के साथ (विशेष उपकरण)।

विशेष रूप से छोटे घरों के मामले में, मैं दीर्घकालिक रूप से इसके फिर से बिकने की अच्छी संभावनाएं देखता हूँ। सिंगल परिवारों की संख्या बढ़ रही है, कई बुजुर्ग लोग छोटे मकान ढूंढ़ रहे हैं।

मेरा मानना है और मेरी अपनी अनुभव यही है कि आजकल जीवन के इतने विभिन्न रूप और अवधारणाएं हैं और इसलिए प्रत्येक के लिए उपयुक्त खरीददार भी होते हैं। मैं इस बात पर अधिक ध्यान दूंगा कि मेरा घर प्रेमपूर्वक और अच्छी गुणवत्ता के साथ बनाया गया हो, ऐसा घर हमेशा बिकता है भले ही वह किसी अन्य ग्राहक वर्ग को ही क्यों न बेचा जाए।
यदि आप अपने आप को सही तरीके से समझ सकते हैं और अपनी आवश्यकताओं को जानते हैं, तो मैं केवल इस बात का ध्यान रखूंगा कि वह घर मेरे लिए पूरी तरह उपयुक्त हो और मुझे उससे निश्चित ही अपना खास आनंद प्राप्त हो सके।

वास्तव में बहुत स्टाइलिश दिखता है, लेकिन मैं हमेशा 10 मिनट के बाद ही वहां से निकलना चाहता हूं, क्योंकि मुझे "60 वर्ग मीटर का लिविंग-डाइनिंग-किचन हॉल" में असहज महसूस होता है।

मैं इसे बहुत अच्छी तरह समझ सकता हूँ - मेरी भी अक्सर ऐसी ही भावना होती है, जब मैं उन खाली कमरों को देखता हूँ, जहाँ कोई आरामदायक माहौल नहीं होता।

मैं, शायद लगभग हर किसी की तरह, क्षेत्रफल की मांगों (रसोई 12 वर्ग मीटर होनी चाहिए, बाथरूम कम से कम 17 वर्ग मीटर हो, ...) को व्यक्त करने में कठिनाई महसूस करता हूँ।

इससे भी मना किया जाता है, क्योंकि 1 मीटर x 12 मीटर वही होगा जो 2 मीटर x 6 मीटर और 3 मीटर x 4 मीटर के बराबर :)

छोटे घरों के मामले में मुझे दीर्घकालीन रूप से अच्छी संभावनाएं दिखती हैं कि उन्हें फिर से बेचा जा सकेगा। सिंगल परिवारों की संख्या बढ़ रही है, कई बुजुर्ग लोग छोटे मकान ढूंढ रहे हैं।
फिर भी मैं अपना घर इस नीयत से नहीं बना रहा कि इसे जल्द से जल्द बेच दूं, बल्कि उसमें यथासंभव लंबे समय तक रहना चाहता हूं।

जितना अधिक आपका आदर्श उत्तराधिकारी कोई बुजुर्ग व्यक्ति होगा या कहीं न कहीं बिना बच्चों का जीवन बिताने वाला होगा, उतना ही एक बंगलो Anderthalbgeschösser का समकक्ष विकल्प नहीं रहेगा, बल्कि प्राथमिक पसंद होगा।

अगर फिर भी मेरे साथ कभी कोई महिला जुड़ती है, तो निश्चित ही कुछ बदलाव किए जाएंगे। यह कोई समस्या नहीं है। और मुझ पर भरोसा करो, मेरे पास वह क्लिशेधर्मी, अव्यवस्थित सिंगल मैन का कमरा नहीं है।

मैं वहां किसी चिप्स की थैलियों से भरे नर्ड के कमरे की कल्पना नहीं करता जिसमें गेमिंग सेटअप और प्लेमेट पोस्टर लगे हों। बल्कि संभावित दुल्हनों के बारे में सोचता हूं, जिन्हें उस माहौल में शामिल होना पसंद नहीं है जो उनके बिना पहले से ही पूरा हो चुका हो। फिर वे वहां खुद को केवल मेहमान महसूस करती हैं - या कम से कम उस घोंसले को पहचाने से बाहर तक सजाती हैं :-)