Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

[HilfeHilfe]

Ich würde erst ein Angebot in der Hand halten inkl. Bauleistungsbeschreibung und dann kann man von konkreten Zahlen sprechen. Ausserdem reden sie vom Bau in 2 Jahren und Preisen von heute. Finde den Fehler

Vorallem das Grundstück wird in 2 Jahren locker 10% mehr kosten. Das Haus vermutlich an die 6-8%. Das heisst also 10% Grundstück = 8.000 € und (nehmen wir die Mitte) 7% Haus = 21.000 €. Macht bei zusätzlichen Ersparnis von 20.000 € (8.000 + 21.000 - 20.000) -9.000 €.

Sehr viele Unbekannte und recht enges Budget/Einkommen. Mir wäre es zu unsicher.

Sozusagen ist ein „ knappes hösschen „ . Aber danke für die Bestätigungen . Schein mit meiner bösen Meinung nicht allein zu sein

 

[saralina87]

Und da gehen unsere Erfahrungen auseinander. Denn das Budget wird in den meisten Fällen überschritten. Alleine wenn das Bodengutachten dumm läuft, hast schon 10.000 €+ an der Backe. Locker. Man muss immer Reserven haben beim Bau. Auch um die Kreditsumme evtl anzuheben.

Es geht mir um eine realistische Betrachtung. Es kann gut gehen, aber die Wahrscheinlichkeit das es schiefläuft ist nicht zu unterschätzen. Und ich rede nicht von Arbeitslosigkeit, etc. Das wäre die korrekte Beurteilung. Nicht: "Mach es ruhig, wird schon klappen".

Interessant wie du meine Frage nicht beantwortest, mir aber trotzdem widersprichst. Einen Puffer in sein Budget einzuplanen (hat übrigens der TE auch schon so geschrieben) macht das Budget ja nicht weniger zum Budget.

Niemand hat hier geschrieben "wird schon klappen". Absolut niemand. Nicht ich und auch sonst niemand. Die Gefahr dass es schief läuft gibts im Übrigen immer. Egal ob 3.000, 4.500 oder 7.000 netto.

 

[HilfeHilfe]

Interessant wie du meine Frage nicht beantwortest, mir aber trotzdem widersprichst. Einen Puffer in sein Budget einzuplanen (hat übrigens der TE auch schon so geschrieben) macht das Budget ja nicht weniger zum Budget.

Niemand hat hier geschrieben "wird schon klappen". Absolut niemand. Nicht ich und auch sonst niemand. Die Gefahr dass es schief läuft gibts im Übrigen immer. Egal ob 3.000, 4.500 oder 7.000 netto.

Nein, wenn du 7.000 netto bei 400k Darlehen hast wird es vermutlich entspannter . Ihr Wert zu viel mit Pauschalen und erwartungswerten um euch . Das macht es Unglaubwürdig

 

[Ybias78]

Interessant wie du meine Frage nicht beantwortest, mir aber trotzdem widersprichst. Einen Puffer in sein Budget einzuplanen (hat übrigens der TE auch schon so geschrieben) macht das Budget ja nicht weniger zum Budget.

Niemand hat hier geschrieben "wird schon klappen". Absolut niemand. Nicht ich und auch sonst niemand. Die Gefahr dass es schief läuft gibts im Übrigen immer. Egal ob 3.000, 4.500 oder 7.000 netto.

Du schreibst ich lese nicht, selbst aber nicht besser. Ich zitiere mich mal selbst.

Es geht mir um eine realistische Betrachtung. Es kann gut gehen, aber die Wahrscheinlichkeit das es schiefläuft ist nicht zu unterschätzen. Und ich rede nicht von Arbeitslosigkeit, etc. Das wäre die korrekte Beurteilung. Nicht: "Mach es ruhig, wird schon klappen".

Die Gefahr ist auch bei 100.000 € Nettoeinkommen wenn man für 100.000.000 € baut. Was ist das für ein Beispiel. Die Frage ist wie hoch das Risiko ist. Bei unbekannten Budget (in 2 Jahren bauen) und unbekannten Nettoeinkommen (in 2 Jahren; Kind) schätze ich das Risko höher als niedriger ein.

 

[saralina87]

Nein, wenn du 7.000 netto bei 400k Darlehen hast wird es vermutlich entspannter . Ihr Wert zu viel mit Pauschalen und erwartungswerten um euch . Das macht es Unglaubwürdig

Du, nachdem du gestern nichtmal gemerkt hast, dass ich nicht der TE bin (was war da los, Bremen-Fan und zu viel gefeiert?), fällt es mir tatsächlich schwer dir überhaupt zu antworten. Für Argumente und logische Zusammenhänge bist du eh nicht zugänglich. Und von einem seriösen "Bänger" erwarte ich eigentlich dass er zumindest die Grundregeln der Grammatik und Zeichensetzung beherrscht, macht jede Diskussion erträglicher. Nur mal nebenbei.

Mit 7.000 netto kann man also nicht arbeitslos werden, ja? Man kann nicht krank werden? Die Frau kann einem nicht wegrennen? Die Wirtschaft kann nicht einbrechen? Mutige Aussage, so kurz nach einer Pandemie.

 

[saralina87]

Die Gefahr ist auch bei 100.000 € Nettoeinkommen wenn man für 100.000.000 € baut. Was ist das für ein Beispiel. Die Frage ist wie hoch das Risiko ist. Bei unbekannten Budget (in 2 Jahren bauen) und unbekannten Nettoeinkommen (in 2 Jahren; Kind) schätze ich das Risko höher als niedriger ein.

Nochmal: Niemand (!!!) hat hier geschrieben "mach einfach". Wo kommt das denn her?
Niemand weiß wie viel das Projekt wirklich kosten soll, weil es noch gar kein Projekt gibt! Der TE wollte wissen ob es für ihn generell möglich wäre einen 400.000 Kredit abzutragen, und da könnt ihr nun noch zehnmal wiederholen dass die 400.000 nicht reichen würde, dass der TE zu wenig Eigenkapital angespart hat, dass das alles unlogisch ist - Fakt ist dass man mit 4.500 ganz wunderbar diese Summe abbezahlen kann. Selbst wenn man den Kredit ein oder zwei Jahre auf eine geringere Tilgung stellt ist das theoretisch absolut kein Problem. Ob der TE das kann muss er schlussendlich selbst berechnen und realistisch durch ein Haushaltsbuch absichern, aber die grundsätzliche Aussage "400.000 sind zu viel für 4.500" ist einfach unwahr. Und das bleibt sie auch.