Das ist - mit Verlaub - Unsinn. Natürlich beeinflusst es den Beleihungsauslauf. Weniger stark als wenn die fragliche Maßnahme nicht wertsteigernd wäre, klar. Aber doch auch weit von „nicht“ entfernt.Bei den niedrigen Zinsen würde ich schon empfehlen, die Außenanlagen mitzufinanzieren, zumal es den Beleihungsauslauf für die Konditionsermittlung - da wertsteigernd - nicht negativ beeinflusst.
Sorry, aber ich weiß nicht, wie die Außenanlagen, die 100 % wertsteigernd angesetzt werden, in irgendeiner Weise den Beleihungsauslauf verändern. Erschließt sich mir überhaupt nicht und findet in meiner täglichen Arbeit mit den Banken null Anwendung.Das ist - mit Verlaub - Unsinn. Natürlich beeinflusst es den Beleihungsauslauf. Weniger stark als wenn die fragliche Maßnahme nicht wertsteigernd wäre, klar. Aber doch auch weit von „nicht“ entfernt.
Da kannte ich mal einen, für den war die Sondertilgung die höchste Aufgabe, da ist jeder freie Euro reingeflossen... als dann ein neues Auto her musste, war Polen offen. Einen weiteren Kredit wollte er auf keinen Fall aufnehmen. Auch für alles andere war nie Geld da, das durfte dann die Partnerin bezahlen (gemeint sind die "kleineren" Anschaffungen z.B. neue Wasachmaschine, die immer mal nötig werden, nicht die allgemeinen Lebenshaltungskosten).Bei uns bleibt am Jahresende nichts über. Freie Zahlungsmittel stecke ich in die Sondertilgung, zusätzliche Altersvorsorge, Hausrenovierungen, Vermögensaufbau (Firmenbeteiligung, Lebensversicherung). Der Teil entspricht 50% des Einkommens. Die andere Hälfte geht fürs Leben und Hausfinanzierung (ohne Sondertilgung) darauf.
Vielleicht sinkt man dann, da ja die Summe des Eigenkapitals gleich bleibt, unter irgendeine magische Schwelle (statt 20% Eigenkapital eben nur noch 19,5% als Beispiel), ab der es günstigere Zinsen gibt? Kann ja vorkommen.Sorry, aber ich weiß nicht, wie die Außenanlagen, die 100 % wertsteigernd angesetzt werden, in irgendeiner Weise den Beleihungsauslauf verändern. Erschließt sich mir überhaupt nicht und findet in meiner täglichen Arbeit mit den Banken null Anwendung.
