Votre avis demandé / financement célibataire

Bonjour à tous,
Cela fait plusieurs jours que je me prends la tête et j’ai besoin de vos conseils/avis s’il vous plaît.

Il s’agit d’un achat imminent de terrain et de la construction d’une maison individuelle. Voici quelques faits :

-Couple, non marié
-J’apporte un capital propre : environ 150 000 €
-Elle n’a malheureusement pas de capital propre
-Je suis l’emprunteur, car elle est encore en congé parental, mais elle reprendra le travail sous peu.

Je voudrais que ce soit aussi équitable que possible, mais aussi me protéger pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
La configuration suivante est envisageable pour moi :

Je suis l’emprunteur, inscrit au registre foncier, et je rembourse le crédit. Elle, à la reprise de son activité, paierait par exemple les charges courantes mensuelles ou serait ensuite inscrite sur l’acte de propriété. Ou bien une reconnaissance notariée établirait ce qu’il adviendrait de la maison en cas de séparation, et que chacun récupère sa part remboursée du crédit (deuxième possibilité).

Le mariage n’est pas envisagé pour l’instant.
Comment feriez-vous ? Ai-je peut-être oublié quelque chose ?

Merci pour votre aide
Piotr

Vous inscrire dans le GB équivaut à un don.
Comme vous n'êtes pas mariés, une taxe sur les donations est due pour tout montant supérieur à 20 000 €.
Si seul tu rembourses le crédit, c'est acceptable que seul tu sois inscrit dans le GB.
Avant que tout le monde ne commence à crier à propos de la prise en charge de la femme : il vaut mieux conclure un contrat qui protège la compagne en cas de séparation. Il y a de nombreuses possibilités ici.

Elle devrait en tout cas être inscrite au registre foncier pour sa sécurité. Après tout, c’est grâce au fait qu’elle reste avec l’enfant que tu peux travailler. Par conséquent, elle devrait aussi avoir une part égale des revenus ainsi que de la maison / du remboursement. Le fait que tu apportes 150 000 de fonds propres supplémentaires peut être consigné dans un contrat privé, qui n’a même pas besoin d’être certifié par un notaire. Cependant, celui-ci peut aussi te conseiller à ce sujet.

La faire inscrire au registre foncier équivaut à une donation.
Comme vous n’êtes pas mariés, une taxe sur les donations est due pour tout montant supérieur à 20 000 €.
Si tu rembourses seul le crédit, c’est correct que toi seul sois inscrit au registre foncier.
Avant que tout le monde ne s’émeuve à nouveau concernant la protection de la femme : il vaut mieux conclure un contrat qui protège la petite amie en cas de séparation. Il y a beaucoup de possibilités.

As-tu toi-même fait cette expérience ?
Peux-tu m’envoyer un message privé ?

Je suis marié. Cependant, ma femme n’est pas inscrite dans le [GB], car même l’abattement pour les personnes mariées ne suffirait pas. C’est pourquoi tout est réglé par [Ehevertrag] et [Testament]. Pour nous, c’est aussi un peu plus simple car nous n’avons pas d’enfants.
Tu pourrais par exemple établir un contrat selon lequel ta copine reçoit x€ en plus sur x années. Ou x% lors de la vente...
C’est très individuel. Il est conseillé de faire appel à un conseiller fiscal/avocat/notaire pour obtenir de l’aide.

Je suis marié. Mais ma femme n'est pas inscrite dans le GB car même l'exonération pour les mariés ne serait pas suffisante. Tout est donc régi par contrat de mariage et testament. Chez nous, c'est aussi un peu plus simple car nous n'avons pas d'enfants.
Tu pourrais par exemple faire un contrat selon lequel ta copine reçoit x€ sur x années en plus. Ou x% lors de la vente...
C'est très individuel. Il est judicieux de faire appel à un conseiller fiscal/avocat/notaire pour obtenir de l'aide.

Je dois fournir les données pour le projet de contrat d'achat et je ne vais pas réussir à régler ça à l'avance. Tout a été très serré en termes de temps. Mais cela devrait pouvoir être encore inséré/garanti contractuellement par la suite, non, qu'en penses-tu ?
Je suis vraiment reconnaissant pour ce forum ! Merci pour l'aide.