Contrat de travail avec l'entrepreneur général - questions concernant l'offre

Tu es en principe prêt à cela - comment doit-on donc comprendre la question : est-ce que DEKRA est considérée comme compétente ?

Exact. Je me demande simplement s'il n'existe pas éventuellement des "quasi-dépendances", si l'entrepreneur mandate très fréquemment DEKRA.

Si l'expert documente généralement la qualité de l'exécution, je verrais le risque de partialité comme faible - s'il ne documente cependant que les défauts, tout ce qui n'est pas considéré comme tel n'apparaît pas.

Il faudrait probablement également négocier et formaliser cela. Cela s'appelle une surveillance en quatre phases.

Comment voyez-vous cela ?

Bonne question, question difficile. Je paierais les 4000 euros comme dédommagement pour préjudice moral si je voulais construire avec ce maître d'œuvre. Et je m'engagerais ensuite un expert indépendant pour contrôler la construction et me conseiller. Ou je trouverais un maître d'œuvre qui propose un modèle sans forcément lié à un modèle en 4 phases.

Bonne question, question difficile. Je paierais les 4000 euros comme dommages-intérêts si je voulais vraiment construire avec ce maître d'œuvre. Et ensuite, je ferais appel à mon propre expert qui contrôlerait la construction pour moi et me conseillerait. Ou bien je trouverais un maître d'œuvre qui propose une offre sans être obligatoirement liée à un modèle en 4 phases.

En d'autres termes, la "commande conjointe" n'est pas une option pour toi. Je suis plutôt du même avis. Je veux aussi avoir le sentiment que quelqu'un travaille pour moi.

Je veux aussi avoir le sentiment que quelqu’un travaille pour moi.

Un expert n’a pas besoin d’être partial – il suffit qu’il fasse correctement son travail. C’est pourquoi je dis que cela dépend de la mission : s’il doit tout documenter, je ne vois aucun « danger » – mais seulement si c’est lui qui décide ce qu’il documente réellement. S’il doit, à l’autre extrême, seulement empêcher les défauts, alors il doit évidemment être partial, et alors en faveur du maître d’ouvrage. Je pense que le conseiller en construction peut tout à fait identifier les points potentiellement sensibles dans ce projet. Et pour ceux-là, on écrit alors formellement que leur exécution doit être surveillée de manière étanche et rigoureuse. Moins l’expert a de « marge de manœuvre », moins il est pertinent de savoir quelle partie il connaît depuis plus longtemps.

L'expert en bâtiment est maintenant sorti après quelques allers-retours.

Nous avons signé le contrat hier.