Pourquoi payer la taxe sur l'acquisition immobilière ?

Nous avons acheté un terrain à bâtir cet été, payé sur fonds propres. La construction de la maison doit enfin commencer au printemps. Aujourd'hui, nous avons reçu la notification concernant la taxe sur les acquisitions immobilières.

Le prix d'achat s'élevait à 67 490 euros pour près de 800 m².

Selon le contrat d'achat, une somme de 11 910 euros (15 euros/m²) correspondait au terrain,
et une somme de 55 580 euros (70 euros/m²) aux frais d'aménagement.

On nous avait dit auparavant que la taxe sur les acquisitions immobilières ne devait être payée que sur le montant correspondant au terrain, pas sur les frais d'aménagement. Qu'est-ce qui est correct ? J'espère que vous pourrez nous aider avec vos connaissances.

Merci d'avance.

Étant donné que les frais d’aménagement font partie du contrat ou de la prestation que le vendeur fournit, ils font également partie de la base d’imposition pour la taxe sur les mutations immobilières.

La décision est donc probablement correcte

Le prix d'achat est la base pour le calcul de la taxe sur les mutations immobilières. Qu'il soit aménagé ou non, cela n'a pas d'importance à ma connaissance.

Je n’ai payé que la taxe sur l’acquisition de terrains pour le terrain constructible excl. Erschließung. C’était en Basse-Saxe. Je ne sais pas s’il existe d’autres bases d’imposition pour d’autres Länder. Mais vieux Finnois, ce sont des coûts d’aménagement élevés. Chez moi, les coûts pour un terrain entièrement aménagé incl. rue s’élevaient à 30k (900m2) Par rapport au prix du terrain. Où se trouve la parcelle?

Alors l'aménagement n'était pas une Leistung des Kaufvertrags.
Il y a peut-être encore des différences régionales - où est-ce ?

Alors l’aménagement n’était pas l’objet de la livraison du contrat de vente.
Il peut éventuellement y avoir des différences régionales - où est-ce ?

Oui, cela a été explicitement examiné séparément par la commune.