Qui fera construire un garage massif (3,50x6 m) en briques - qui ? (Brandebourg)

Bonjour,
nous voulons faire construire un garage en dur. Nous n’avons malheureusement pas de connaissances en construction et espérons donc pouvoir bénéficier ici du savoir et de l’expérience des utilisateurs du forum :)
L’objectif est de faire construire un garage maçonné de 3,50x6 m, bien isolé, chez nous en Brandebourg, près de Berlin, afin de ne pas avoir de gros frais d’entretien pendant les 30 prochaines années.

Chez qui doit-on demander des devis pour cela ? De préférence auprès d’une entreprise de construction qui construit aussi des maisons, ou bien faut-il confier chaque corps de métier séparément (maçonnerie, toiture, fenêtres) ? Lors de ma première recherche sur Internet, je n’ai trouvé en Brandebourg que des prestataires proposant des "Massivgaragen" exclusivement en béton préfabriqué (ce qui ne nous convient pas car le garage devrait alors être déplacé d’environ 11 m sur le terrain, ce qui coûterait plusieurs milliers d’euros avec une grue adaptée). Je pensais qu’il existait une multitude de prestataires pour des garages maçonnés, ce qui ne semble pas être le cas. Ou alors je ne comprends tout simplement pas à qui m’adresser ici en Brandebourg.

Avez-vous des conseils/recommandations/indications sur ce que nous devrions prendre en compte, à qui nous devrions précisément nous adresser, ou quels matériaux utiliser pour un bon rapport qualité-prix pour la construction d’un garage en dur ?

Je ne peux pas te donner de conseils pour la maçonnerie, mais as-tu des offres concrètes pour les coûts de la grue ? Cela doit être vraiment très cher pour ne pas valoir la peine, comparé au garage maçonné.

Nous avons payé moins de 2000 € pour l'intervention de la grue pour 2 parties de garage de 3,5x7 m sur une portée similaire. Grue mobile de 100 t + 35 t de ballast sur un camion supplémentaire, 80 km de trajet, 5 heures d'intervention et supplément de nuit.

Le garage en béton préfabriqué était donc encore presque 20 000 € moins cher que l'offre la moins chère pour maçonner le garage.

Il n'y aura sans doute pas beaucoup de fournisseurs spécialisés dans la maçonnerie de garages, le marché étant dominé par les garages en béton. Aussi parce qu'ils sont généralement tout simplement moins chers.

De plus, avec la demande actuelle, il n'est pas assez rentable d'accepter une petite commande comme un garage quand il y a des commandes plus importantes disponibles partout.

parce que le garage devrait alors être élevé d'environ 11 m dans la propriété

Peut-être devrais-tu en dire un peu plus : pourquoi si profond, et on construit rarement un garage sans une maison...

Pour la construction, on peut engager une grande entreprise de bâtiment (si elles sont intéressées) ou une entreprise individuelle. Peu importe qui, l'essentiel est que ce soit fait correctement.

Regarde dans les petites annonces ou dans les Pages jaunes.

Pourquoi l'isolation ? Des milliers de garages ne sont pas isolés et ça fonctionne très bien.

Fixer une fenêtre dans un trou approprié avec quelques vis n'est pas sorcier, cela devrait aussi être faisable pour quelqu'un qui n'a pas de connaissances en bâtiment.

Pour le toit. Ne te laisse pas vendre un toit plat mais un toit avec une bonne pente vers la gouttière.

Bonjour,
oui, le problème chez nous est que notre terrain est très petit (460 mètres carrés) et que la maison est déjà construite. Comme il n’y a que 3,60 m entre la maison et la clôture du voisin, aucun camion ne peut passer pour décharger un garage.

La grue devrait coûter environ 4000€, car dans la grande région de Berlin, elle serait apparemment très chère selon l’entreprise de garages préfabriqués. Cela ferait alors environ 13000€ (garage en béton 3,50 x 6 m) + 4000€ pour la grue + les frais pour la fondation.

Un garage nous coûterait probablement ici environ 27 000 euros. Oui, c’est presque moitié plus cher, mais le garage en maçonnerie offrirait aussi apparemment plus d’avantages (vraiment massif, durable) et pourrait alors être construit à 11 m à l’intérieur du terrain.

Merci pour la remarque concernant le toit, un fournisseur nous a proposé un "toit bac", plat, mais avec une gouttière.

et la maison a déjà été construite. Comme il n’y a que 3,60 m entre la maison et la clôture du voisin,

... il est conseillé de construire le garage sur place. Je ne sais pas jusqu’où Bimsfertigbau Hoffmann de Neuwied-Heimbach (RLP) se déplace, mais leurs garages en dalles de pierre ponce, sur mesure et même en limite de propriété en pente, je peux les recommander sans réserve. Même avec un toit plat, après cinquante ans ils restent parfaitement secs et d’une durabilité irréprochable.